Муниципальное казенное учреждение (МКУ) «Управление служебных зданий администрации городского округа город Воронеж» являеться ключевым оператором по обеспечению жизнедеятельности и технического состояния недвижимости, закрепленной за органами местного самоуправления Воронежа. Учреждение обеспечивает бесперебойную работу административной инфраструктуры города.

Общие сведения и реквизиты

Организация создана в форме муниципального казенного учреждения, что означает ее полное финансирование за счет бюджета городского округа и выполнение исключительно социально-значимых функций без цели извлечения прибыли.

• Полное наименование: Муниципальное казенное учреждение «Управление служебных зданий администрации городского округа город Воронеж»
• Сокращенное наименование: МКУ «УСЗ администрации г.о. г. Воронеж»
• ИНН / КПП: 3666162553 / 366601001
• ОГРН: 1093668053104
• ОКПО: 01427485
• Учредитель: Администрация городского округа город Воронеж (1 учредитель)
• Уставной капитал: 118,61 тыс. руб.
• Численность персонала: 217 человек (по данным на конец 2024 года)
• Статус банковских счетов: Блокировок нет (актуально на )

Руководство

На момент актуализации данных (2026 год) директором учреждения является:

• Директор: Чепелев О* Ю* (Олег Юрьевич)

Руководитель несет персональную ответственность за выполнение задач по содержанию фонда, проведение ремонтных работ и финансовую дисциплину учреждения.

Контактная информация и режим работы

Для взаимодействия с гражданами, юридическими лицами и подведомственными организациями используются следующие реквизиты:

Юридический и почтовый адрес:

394036, Воронежская обл., г. Воронеж, ул. Цюрупы, 32.

Адрес приемной граждан (для личного обращения):

394018, г. Воронеж, ул; Плехановская, 10 (здание администрации города).

Телефон справочно-информационной службы / контактный телефон:

(473) -55— (оригинал: 255-63-11)

Режим работы учреждения:

• Понедельник – пятница: с 08:30 до 17:30
• Перерыв: с 13:00 до 13:45
• Суббота, воскресенье: выходные дни

Электронная почта (для организаций / пресс-службы администрации):

press@cityhall.voronezh-city.ru

Официальный сайт:

Раздел на портале администрации: voronezh-r20.gosweb.gosuslugi.ru/…/mku_slu_zdaniy/

Основные виды деятельности и функции

Деятельность МКУ регламентирована Уставом и направлена на обеспечение надлежащего состояния нежилого фонда, используемого для нужд городского управления. Ключевые направления:

1. Техническая эксплуатация и хозяйственное обслуживание: Обеспечение работоспособности инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение, слаботочка) в зданиях администрации и подведомственных организаций.
2. Содержание и ремонт нежилого фонда:
   • Текущий ремонт зданий, сооружений и инженерных сетей.
   • Капитальный ремонт и реконструкция объектов.
   • Подготовка к отопительному сезону (летний профилактический ремонт).
   • Ликвидация аварийных ситуаций и их последствий в круглосуточном режиме.
3. Функция заказчика: Исполнение полномочий заказчика при строительстве, реконструкции, реставрации, капитальном и текущем ремонте служебных зданий и сооружений (включение в инвестиционные программы, разработка ТЗ, проведение закупок, авторский надзор, приемка объектов).
4. Проектно-сметная работа: Разработка и экспертиза проектно-сметной документации (ПСД) на ремонт, строительство и реконструкцию нежилых объектов.
5. Охрана и режим: Обеспечение круглосуточной охраны административных зданий (физическая охрана, технические средства — СКУД, видеонаблюдение, пожарная сигнализация).
6. Коммунально-хозяйственное обслуживание: Уборка внутренних помещений и прилегающих территорий, вывоз ТКО, дезинсекция/дератизация.
7. Прибороучет: Обслуживание, поверка и замена приборов учета энергоресурсов (воды, тепла, электричества).

Объекты управления (общий перечень)

В ведении МКУ находится значительный парк нежилых зданий и сооружений. К основным объектам относятся:

• Главное здание Администрации городского округа г. Воронеж (ул; Плехановская, 10).
• Здания территориальных управлений администрации по районам города (Левобережный, Железнодорожный, Центральный, Советский, Кировский, Ленинский).
• Здания подведомственных муниципальных учреждений (комитеты, департаменты, управления, расположенные в отдельных корпусах).
• Складские и хозяйственные помещения, гаражи, котельные, насосные станции, примыкающие к зданиям территории.

Точный реестр объектов с указанием площадей и балансодержателей ведется в учетной системе учреждения и на портале открытых данных администрации.

Закупки и контрактная система

Как бюджетная организация, МКУ осуществляет закупки товаров, работ и услуг в соответствии с ФЗ-223 (закупки отдельными видами юридических лиц) и ФЗ-44 (в случаях, предусмотренных законом).

• План-закупок размещается на официальном сайте в разделе «Закупки» и в ЕИС (Единая информационная система).
• Основные позиции закупок: коммунальные услуги (электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение/водоотведение), работы по текущему и капитальному ремонту, услуги по охране, уборке, обслуживанию лифтов и котельных, закупка расходных материалов и спецодежды для персонала.
• Закупки проводятся преимущественно в электронном виде через ЭТП (электронные торговые площадки).

Отчетность и прозрачность

Учреждение ежегодно публикует отчеты о результатах деятельности:

• Годовой отчет о деятельности (утверждается Учредителем).
• Финансовая отчетность (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах, пояснительная записка).
• Отчет об использовании бюджетных ассигнований (по статьям расходов: фонд оплаты труда, закупки товаров/работ/услуг, социальные выплаты, капитальные вложения).
• Информация о доходах и расходах по договорам аренды имущества.

Документы доступны в разделе «Отчетность» на официальном сайте администрации Воронежа.

Особенности взаимодействия с гражданами и организациями

Приемная граждан

Вопросы, связанные с арендой помещений, состоянием зданий, проходными на территорию администрируемых объектов, рассматриваются в приемной Администрации города (ул. Плехановская, 10) или путем направления официального обращения через:

• Портал Госуслуг (раздел «Обращения»).
• Сайт администрации (электронная приемная).
• Почтовое отправление на юридический адрес МКУ.

Аренда нежилых помещений

Сдача в аренду свободных площадей административных зданий осуществляется на конкурсной основе (аукционы) с согласия Учредителя. Информация о торгах публикуется на сайте администрации и в ЕИС. Договоры аренды заключаются от имени МКУ.

Перспективы развития и текущие проекты (на 2026 год)

На основании стратегии развития городского округа и программ капитального ремонта, приоритетами МКУ на текущий период являются:

• Капитальный ремонт кровли и фасадов главного здания администрации и территориальных управлений.
• Модернизация вентиляционных систем и систем кондиционирования воздуха в серверных и архивных помещениях.
• Перевод объектов на автоматизированные системы диспетчеризации инженерного оборудования для удаленного мониторинга аварий.
• Повышение доступности зданий для маломобильных групп населения (создание безбарьерной среды).

Справка: Ключевые показатели МКУ «УСЗ администрации г.о. г. Воронеж»

Примечание: В статье использованы данные с официального сайта Администрации городского округа город Воронеж (gosweb.gosuslugi.ru) и открытых справочников организаций (list-org.com) на дату . Персональные данные руководителя и контактные телефоны частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями к защите персональных данных и политикой конфиденциальности.