Управляющая компания (УК) играет ключевую роль в обеспечении комфортного и безопасного проживания жителей многоквартирных домов. В Кировском районе Новосибирска одной из крупнейших организаций данного профиля является ООО «Управляющая жилищная компания Кировского района» (часто упоминаемая в справочниках как «УК Кировская» или «УЖК Кировского района»). Ниже представлена подробная справочная информация о деятельности, структуре и контактах организации на актуальную дату ().

Общие сведения и юридический статус

Организация зарегистрирована в виде Общества с ограниченной ответственностью. Полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА».

• ИНН: 540332*
• ОГРН: 1195476059
• ОКПО: 411037
• Основной вид деятельности: управление недвижимым имуществом по договору или на возмездной основе (Код ОКВЭД 68.32).

Примечание: В реестрах также фигурируют схожие по названию юрлица, например, ООО «Управляющая жилищная компания КИРОВСКАЯ КОМФОРТ» (ИНН 540307*) и ООО «Кировская» (ИНН 540305*). Данная статья посвящена именно УК Кировского района, обслуживающей основной фонд района.

Контактная информация и адрес расположения

Офис управления и диспетчерская службы размещены по следующему адресу:

Телефоны связи

Для оперативного обращения жителей действует несколько линий:

• Единый справочно-диспетчерский номер: 8 (383) -49—
• Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно): 7 (38334) -91-
• Дополнительный контактный телефон: 342—

Важно: Аварийно-диспетчерская служба (АДС) физически расположена по тому же адресу (ул. Сибиряков-Гвардейцев, 66, 1 этаж) и работает в режиме 24/7 для приема сообщений о коммунальных авариях (протечки, отопление, электрика, газ).

Цифровые сервисы

• Официальный сайт / Личный кабинет: ugkirov.ru
• Через личный кабинет собственники могут: передавать показания приборов учета, просматривать начисления и квитанции, подавать заявки на ремонт, отслеживать статус обращений.

Организационная структура управления

Для эффективного управления жилищным фондом и взаимодействия с контролирующими органами в УК выделены ключевые структурные подразделения:

1. Отдел энергетики, жилищного и коммунального хозяйства — контроль за ресурсоснабжением, тепло- и водоснабжением, электроснабжением.
2. Управление капитальным ремонтом — организация и контроль проведения капремонта общих имуществ домов по региональной программе.
3. Районная административно-техническая инспекция (РАТИ) — надзор за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, содержанием домов, несанкционированными перепланировками.
4. Организационно-контрольный отдел, внутренний контроль качества выполнения работ подрядчиками, соблюдение сроков заявок.
5. Профсоюзный комитет — защита социально-трудовых прав сотрудников УК.
6. Юридический отдел — судебное представительство, работа с долгами за ЖКХ, правовое сопровождение договоров.

Спектр предоставляемых услуг

УК «Кировская» осуществляет полный цикл управления многоквартирными домами (МКД), включая:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ (крыши, фасады, подъезды, инженерные системы).
• Эксплуатация инженерного оборудования: отопительных, водоснабжения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения, лифтового хозяйства.
• Уборка и благоустройство придомовых территорий, контейнерных площадок, дворов.
• Обеспечение безопасности жизнедеятельности: пожаротехнические меры, антитеррористическая защита объектов.
• Расчетно-кассовое обслуживание: формирование платежных документов, прием платежей, расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
• Взаимодействие с фондом капитального ремонта по формированию планов и приему-сдаче выполненных работ.

Рейтинги и отзывы потребителей

На популярных агрегаторах отзывов (Яндекс Карты, 2ГИС, Зунг.ру и др.) компания имеет смешанную репутацию, типичную для крупных управляющих организаций с большим парком домов:

• Средняя оценка: в диапазоне 1.9 – 2.5 из 5.0 (по разным площадкам).
• Количество отзыков: от 125 до 180+ оценок.
• Основные претензии жителей: качество уборки подъездов и дворов, сроки реакции на заявки в диспетчерской, качество текущего ремонта, прозрачность тарифов.
• Позитивные моменты: работа личного кабинета сайта, возможность онлайн-оплаты, компетентность инженерно-технического персонала по сложным узлам.

Для сравнения: в том же районе действуют и другие УК (например, ООО «ЖЭУ-8», оценка ~2.5, ООО «Жилищная сервисная компания» — оценка ~3.6), что позволяет собственникам домов (при соблюдении процедуры смены УК) выбирать наиболее эффективного управляющего.

Взаимодействие с администрацией Кировского района

УК находится в ведении и контроле Отдела энергетики, жилищного и коммунального хозяйства администрации Кировского района г. Новосибирска. Данный орган осуществляет:

• Мониторинг качества управления МКД.
• Рассмотрение жалоб граждан на действия/бездействие УК.
• Контроль за расходованием средств на капремонт и текущее содержание.
• Выдачу заключений о соответствии УК квалификационным требованиям.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как подать заявку на ремонт?

Доступны каналы: звонок в АДС (телефоны выше), личный кабинет на ugkirov.ru, мобильное приложение (если разработано), личное обращение в офис по адресу ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. .

Куда звонить при аварии ночью/в выходной?

Исключительно в Аварийно-диспетчерскую службу (АДС) по телефону 7 (38334) -91- (круглосуточно, без выходных).

Как узнать задолженность или пересчитать квитанцию?

Раздел «Личный кабинет» на сайте УК или обращение в кассу/бухгалтерию в часы приема посетителей (график уточняйте на сайте или по телефону справки).

Отличается ли «УК Кировская» от «Кировская Комфорт»?

Да, это разные юридические лица. ООО «УК Кировского района» (ИНН 540332*) и ООО «УК Кировская Комфорт» (ИНН 540307*) — независимые организации, обслуживающие разные перечни домов. Проверьте свой дом в реестре управляющих организаций на сайте администрации Новосибирска или в ГИС ЖКХ.

ООО «Управляющая жилищная компания Кировского района» является системообразующей управляющей организацией для значительной части жилищного фонда Кировского района Новосибирска. Наличие развитой структуры (юридический отдел, РАТИ, капремонт), собственного сайта с личным кабинетом и круглосуточной диспетчерской соответствует современным стандартам управления. Однако, как показывают открытые рейтинги, качество операционного сервиса (уборка, скорость реакции на мелкий ремонт) остается зоной роста и основным драйвером недовольства жителей. Собственникам рекомендуется активно пользоваться личным кабинетом для фиксации обращений и контроля исполнения заявок;

Данные актуальны на момент публикации . Контактные телефоны, адреса и реквизиты частично замаскированы (*) в целях информационной безопасности. Перед визитом или звонком рекомендуется уточнить актуальные данные на официальном ресурсе ugkirov.ru или в ГИС ЖКХ.