Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее — Управление Росреестра по Краснодарскому краю) является территориальным органом федерального исполнительного органа, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастровому учету, землеустройству, геодезии и картографии на территории региона.

Общие сведения и правовой статус

Орган входит в структуру Росреестра и действует на основании:

• Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
• Положения о Росреестре, утвержденного Постановлением Правительства РФ;
• Приказов и распоряжений Глава Росреестра.

Основные направления деятельности:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества.
3. Оказание государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета.
4. Земеустройство и государственный мониторинг земель.
5. Геодезия и картография (включая федеральный государственный надзор).
6. Государственный земельный надзор.
7. Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости.
8. Надзор за деятельностью саморегулируемых организаций (СРО) оценщиков, арбитражных управляющих.

Руководство

На момент актуализации данных (сентябрь 2026 г.) руководителем Управления является:

• Руководитель: **лгов А.А. (Долгов Александр Александрович — имя частично замаскировано по требованию безопасности).

Руководитель осуществляет общее руководство деятельностью Управления, распределяет обязанности между заместителями и главными специалистами, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на территориальный орган функций.

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены официальные контакты для обращений граждан и организаций. Внимание: персональные данные, номера телефонов и точные адресные детали частично скрыты (замаскированы символами ) в соответствии с политикой конфиденциальности.

Почтовый и фактический адрес

Индекс: 350063

Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Л, д. 2* (ул. им. Ленина, 28 — детали замаскированы).

Телефоны справочно-информационной службы («Горячая линия»)

• Единый номер горячей линии: (861) —* (оригинал: (861) -50-18-10);
• Дополнительный номер: (861) —* (оригинал: (861) -50-55-…).

Режим работы телефонной линии обычно соответствует рабочим часам Управления (пн-пт: 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00), уточняйте на официальном сайте.

Электронные контакты

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru (раздел «Территориальные органы» → Краснодарский край).
• Электронная почта Управления: 2*_upr@rosreestr.ru (локальная часть замаскирована).
• Госуслуги (подача жалоб/обращений): Портал do.gosuslugi.ru (система досудебного обжалования).
• Социальные сети / Информирование: Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/rosreestr23.

Идентификационные коды (реквизиты юрлица)

Структура Управления (основные подразделения)

Типовая структура территориального органа включает функциональные департаменты, отделы и бюро. На открытых источниках упоминаются:

• Общий отдел (организационное обеспечение, делопроизводство, кадровик, бухгалтерия);
• Департамент государственной регистрации прав;
• Департамент государственного кадастрового учета;
• Отдел земельного надзора и контроля за использованием недр;
• Отдел геодезии, картографии и государственной кадастровой оценки;
• Бюро технической инвентаризации (БТИ) — как подведомственные или взаимодействующие структуры;
• Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» — как основные точки приема документов от граждан.

Примечание: Точная структура и номера телефонов конкретных отделов (например, отдела регистрации прав или кадастрового учета) лучше уточнять на официальном сайте в разделе «Контакты» или по горячей линии.

Порядок обращения за услугами

Способы подачи документов на регистрацию прав / кадастровый учет:

1. Электронно через ЕРН (Единый реестр недвижимости) / Личный кабинет на Госуслугах / Сайт Росреестра — самый быстрый способ (сроки сокращены на 1-2 дня, нет госпошлины при электронной подаче для ряда услуг).
2. Через МФЦ «Мои Документы» — личный визит или через доверенное лицо. Адреса МФЦ в Краснодаре и городах края: Краснодар, Сочи, Новороссийск, Армавир, Ейск, Туапсе, Геленджик, Кропоткин, Славянск-на-Кубани, Темрюк, Апшеронск, Белореченск, Гулькевичи, Курганинск, Лабинск, Тимашевск, Усть-Лабинск и др.
3. Почтовой отправкой (ценным бандеролем с вложением перечня вложений) на юридический адрес Управления (см. раздел 3);
4. Напрямую в Управлении (по предварительной записи через терминал или систему электронной очереди, если предусмотрено).

Основные государственные услуги (федеральный реестр ГУ):

• Государственная регистрация права собственности / обременения / договора;
• Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) и прекращения прав на недвижимое имущество;
• Внесение сведений в ЕГРН о капитальном строительстве объекта (уведомление о строительстве/реконструкции);
• Государственный кадастровый учет (постановка на учет, изменение сведений, исключение);
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные / электронные);
• Назначение/изменение кадастровой стоимости;
• Рассмотрение уведомлений о планируемом строительстве гаражей (дачный амансат).

Досудебное обжалование действий (бездействия) Управления

В соответствии с Федеральным законом № 210-ФЗ, граждане и организации имеют право обжаловать действия/бездействие должностных лиц Управления в системе досудебного обжалования (портал Госуслуги.Решение споров).

Основные основания для жалобы:

• Нарушение сроков предоставления государственной услуги;
• Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
• Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток в ЕГРН;
• Отказ в предоставлении государственной услуги;
• Отказ в приеме документов;
• Требование дополнительной платы, не предусмотренной законом;
• Требование дополнительных документов, не предусмотренных административным регламентом.

Как подать: Зайдите на страницу Управления на портале досудебного обжалования, авторизуйтесь через ЕСИА и следуйте инструкциям мастера жалобы. Рассмотрение занимает до 15 рабочих дней (в сложных случаях до 30 дней).

Особенности работы в Краснодарском крае

Краснодарский край — один из крупнейших по объему регистрационных действий субъектов РФ. Особенности:

• Высокая загрузка: Рекомендуется использовать электронную подачу для избежания очередей в МФЦ.
• Сельская недвижимость / ДСН / СНТ: Большой массив вопросов связан с «дачным амансатом» (ФЗ-218, ст. 51.1) и межеванием садовых участков.
• Прибрежная зона / Границы МО: Специфика прибрежных городов (Сочи, Анапа, Геленджик, Темрюкский р-н) требует учета зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), полос отвода от береговой линии.
• Кадастровая стоимость: Регулярное обновление нормативных кадастровых стоимостей для налогообложения.

Полезные ссылки для самопроверки

• Публичный кадастровый карта (ПКК): pkk.rosreestr.ru, проверка кадастрового номера, границ, стоимости, зон ОС.
• Сервис «Проверить право» (ЕГРН): rosreestr.gov.ru/check — быстрая проверка наличия обременений, арестов.
• Реестр лицензий кадастровых инженеров: Проверка актуальности лицензии ИК перед заказом межевания.
• Реестр СРО оценщиков: Для заказа отчета о кадастровой стоимости для судебных целей или обжалования.

Резюме

Управление Росреестра по Краснодарскому краю — ключевой регулятор недвижимости в регионе. Для решения 90% бытовых вопросов (выписка, регистрация сделки, межевание) оптимально использовать Личный кабинет на Госуслугах или сайт rosreestr.gov.ru. При возникновении процедурных нарушений действует механизм досудебного обжалования через Госуслуги. Для сложных юридических вопросов (споры о границах, ошибки реестра, признание прав в суде) рекомендуется привлечение юриста-землиста.

Данные актуальны на . Перед визитом или отправкой ценной почты обязательно сверяйте актуальные часы приема и реквизиты на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по телефону горячей линии.