Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это одна из самых востребованных услуг, предоставляемых Управлением Росреестра по Кемеровской области (Кузбассу). Документ необходим при купле-продаже, наследовании, обмене, ипотеке или просто для подтверждения прав собственности. В этой статье мы подробно разберем, как и где заказать выписку в г. Кемерово, какие существуют способы обращения, реквизиты ведомства и важные нюансы.
Общие сведения об Управлении Росреестра по Кемеровской области
Территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в регионе функционирует под официальным наименованием Управление Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу.
Ключевые реквизиты организации (по данным ЕГРЮЛ):
- Полное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области — Кузбассу.
- ИНН: 4205077178
- ОГРН: 1044205100059
- Статус: Некоммерческая организация, ведет деятельность более 21 года.
- Юридический адрес: (Кемеровская область, г. Кемерово, Октябрьский проспект, ). Точный номер дома и корпуса замаскированы в соответствии с правилами конфиденциальности.
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (федеральный портал) и региональные поддомены.
Важно: Деятельность Управления регулируется Положением, утвержденным приказом Росреестра от № П/0263 (с последующими изменениями от № П/0192 и № П/0035).
Контактная информация и режим работы
Для личного обращения или уточнения деталей по телефону используйте следующие данные (частично замаскированы):
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Адрес приема посетителей (Главное здание) | г. Кемерово, Октябрьский проспект, |
| Телефон справочной / горячей линии | +7 () *— |
| Режим работы (прием граждан) | Обычно: Понедельник–Пятница с : до : (перерыв с : до :). Суббота, Воскресенье — выходные. График может меняться, уточняйте на сайте перед визитом. |
| Электронная почта (для обращений) | *@rosreestr.ru |
На территории города Кемерово и области действуют территориальные отделы Управления. Их адреса и телефоны могут отличаться от главного управления. Рекомендуется заранее проверить привязку вашего объекта недвижимости к конкретному отделу через карту на сайте Росреестра.
Способы получения выписки из ЕГРН
На 2024–2026 годы существует несколько основных каналов заказа документа. Выбор зависит от срочности, удобства и необходимости бумажного носителя.
Официальный сайт Росреестра (Госуслуги / Портал Росреестра) — Самый быстрый и удобный способ
Портал rosreestr.gov.ru и ЕПГУ (Госуслуги) позволяют заказать выписку в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
- Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги).
- Перейдите в раздел «Выписки из ЕГРН» или «Получение сведений из ЕГРН».
- Укажите кадастровый номер объекта или адрес.
- Выберите вид выписки (на объект, на право, расширенная и т.д.).
- Оплатите госпошлину (электронно она ниже, чем за бумажную версию).
- Готовый документ придет в личный кабинет и/или на почту в формате XML/PDF с ЭЦП.
Преимущества: не нужно выходить из дома, стоимость ниже (около 150–200 руб. для физлиц на объект), срок готовности — от нескольких минут до 3 рабочих дней.
Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»
В Кемерово и городах области работает сеть МФЦ. Это удобный вариант для получения бумажной выписки с «живой» печатью (хотя с 2021 года бумажная выписка не обязательна для регистрации сделок, но часто требуется банками и нотариусами).
- Обращение по месту жительства или нахождения объекта не требуется — можно в любое отделение.
- Нужно иметь паспорт и заявление (заполняется на месте или заранее через Госуслуги).
- Срок выдачи: обычно 3–5 рабочих дней (плюс время доставки межведомственного запроса).
- Стоимость выше электронной версии (около 400–750 руб. в зависимости от вида).
Личный прием в Управлении Росреестра (Октябрьский проспект, *)
Можно подать заявление напрямую в ведомство. Требуется:
- Паспорт гражданина РФ.
- Заявление по установленной форме (доступно на сайте или в холле).
- Квитанция об оплате госпошлины (можно оплатить в терминале на месте или заранее через СБП/банк).
Выдача документа производится в установленные сроки (обычно 3–5 рабочих дней) в окне выдачи или по почте (если заказано отправление).
Почта России
В отделениях Почты России также принимают заявления на получение выписок. Услуга платная (комиссия Почты + госпошлина). Сроки увеличены на логистику.
Виды выписок и их назначение
Перед заказом определите, какой именно документ вам нужен:
- Выписка об объекте недвижимости (базовая): сведения об объекте (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость), но без сведений о правообладателях. Подходит для оценки, страховки, общего понимания параметров.
- Выписка о праве (на право): содержит сведения о текущем правообладателе, виде права (собственность, аренда, пожизненное наследуемое владение), обременениях (ипотека, арест, обременение). Обязательна для сделок.
- Расширенная выписка: включает историю переходов прав, сведения о ранее зарегистрированных обременениях, историю изменений характеристик объекта. Требуется для глубокой юридической проверки (Due Diligence).
- Выписка о кадастровой стоимости: отдельный документ для оспаривания стоимости или расчета налога.
Стоимость госпошлины (ориентировочные тарифы на 2024–2026 гг.)
Тарифы устанавливаются ФЗ № 291-ФЗ и могут индексироваться. Указаны базовые ставки для физических лиц:
| Вид выписки / Способ | Электронная (на портале) | Бумажная (МФЦ / Росреестр) |
|---|---|---|
| На объект недвижимости (без прав) | ~ 150 – 200 руб. | ~ 400 – 500 руб. |
| На право / обременение | ~ 200 – 300 руб. | ~ 600 – 750 руб. |
| Расширенная (с историей) | ~ 600 – 700 руб. | ~ 1000 – 1200 руб. |
Для юридических лиц тарифы в 2–3 раза выше. Точную сумму на момент оплаты всегда проверяйте в личном кабинете или на сайте ФНС/Росреестра.
Проверка подлинности выписки
Если вы получили выписку от третьего лица (продавца, риелтора) или распечатали электронный вариант, проверить её подлинность можно бесплатно на официальном портале:
- Сервис: «Проверка электронного документа» (раздел «Сервисы» на rosreestr.gov.ru).
- Необходимо загрузить файл выписки (XML с подписью или PDF).
- Система подтвердит валидность электронной цифровой подписи (ЭЦП) и актуальность данных на момент формирования.
Для бумажных выписок, выданных до 2021 года, проверка осуществляется по коду документа на сайте.
Онлайн-сервисы и полезные инструменты портала
Помимо заказа выписок, сайт Росреестра и региональный портал Кемеровской области предоставляют бесплатные сервисы:
- Публичная кадастровая карта (ПКК): просмотр границ участков, кадастровых номеров, зон с особыми условиями использования территории (ЗОС) без авторизации.
- Справочная информация: бесплатный запрос кадастрового номера по адресу и наоборот.
- Проверка статуса заявления: по номеру заказа (квитанции) можно отследить этап регистрации права или готовности выписки.
- Портал обеспечения градостроительной деятельности г. Кемерово: специализированный ресурс для застройщиков и собственников земельных участков в городе.
Частые вопросы (FAQ)
Нужно ли идти в Росреестр за бумажной выпиской для сделки в нотариусате/банке?
Нет. С 2021 года нотариусы и банки обязаны принимать выписки в электронном виде с ЭЦП. Распечатка такого документа на обычной бумаге имеет равную юридическую силу. Однако некоторые консервативные организации могут просить «оригинал с синей печатью» — в таком случае заказывайте бумажную версию через МФЦ.
Можно ли заказать выписку на чужую недвижимость?
Да. Базовая выписка «на объект» (без персональных данных собственника) — это открытая информация, ее может заказать кто угодно. Выписка «на право» (с ФИО собственника) также доступна любому лицу, но в ней могут быть закрыты паспортные данные и ИНН собственника в соответствии с ФЗ-152 (закон о персональных данных), если заказчик не является самим собственником или у него нет нотариальной доверенности/основания.
Сколько времени действует выписка?
У выписки из ЕГРН нет срока действия. Она отражает состояние реестра на момент формирования (дата и время указаны в документе). Для сделок обычно требуют выписку не старше 30 дней (требование банка/нотариуса, а не закона).
Что делать, если в выписке ошибка?
Если ошибка в данных реестра (опечатка в адресе, площади) — нужно подать заявление на исправление реестровой ошибки в МФЦ или Росреестр (госпошлина не взимается). Если ошибка в документе-основании — исправляется через суд или соглашение сторон с повторной регистрацией.
Управление Росреестра по Кемеровской области (Кузбассу) по адресу г. Кемерово, Октябрьский проспект, * обеспечивает полный цикл регистрационных услуг. Для большинства задач в 2024–2026 годах оптимальным вариантом является заказ электронной выписки через портал Госуслуг или сайт Росреестра, это дешевле, быстрее и не требует личного визита. Бумажные копии при необходимости удобно получать через ближайший МФЦ «Мои Документы».
Перед обращением всегда актуализируйте режим работы и тарифы на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону справочной +7 () —.
Статья подготовлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ, официального сайта Росреестра и справочной информации на . Контактные данные (телефоны, точные номера офисов, почта) частично замаскированы (*) в целях безопасности. Для получения точных реквизитов обратитесь на официальный портал.