Товарищество собственников жилья (ТСЖ) №186, это одна из управляющих организаций, осуществляющих деятельность в г. Екатеринбург. Данная статья собирает актуальную информацию о структуре, контактах, порядке взаимодействия и частых вопросах жильцов домов, входящих в состав данного ТСЖ.

Общая информация и статус

ТСЖ №186 создано по инициативе собственников помещений входящих в его состав многоквартирных домов (МКД) для целей совместного содержания, управления и пользования общим имуществом. Деятельность товарищества регулируеться:

• Жилищным кодексом РФ (Глава 9);
• Федеральным законом № 215-ФЗ «Об товариществах собственников жилья»;
• Уставом ТСЖ №186;
• Решениями Общего собрания собственников (ОСС).

Важно: ТСЖ — это некоммерческая организация. Прибыль, полученная от деятельности (например, от сдачи в аренду нежилого фонда или размещения рекламы), направляется исключительно на нужды домов (капремонт, текущий ремонт, благоустройство).

Адрес регистрации и место нахождения правления

Юридический адрес Товарищества, как правило, совпадает с адресом одного из домов в управлении или находится в офисе правления.

Контактные телефоны и реквизиты связи

Для оперативной связи с управляющей организацией используются следующие каналы:

Совет: При звонке в диспетчерскую обязательно диктуйте: адрес дома, номер квартиры, ФИО заявителя (частично: И.О. Фамилия) и суть проблемы. Номер заявки требуйте обязательно.

Состав Правления и Ревизионной комиссии

Управление ТСЖ осуществляется Правлением, избранным Общим собранием. Председатель Правления действует на основании Устава и Доверенности от Правления.

Ключевые фигуры (ФИО частично скрыты):

• Председатель Правления: Фамилия И.О., несет персональную ответственность за финансово-хозяйственную деятельность, представляет ТСЖ в госорганах и судах.
• Члены Правления (ответственные за направления):
  • Техническое направление / Главный инженер: Фамилия И.О.
  • Финансово-экономическое направление: Фамилия И.О.
  • Юридическое направление / Работа с долгами: Фамилия И.О.
• Председатель Ревизионной комиссии: Фамилия И.О. — контролирует финансово-хозяйственную деятельность.

Актуальный состав всегда можно уточнить по протоколу последнего ОСС (протоколы хранятся в ГИС ЖКХ и на информационных стендах в подъездах).

Дома, входящие в состав ТСЖ №186

ТСЖ может управлять как одним, так и несколькими многоквартирными домами. Перечень домов утверждается Уставом и вносится в Единый государственный реестр юрлиц (ЕГРЮЛ).

Типовые адреса домов (примерная структура):

1. г. Екатеринбург, Район *, ул. , д.
2. г. Екатеринбург, Район *, пр. , д. к.
3. г. Екатеринбург, Район , ул. , д.

Для получения точного списка рекомендуется воспользоваться сервисом «Дом.Госуслуги» (раздел «Мои дома» -> «Управляющая организация») или запросить выписку из ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН ТСЖ.

Порядок оплаты коммунальных услуг и взносов

Собственники вносят плату за:

1. Коммунальные ресурсы (ХВС, ГВС, Водоотведение, Электроэнергия, Отопление) — тарифы устанавливаются РЭК Свердловской области.
2. Содержание и ремонт общего имущества — тариф устанавливается Общим собранием собственников (протокол ОСС).
3. Капитальный ремонт, региональный оператор (Фонд капремонта Свердловской области), плата входит в единую квитанцию или выносится отдельно.

Реквизиты для оплаты (Пример — уточняйте в актуальной квитанции!):

Способы оплаты: через Сбербанк Онлайн / Госуслуги / Почту России / терминалы оплаты / мобильные приложения банков (по коду QR на квитанции).

Как написать заявление/жалобу/предложение

Взаимодействие с ТСЖ должно быть документированным. Устные разговоры не имеют юридической силы.

Алгоритм действий:

1. Напишите заявление в 2-х экземплярах. Один сдаете в офис/диспетчерскую, на втором просите поставить входящий номер, дату и подпись принявшего.
2. Каналы подачи:
   • Лично в офисе правления (адрес см. выше).
   • Почта России — ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении на юрадрес ТСЖ.
   • Через Личный кабинет на Дом.Госуслуги (раздел «Обращения»).
   • На официальный email ТСЖ (со уведомлением о прочтении).
3. Сроки ответа: согласно ст. 16 ЖК РФ и ст. 30 Закона № 215-ФЗ — 30 календарных дней (если иное не установлено законом для экстренных вопросов).

Частые проблемы и способы их решения

Проблема 1: Некачественное уборка территории / подъездов

Действия: Сфотографируйте/сняйте на видео нарушение (с датой/временем). Напишите заявление Председателю Правления с требованием устранить нарушение и пересчитать плату за ненадлежащее качество услуги (ст. 155 ЖК РФ).

Проблема 2: Прорыв труб / течь крыши / отсутствие отопления

Действия: Звоните в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) по телефону +7 () —. Требуйте номер аварийной заявки. Если АДС не реагирует — звоните в Жилищную инспекцию г. Екатеринбурга (телефон справочника: +7 (343) *—) или МЧС (112) при угрозе жизни.

Проблема 3: Непрозрачность финансов / отказ в предоставлении отчетов

Право собственника: Согласно ст. 161 ЖК РФ и ст; 22 Закона № 215-ФЗ, вы имеете право ознакомиться с:
— Годовым отчетом Правления;
— Квартальными отчетами об использовании взносов;
— Реестром договоров;
— Книгой учета доходов и расходов.
Легальный путь: Напишите официальный запрос (в 2-х экз.) с требованием предоставить документы к ознакомлению в течение 10 рабочих дней. При отказе — жалоба в Жилищную инспекцию и/или в Прокуратуру.

Проблема 4: Желание сменить ТСЖ на УК или другую форму управления

Требуется провести Общее собрание собственников (ОСС) (заочно или смешанно); Повестка: «Об избрании иной управляющей организации / смене формы управления». Необходимо набрать кворум (>50% от общего числа голосов) и большинство голосов «ЗА» (>50% от проголосовавших). Протокол регистрируется в Жилищной инспекции.

Полезные ссылки и ресурсы для жильцов Екатеринбурга

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): giszhkh.ru — реестр УК, протоколы ОСС, информация о домах.
• Дом.Госуслуги (Личный кабинет собственника): dom.gosuslugi.ru — оплата, обращения, история начислений, голосования.
• Жилищная инспекция Свердловской области (г. Екатеринбург): контроль за деятельностью УК/ТСЖ. Приемная: +7 (343) *—.
• Реестр недобросовестных управляющих организаций: Раздел ГИС ЖКХ — проверьте, есть ли ТСЖ №186 в «черном списке».
• Сайт администрации г. Екатеринбурга (ЖКХ): ekburg.ru, новости капремонта, тарифы, контакты районных администраций.

Резюме: чек-лист для собственника ТСЖ №186

1. Сохраните контакты АДС в телефон: +7 () —.
2. Зарегистрируйтесь на «Дом.Госуслуги» и привяжите ЛС (лицевой счет).
3. Изучите Устав ТСЖ и протокол последнего ОСС (тарифы, план работ, состав Правления).
4. Проверяйте квитанции ежемесячно: площадь, тарифы, перерасчеты, начисления за ОДН (общие домовые нужды).
5. Участвуйте в голосованиях (бумажные бюллетени или электронные на Госуслугах) — это ваш главный рычаг влияния.
6. Ведите документальную переписку по всем вопросам (фото чеков, сканы заявлений с входящим номером).

Данная статья носит информационно-справочный характер. Реквизиты, телефоны, ФИО и адреса приведены в обобщенном/замаскированном виде (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности. Для получения актуальных, точных данных обращайтесь к официальным источникам: квитанции, официальный сайт ТСЖ, ГИС ЖКХ, стенды в подъездах или напрямую в офис правления.