Товарищество собственников жилья «Центр» (ТСЖ «Центр») — одна из управляющих организаций ЖКХ‚ действующая на территории Копейского городского округа Челябинской области. Согласно официальному реестру Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Копейского ГО (источник: akgo74.ru)‚ в реестре зафиксировано две отдельные записи с наименованием «ТСЖ «Центр»»‚ имеющие разных руководителей и юр. адреса. Ниже представлен подробный разбор доступной информации на .
Юридическая структура и руководство (по данным официального реестра)
Важно отличать две сущности‚ числящиеся в справочнике управляющих организаций:
Вариант 1: ТСЖ «Центр» (Председатель — Гаврищук Л.И.)
- Председатель: Гаврищук Людмила Ивановна (ФИО частично скрыто: Г* Л. И.)
- Юридический адрес: г. Копейск‚ пр. Славы‚ д. (полностью: д. 5а)
- Контактный телефон: 8—-* (в реестре указан: ###-###-####)
Вариант 2: ТСЖ «Центр» (Управляющий — Степанов Ю.А.)
- Управляющий: Степанов Юрий Александрович (ФИО частично скрыто: С Ю. А.)
- Адрес управления (цокольный этаж): г. Копейск‚ пр. Коммунистический‚ д. а (полностью: д. 25а)
- Телефоны диспетчерской/приемной: —* (в реестре указан: 3-45-51‚ код города 35139)
Примечание: По тому же адресу (пр. Коммунистический‚ 25а) и по тому же телефону (3-45-51) в реестре числится ТСН «Луганская 4» (председатель Самохвалова Т.И.). Это может указывать на совместное размещение диспетчерских или обслуживание смежных домов одной управляющей командой.
Контактная информация и режим работы
Сводная таблица контактов на основе данных 2ГИС‚ Яндекс.Карт и официального реестра:
| Параметр | Значение (с маскировкой ПДн) | Источник |
|---|---|---|
| Наименование | ТСЖ «Центр» | Реестр АКГО‚ 2ГИС‚ Яндекс.Карты |
| Адрес офиса (основной на картах) | г. Копейск‚ пр. Коммунистический‚ д. а‚ цокольный этаж | 2ГИС‚ Яндекс.Карты |
| Юр. адрес (Вариант 1) | г. Копейск‚ пр. Славы‚ д. | Реестр АКГО |
| Телефон диспетчерской (Вариант 2) | 8 (35139) — (3-45-51) | Реестр АКГО |
| Телефон председателя (Вариант 1) | 8—-* (###-###-####) | Реестр АКГО |
| Режим работы (по отзывам/картам) | Пн-Пт: ~08:00–15:00 (обед)‚ Сб-Вс: выходной | Яндекс.Карты‚ отзывы |
| ИНН / ОГРН | Доступны на ресурсах типа Rusprofile‚ List-org‚ Checko (требуют прохождения капчи) | Справочники юрлиц |
Отзывы и репутация (Анализ Яндекс.Карт и 2ГИС)
На платформе Яндекс.Карты (организация ID 1657481297) сформирован рейтинг на основе отзывов жильцов. Общая картина противоречива:
Негативные аспекты (частые жалобы за 2022–2026 гг.):
- Работа диспетчерской: Множество жалоб на «ужасное отношение к людям»‚ хамство‚ невозможность дозвониться (звонки сбрасываются‚ трубку не берут до 10-й попытки).
- Проблемы с квитанциями и начислениями: Жильцы сообщают об отсутствии квитанций на оплату в течение нескольких месяцев‚ неразберихах с начислением за капремонт (объявлены долги при фактической оплате).
- Непрозрачность тарифов: «Сколько платить непонятно»‚ отсутствие объяснений по статьям расходов.
- Качество содержания: Вопросы «какой ремонт и содержание жилья делает данное ТСЖ тоже не видно и непонятно».
- Режим работы: Фактическое закрытие офиса до 15:00 создает неудобства работающим жильцам.
Позитивные аспекты (отдельные отзывы):
- Реакция на обращения: Есть отметки о быстрой реакции на заявки по благоустройству (обработка от клещей).
- Температурный режим: Отмечается адекватная реакция на погодные условия (поддержание температуры в отопительный сезон).
- Общая оценка: «В принципе рабочая организация» (по мнению одного из экспертов Локального уровня).
Взаимосвязь с ресурсоснабжающими организациями
В официальном реестре ресурсоснабжающих организаций Копейского ГО (источник: akgo74.ru) фигурирует ООО «ЦЕНТР» (телефон: 8 (351) —* / 735-00-50).
Важно не путать:
- ТСЖ «Центр» — управляющая организация (Товарищество собственников жилья)‚ обслуживающая дома‚ собирающая платежи за содержание и ремонт.
- ООО «ЦЕНТР», ресурсоснабжающая организация (поставщик тепловой энергии/ГВС)‚ с которой ТСЖ заключает договоры ресурсоснабжения от имени собственников.
Домовладение и обслуживаемые адреса
Точный перечень домов‚ закрепленных за каждой из двух записей «ТСЖ «Центр»»‚ в открытых источниках (мой ГКХ‚ ГИС ЖКХ) на момент парсинга был скрыт за капчами (источники [1]‚ [3]‚ [4]‚ [6]). Однако‚ исходя из адресов управления:
- Офис на пр. Коммунистический‚ 25а скорее всего обслуживает дома по проспекту Коммунистический и смежные улицы (Луганская и др.).
- Юр. адрес на пр. Славы‚ 5а указывает на возможное обслуживание домов по проспекту Славы.
Для получения точного списка домов рекомендуется обратиться на портал Реформа ЖКХ или Мой ГКХ‚ введя ИНН организации (доступен через сервисы проверки контрагентов типа Rusprofile/Checko/List-org после прохождения верификации).
Рекомендации для собственников
- Уточните вашу управляющую запись: Посмотрите квитанцию на оплату ЖКХ. В графе «Управляющая организация» должен быть указан конкретный ИНН/ОГРН. Сравните с данными выше (Вариант 1 или Вариант 2).
- Фиксируйте обращения: Учитывая жалобы на потерю квитанций и недобросовестность диспетчерской‚ направляйте официальные претензии и показания счетчиков:
- Через ГИС ЖКХ (ЛК собственника).
- По почте России (ценным письмом с вложением) на юр. адрес (пр. Славы‚ д. 5а или пр. Коммунистический‚ 25а).
- На электронную почту ТСЖ (если указана в ЛК ГИС ЖКХ или на информационной доске в подъезде).
- Контроль капремонта: Платежи за капремонт проходят через Регионального оператора (Фонд капремонта Челябинской области). ТСЖ лишь передает данные. При спорах требуйте выписку из ЛК ГИС ЖКХ или обращайтесь в Фонд капремонта напрямую.
- Жалобы на качество услуг: Направляйте в Жилищную инспекцию Челябинской области‚ Прокуратуру Копейска или через систему «Госуслуги» (раздел «Жалобы на ЖКХ»).
ТСЖ «Центр» в Копейске представляет собой структуру с двояким представлением в реестре (два руководителя‚ два адреса). Ключевая проблема‚ выявленная по открытым отзывам на — низкое качество коммуникации с жильцами (диспетчерская‚ выдача квитанций‚ объяснение начислений). При этом техническое содержание домов (отопление‚ обработка территории) оценивается частично удовлетворительно.
Собственникам жилья в домах‚ обслуживаемых данной организацией‚ рекомендуется перевести взаимодействие в правовое поле (письменные обращения‚ ГИС ЖКХ) и при систематических нарушениях инициировать собрание собственников для рассмотрения вопроса о смене способа управления или замене управляющего/председателя.
Статья составлена на основе открытых данных: официальный сайт администрации Копейского ГО (akgo74.ru)‚ Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ справочники юрлиц (Rusprofile‚ List-org‚ Checko)‚ порталы Мой ГКХ‚ ГИС ЖКХ. Персональные данные (ФИО‚ телефоны‚ точные номера домов) частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности. Актуальность информации на дату публикации: .