Статья подготовлена на основе открытых данных из государственных реестров, картографических сервисов (Яндекс.Карты, 2ГИС) и профильных порталов ЖКХ (info-gkh.ru, holme.ru) по состоянию на . Основной управляющей организацией для данного многоквартирного дома выступает ЖЭУ-1 (Жилищно-эксплуатационное управление №1) Самарской городской области.

Общие сведения о многоквартирном доме

Дом по адресу Запорожская улица, дом 43а расположен в Советском районе города Самары (индекс 443066). Это типичное жилое здание советской постройки, эксплуатируемое уже более полувека.

• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1975 год
• Серия, тип постройки: кирпичный
• Тип дома: многоквартирный жилой дом
• Количество этажей: от 5 до 6 (вариативная этажность)
• Количество подъездов: 3
• Количество лифтов: 0 (отсутствуют)
• Общее количество помещений: 165 (из них жилых — 162, нежилых — 3)
• Общая площадь дома: 3671,10 м²
• Жилая площадь: 2865,30 м²
• Площадь нежилых помещений: 620,00 м²
• Площадь помещений общего имущества: 218,50 м²
• Земельный участок: 4162,00 м² (в собственности/пользовании дома)
• Площадь подвала: 914,00 м²
• Статус аварийности: дом не признан аварийным
• Фонд капитального ремонта: формируется на счете регионального оператора
• Класс энергетической эффективности: не присвоен

Инженерно-технические системы и коммуникации

Здание оснащено базовым набором инженерных сетей, характерным для жилищного фонда 1970-х годов. Отсутствие газификации и мусоропроводов, существенные особенности эксплуатации.

Управляющая организация: ЖЭУ-1 (ЖЭС-1)

На данный момент функции управления домом осуществляет МУП «ЖЭУ-1» (или ЖЭС-1 — Жилищно-эксплуатационный участок/секция №1 администрации города Самары). Это муниципальное унитарное предприятие, обслуживающее жиловой фонд Советского и частично других районов города.

Контактная информация (частично замаскирована)

• Юридический адрес / Адрес диспетчерской/приемной: ул. Антонова-Овсеенко, д. ** (Самара)
• Телефон диспетчерской / приемной комиссии: +7 (846) -03— (по данным Яндекс.Карт: 203-17-53)
• Режим работы (ориентировочный): Пн-Пт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00), Сб-Вс: выходной. По отзывам жильцов, офис часто может быть закрыт в рабочее время.

Важно: Для точного уточнения графика приема граждан и актуальных номеров телефонов (в т.ч. аварийной диспетчерской) рекомендуется сверяться с официальным сайтом администрации Самары или информационными стендами в подъездах дома.

Оборудование придомовой территории и благоустройство

Согласно данным реестров и картографическим сервисам, на придомовой территории зафиксированы следующие объекты:

• Детская игровая площадка: имеется (идентификатор 499).
• Спортивная площадка: имеется (идентификатор 500);
• Благоустройство двора: официально отмечено как «нет» (отсутствует системное благоустройство: асфальтированные дорожки, полноценное освещение, малые архитектурные формы).
• Парковка: площадь парковки в границах земельного участка — 0,00 м² (специально отведенных парковочных мест нет, парковка происходит спонтанно).
• Мусорная площадка: контейнерная (так как мусоропроводов нет).

Проблемные моменты (по отзывам жильцов на Яндекс.Картах):

• Отсутствие твердого покрытия путей к подъездам (грязь, лужи).
• Непрезентабельный вид фасадов (требуется покраска/ремонт).
• Проблемы с доступом к офису УК (двери часто закрыты в рабочее время).

Отзывы и репутация работы УК

На Яндекс.Картах профиль организации «ЖЭУ-1» имеет невысокий рейтинг (около 2-3 баллов из 5 по старым отзывам). Основные темы обращений:

1. Негатив: Худшее состояние путей в дворе (отсутствие тратуаров/асфальта), неопрятный вид фасадов, сложность дозвониться до диспетчера или попасть в приемную лично.
2. Позитив: Отзывчивость рабочих персонала (сантехников, электриков) по заявкам на аварийные работы (например, подключение горячей воды), вежливость сотрудников на месте.

Цитата из отзыва (Яндекс.Карты, 2020): «Это просто ужасное место, где у вас дорога к подъезду… По поводу рабочих в жкх ничего не могу сказать, вроде всё хорошо, приветливые, отзывчивые, спасибо за горячий приём!!!!»

Цитата из отзыва (Яндекс.Карты, 2019): «Все время закрыто. Работает ли вообще?»

Коммунальные услуги и провайдеры (согласно 2ГИС)

По адресу Запорожская ул., 43а доступны услуги следующих типов провайдеров (список не исчерпывающий, актуальность уточняйте на карте 2ГИС):

• Провайдеры интернета: более 28 вариантов (Ростелеком, МТС, Билайн, МегаФон, ДОМ.РУ, ЭР-Телеком и местные операторы).
• Почтовые отделения: ближайшие на ул. Советской Армии, ул. Партизанской, пр. Кирова.
• Поликлиники: привязка по территориальному принципу (Советский район).

Как оформить обращение в Управляющую компанию

Жильцы дома Запорожская 43а могут обращаться в ЖЭУ-1 следующими способами:

1. Телефонically: По номеру диспетчерской +7 (846) -03— (круглосуточно для аварий, в рабочее время — для бытовых заявок).
2. Лично: В приемной комиссии по адресу ул. Антонова-Овсеенко, д. ** (необходимо уточнить график приема заранее по телефону).
3. Через ГИС ЖКХ / Госуслуги: Подача электронной заявки на коммунальные услуги, капитальный ремонт, пересчет платежей.
4. Письменно: Заявление в два экземпляра (один с отметкой о принятии остается у жильца) сдается в приемной или отправляется почтой по юрадресу УК.
5. Чат-боты / Соцсети: Проверить наличие официальных групп ВКонтакте или Telegram-каналов у МУП «ЖЭУ-1» для онлайн-заявок.

Капитальный ремонт

Дом находится на счете регионального оператора Фонда капитального ремонта Самарской области. График проведения работ по дому Запорожская 43а можно посмотреть на сайте fondkapremont63.ru или в личном кабинете ГИС ЖКХ. По состоянию на 2026 год рекомендуется проверить, включен ли дом в краткосрочную или долгосрочную программу на ближайшие 3 года (крыша, фасад, инженерные сети).

Резюме для жильцов

Данные актуальны на момент публикации . Контактные телефоны, адреса офисов и графики работы могут изменяться. Пожалуйста, проверяйте актуальную информацию на официальных ресурсах Администрации городского округа Самара или на информационных стендах в подъездах вашего дома.