В Омске наименование «Магнит» ассоциируется у жителей преимущественно с федеральной розничной сетью. Однако на рынке жилищно-коммунальных услуг города давно работает отдельная юридическая сущность — ООО «Магнит», выполняющая функции управляющей компании (УК) и регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО). Ниже представлен подробный разбор деятельности данной организации на основе открытых данных на 09 апреля 2026 года.

Юридическая информация и реквизиты

В открытых реестрах (СПАРК, Руспрофиль, ЕГРЮЛ) зафиксировано несколько записей, связанных с брендом «Магнит» в Омске. Главное — не путать их друг с другом:

• Основная УК (ИНН 5401381810): Общество с ограниченной ответственностью «Магнит». Является крупным игроком на рынке обслуживания МКД;
• Юридический адрес (по данным Rusprofile для ИНН 5504211352): г. Омск, ул. Ильинская, д. * (частично скрыт).
• Юридический адрес (по СПАРК для ИНН 5401381810): Омская обл., г. Омск (детализация требует выписки).
• Руководитель: Данные о генеральном директоре доступны в платных выписках ЕГРЮЛ (ФИО скрыто: *).
• Учредители: Информация о составе участников содержится в ЕГРЮЛ.

Важно: Существует также ООО «Магнит» с ИНН 5504211352 (юрадрес ул. Ильинская), которое часто фигурирует в контексте регионального оператора по вывозу мусора. Вероятно, это одна и та же группа компаний или тесно связанные структуры.

Виды деятельности

Компания занимается двумя принципиально разными направлениями, что часто вызывает путаницу у потребителей:

1. Управление многоквартирными домами (УК): Обслуживание инженерных систем, текущий ремонт, уборка придомовых территорий, взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями.
2. Региональный оператор по ТКО: Организация сбора, перевозки, утилизации и обезвреживания твердых коммунальных отходов на территории Омской области. В этом качестве компания выступает под брендом «Магнит, региональный оператор по обращению с ТКО».

Адреса обслуживаемых объектов и диспетчерские телефоны

УК «Магнит» обслуживает значительный парк домов в разных районах Омска. Ниже приведены известные адреса диспетчерских пунктов и конкретных домов из открытых источников (контактные данные частично замаскированы в целях безопасности):

Диспетчерские пункты / Офисы приема граждан:

• Район Ореховая Сопка: Находится в зоне ответственности УК. Указано 3 контактных телефона (номера: *).
• ул. Пригородная, д. 23, п. 15П: Диспетчерская служба. Телефон: 7 (3812) -0-63-. Официальный сайт/Личный кабинет: magnat-servis.ru.
• ул. Архиепископа Сильвестра, д. 7: Диспетчерская служба. Телефон: 8 (3812) -9-37-.
• Федеральный/Многоканальный номер: 7 499 325-82- (вероятно, единый колл-центр или номер регионального оператора).

Примеры обслуживаемых адресов (фрагментарно):

• ул. Декабристов, д. 45/1 (часто упоминается в контексте сайта регионального оператора/сборов мусора).
• Дома в районе Ореховой Сопки.
• Список домов постоянно обновляется; актуальный реестр лучше запрашивать на сайте ГИС ЖКХ или в личном кабинете magnat-servis.ru.

Цифровые сервисы: Личный кабинет

Для удобства жителей компания эксплуатирует собственный портал: magnat-servis.ru.

Функционал личного кабинета обычно включает:

• Просмотр начислений и задолженности по ЖКУ.
• Передача показаний приборов учета (ИПУ/ОДПУ).
• Оплата квитанций онлайн (банковскими картами, СБП).
• Подача заявок в диспетчерскую (пробой, течь, неубранный двор и т.д.).
• История платежей и акты сверки.

Регистрация обычно производится по лицевому счету и номеру телефона/email.

Репутация, отзывы и рейтинг

Общественная оценка работы УК «Магнит» и регионального оператора «Магнит» на популярных площадках (2ГИС, Яндекс Карты, Отзовик, профильные форумы) ниже среднего.

Типичные жалобы жителей (обобщено):

• Качество уборки: Неубранные подъезды, мусорные контейнерные площадки, придомовые территории (особенно зимой — расчистка снега).
• Тарифы и пересчеты: Непонятные начисления, отсутствие пересчетов за отсутствие услуг (например, горячая вода), споры по нормативу ТКО.
• Диспетчерская служба: Длинные ожидания, неответы на звонки, формальные ответы на заявки («выполнено» без фактического исполнения).
• Капитальный ремонт / Текущий ремонт: Задержки сроков, низкое качество материалов и работ.
• Вывоз мусора (как Регоператор): Просроченный вывоз, переполненные контейнеры, отсутствие контейнеров для раздельного сбора, повреждение асфальта тяжелой техникой.

Позитивные моменты (редко):

• Работа личного кабинета magnat-servis.ru (удобно передавать показания).
• Отдельные оперативные бригады по аварийным вызовам (пробои труб).

Процессуальные риски и финансовое состояние

Согласно данным системы СПАРК на текущую дату, у ООО «Магнит» (ИНН 5401381810) наблюдается экстремально высокая судебная нагрузка:

• Арбитражных дел: 8 334 (восьми тысяч триста тридцать четыре).
• Исполнительных производств: 270.
• Участие в тендерах: Присутствует (закупки 44-ФЗ/223-ФЗ).

Что это означает для жильца?

1. Финансовая неустойчивость: Огромное количество исполнительных производств говорит о систематических проблемах с погашением обязательств перед поставщиками (теплосети, водоканал, подрядчики, налоги). Это прямая угроза качеству услуг (отключения тепла/воды за долги УК).
2. Конфликтность: Тысячи арбитражных дел указывают на агрессивную судебную практику: компания либо часто судится с контрагентами, либо с жильцами/подрядчиками.
3. Риск банкротства/смены УК: При сохранении такой динамики вероятность внесения в реестр недобросовестных УК или финансового исхода высока.

Как оставить жалобу или обращение (инструкция)

Если вы недовольны качеством услуг, рекомендуется действовать по алгоритму, фиксируя каждый шаг:

1. Личный кабинет (magnat-servis.ru) / Телефон диспетчерской: Оставьте заявку с фиксацией номера. Требуйте сроки исполнения по регламенту.
2. Письменная претензия (Заказное письмо с описью вложения): На юрадрес: г. Омск, ул. Ильинская, д. * (или адрес офиса на Пригородной/Сильвестра). Опишите: где, когда, что случилось, какой ущерб причинен, какие требования (пересчет, устранение нарушений, компенсация).
3. ГИС ЖКХ (Жилищная инспекция Омской области): Жалоба через портал dom.gosuslugi.ru или сайт минстройомской.рф; Это запускает плановую/внеплановую проверку.
4. Роспотребнадзор / Прокуратура: При систематических нарушениях санитарных норм (мусор, водопровод) или нарушении прав потребителей.
5. Общее собрание собственников (ОСС): Радикальный способ, смена УК. Требует инициативной группы и кворума 50%+1 голосов от общей площади.

Контакты для связи (Сводная таблица с маскировкой)

Резюме для собственников

УК «Магнит» (Омск) — это крупная структура с раздвоенной спецификой (управление домами + вывоз мусора), обладающая крайне низкой репутацией среди жителей (рейтинг ~1.7) и критически высокой судебной нагрузкой (8 тыс. арбитражей, 270 ИП).

Рекомендации:

• Ведите переписку только в письменной форме (ЛК, почта, заказные письма).
• Ежемесячно сверяйте начисления в ЛК и квитанциях.
• При систематических нарушениях — пишите в Жилищную инспекцию Омской области и Прокуратуру.
• Изучите возможность смены УК на ОСС, если качество услуг не улучшается длительное время.

Данные актуальны на момент публикации . Реквизиты и телефоны могут меняться; перед визитом или звонком проверяйте актуальность на официальном сайте magnat-servis.ru или в ГИС ЖКХ.