Дата актуальности информации: 09 апреля 2026 г.

Общие сведения и правовой статус

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (далее — Фонд) является ключевым институтом в системе управления жилищным фондом региона. Организация создана в феврале 2010 года на основании постановления администрации Новосибирской области от № 351-па (с изменениями от ).

Учредителем Фонда выступает Министерство жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области (ранее, Министерство строительства и ЖКХ).

Ключевые функции:

• Выполнение функций регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) на территории Новосибирской области в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Законом Новосибирской области от № 360-ОЗ.
• Управление региональным фондом капитального ремонта (общим и специальными счетами).
• Организация и финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества МКД.
• Судебно-претензионная работа с должниками по взносам на капремонт (ст. 169 ЖК РФ).
• Информирование собственников о ходе программы капремонта.

Реквизиты и идентификационные коды

Для взаимодействия с Фондом (договоры, платежи, официальные обращения) необходимы следующие реквизиты:

Контактная информация и адреса

Юридический и фактический адрес (офис регионального оператора):

Официальный сайт: fondgkh-nso.ru

Телефоны связи:

• Горячая линия / Единый справочный телефон: 204-90-11 (многоканальный, работает в рабочее время).
• Дополнительные внутренние номера и номера отделов (бухгалтерия, юридический отдел, отдел капремонта) лучше уточнять через автоинформатор по номеру горячей линии или на официальном сайте в разделе «Контакты».

Примечание: Конкретные номера внутренних линий и прямые телефоны сотрудников не публикуются в открытом доступе в целях информационной безопасности. При обращении в колл-центр оператор перенаправит вас на нужного специалиста.

Деятельность по организации капитального ремонта

Планирование и выполнение работ

Фонд ежегодно формирует краткосрочную (на 3 года) и долгосрочную (на 10–15 лет) планы капитального ремонта. Планы утверждаются Министерством ЖКХ и энергетики области и публикуются на сайте Фонда.

Примеры объектов, включенных в тендерные процедуры (данные за 2022 г., иллюстрирующие принцип работы):

• г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, д. 175 (крыша);
• г. Новосибирск, пр. Карла Маркса, д. 6 (крыша);
• г. Новосибирск, ул. Станиславского, д. 13 (крыша).

Актуальный реестр домов, включенных в план на текущий и последующие годы, доступен в разделе «Планы капремонта» на официальном портале.

Источники финансирования

1. Взносы собственников (на специальные счета в банке-операторе или на общий счет в Фонде).
2. Субсидии из бюджета Новосибирской области (на софинансирование работ в домах малочисленных/малоимущих собственников, а также на ремонт домов, признанных аварийными).
3. Средства федерального бюджета (в рамках программ развития инфраструктуры).

Работа с задолженностью

С 2015 года Фонд систематически ведет судебно-претензионную работу. Практика взыскания задолженностей через суды началась с г. Новосибирск и распространилась на все муниципальные районы области. Собственники, накопившие долг по взносам на капремонт, получают претензии, а затем иски взыскиваются в судебном порядке с начислением пени и судебных издержек.

Оплата взносов: реквизиты и способы

Для оплаты взноса на капитальный ремонт собственники могут выбрать один из двух вариантов счета (в зависимости от решения ОБС МКД):

Вариант А: Специальный счет МКД (управляющая организация / ТСЖ / ЖСК)

Реквизиты уникальны для каждого дома. Уточняйте их в вашей УО, на информационной доске в подъезде или в ЛК на ГИС ЖКХ / сайте Фонда по адресу дома.

Вариант Б: Общий счет в Фонде (Региональный оператор)

Если дом не перешел на специальный счет, платежи идут в Фонд. Общие реквизиты для оплаты через банк/постоплату/онлайн-сервисы:

• Получатель: Фонд модернизации и развития ЖКХ МО НСО
• ИНН/КПП: 5406562465 / 540501001
• Счет №: * (уточняйте актуальный номер счета на сайте fondgkh-nso.ru в разделе «Реквизиты для оплаты» или в квитанции)
• БИК / Банк: * (обычно казначейский орган или уполномоченный банк)
• КБК / ОКТМО / Код основания: Заполняются в соответствии с приказом Минфина РФ (для физлиц — «ТП», период — квартал/год).

Важно: При оплате через СБП, приложения банков (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др.) или Госуслуги реквизиты обычно подтягиваются автоматически по ИНН организации или адресу дома. Всегда проверяйте ИНН 5406562465 перед подтверждением платежа.

Обращения граждан и горячая линия

По телефону 204-90-11 можно получить консультацию по следующим вопросам:

• Расчет размера взноса на капремонт (тарифы, площадь, категория дома).
• Статус включения дома в план капремонта (год начала работ, виды работ).
• Проверка наличия/отсутствия задолженности.
• Порядок перевода дома на специальный счет / возврат на общий счет.
• Порядок получения компенсаций (льготные категории граждан).
• Жалобы на качество выполненных работ капремонта.

Также обращения можно направить через:

• Форму обратной связи на сайте fondgkh-nso.ru.
• Почтой по юр. адресу: г. Новосибирск, ул. Кирова, 29.
• Через портал «Госуслуги» (раздел «Жилье и коммунальные услуги» → «Капитальный ремонт»).

Отчетность и прозрачность

Фонд ежегодно публикует на своем сайте:

• Годовой отчет о деятельности (финансовый, производственный).
• Отчет о результатах аудита закупок и финансово-хозяйственной деятельности.
• Сведения о закупках в системе ЕИС (закупки работ, товаров, услуг для нужд капремонта).
• Реестр договоров с подрядчиками.

Актуальные новости региона (контекст 2026 г.)

Согласно оперативной информации за апрель 2026 года:

• В Новосибирской области подведены итоги программы капремонта за первое полугодие 2026 года (январь–июнь).
• Продолжается работа по поддержке участников СВО (выдача грантов на бизнес, меры соцподдержки), что косвенно влияет на социальную политику региона в сфере жилья.
• Губернатор Андрей Травников курирует вопросы инновационного развития и цифровизации, включая внедрение «Умного ЖКХ» и мониторинг выполнения госпрограмм через Законодательное собрание.

Полезные ссылки для собственников

1. Официальный сайт Фонда: fondgkh-nso.ru, планы, реквизиты, ЛК, новости;
2. Сайт МинЖКХ и ЭН НСО: Официальные нормативные акты, тарифы, реестр аварийных домов.
3. ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Проверка начислений, история платежей, голосование за специальный счет.
4. Реестр капремонта НСО: Интерактивная карта домов с указанием года ремонта.

Резюме

Фонд модернизации и развития ЖКХ МО НСО — это единственный легальный региональный оператор капремонта в Новосибирской области. Главные задачи собственника: своевременно оплачивать взносы (проверяя ИНН 5406562465), следить за включением своего дома в план ремонта через сайт fondgkh-nso.ru и при вопросах звонить на горячую линию 204-90-11. При смене управляющей компании или форме сбора средств (общий/спец. счет) реквизиты для оплаты меняются — всегда актуализируйте их в квитанции или ЛК.

Данная статья составлена на основе открытых данных на . Реквизиты банковских счетов и тарифы могут меняться, подтверждайте их в официальных источниках перед платежом.