Данная статья подготовлена на основе актуальных сведений из открытых источников и ГИС ЖКХ на . Она поможет жильцам дома № 3 по улице Пугачева в Рязани ориентироваться в вопросах управления домом, контактов диспетчерской и реквизитов управляющей организации.
Общие сведения о жилом доме
- Адрес: Рязанская область, г. Рязань, ул. Пугачева, д. 3
- Тип дома: Блочный
- Год постройки: 1977 г.
- Количество этажей: 5
- Количество подъездов: 2
- Нумерация квартир: 1–120
- Способ управления: Управляющая организация (УО)
Дом относится к старому жилому фонду, что требует регулярного текущего ремонта инженерных систем, кровли и фасадов. Жильцы должны быть в курсе плановых работ, утверждаемых на общих собраниях.
Текущая управляющая компания (на 04.2026)
С домом управляет:
ООО «Городская жилищная компания»
Статус: Действующая управляющая компания, обслуживающая 14 домов в г. Рязани.
Контактная информация (частично маскирована):
- Юридический адрес: г. Рязань, ул. Новосёлов, д. * (офис находится в этом здании)
- Почтовый адрес: г. Рязань, ул. Пугачева, д; 3 (для корреспонденции от жильцов)
- Телефоны диспетчерской / приемной:
- +7 (491) —* (справочно: 222-49-49)
- +7 (491) — (справочно: 222-09-93)
- Электронная почта: ooogjk@mail.ru (для официальных обращений и показаний приборов учета)
- Сайт / Личный кабинет: uk.vektorplus@yandex.ru (указан в реестре как контакт, возможно, аутсорсинг IT-поддержки или связанная структура «Вектор Плюс»)
Важно: Номера телефонов и адрес офиса частично скрыты в целях безопасности. Для точной актуализации контактов рекомендуется зайти на ГИС ЖКХ или официальный сайт администрации Рязани.
История управления и альтернативные формы
Жилой дом имеет историю смены форм управления, о чем свидетельствуют данные реестров:
- ТСЖ «На Пугачева», зарегистрировано . Юридический адрес совпадает с адресом дома (ул. Пугачева, д. 3). На данный момент ТСЖ находится в статусе «Активное», однако по данным ГИС ЖКХ с 2015 года функции управления выполняет именно ООО «Городская жилищная компания». Возможно, ТСЖ сохраняет правовой статус для участия в грантах/программах капремонта, но операционку управляет УК.
- Смена УК: До дом мог обслуживаться другой организацией (например, МУП ЖЭУ или иной УК), точные исторические данные требуют запроса в архив администрации.
Контакты для экстренных ситуаций и заявок
| Ситуация | Куда обращаться | Номер / Контакт (маскировано) |
|---|---|---|
| Аварии водоснабжения/отопления (круглосуточно) | Диспетчерская ООО «Городская ЖК» | +7 (491) —* |
| Электрические сети (общие места) | Диспетчерская УК / Аварийная служба Рязаньэнерго | +7 (491) — / 112 |
| Газовые аварии | Газовая служба (Рязаньгаз) | 104 или +7 (4912) * *-* |
| Подача показаний ПУ (счетчиков) | Личный кабинет ГИС ЖКХ / Почта УК / Приложение «Госуслуги.Дом» | ooogjk@mail.ru |
| Оплата квитанций / Перерасчеты | Касса УК / Банк-партнер / Госуслуги | Уточняйте реквизиты в квитанции |
Соседние дома по ул. Пугачева: не путайте УК!
На одной улице могут работать разные управляющие компании. Чтобы не ошибиться при звонке, сверьтесь со списком ниже (данные на 04.2026):
- ул. Пугачева, д. 3, ООО «Городская жилищная компания» (Ваш дом).
- ул. Пугачева, д. 7а — МБУ «АРС» (с ).
- ул. Пугачева, д. 10 — УК «Горожанин» (с ).
- ул. Пугачева, д. 11/19 — ООО «ЖЭУ 19».
- ул. Пугачева, д. 14 — ООО «УК Сервисный центр ЖКХ» (с ), 370 кв.
Права и обязанности жильцов
Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 161-162) и договору управления МКД:
Жильцы имеют право:
- Требовать качественного выполнения услуг (уборка, ремонт, отопление, водоснабжение).
- Получать отчетность УК о расходовании взносов на текущий ремонт и содержание.
- Инициировать ОСС (Общее собрание собственников) для смены УК или перехода на ТСЖ/ЖСК.
- Контролировать качество работ по капремонту (региональный оператор — Фонд капремонта Рязанской области).
Жильцы обязаны:
- Своевременно оплачивать коммунальные услуги и взнос на капремонт.
- Предоставлять доступ к приборам учета для поверки/замены.
- Соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями (шум, перепланировки, хранение вещей на лестничных клетках).
Как проверить актуальность данных самостоятельно
Информация в открытых источниках может устаревать. Рекомендуемые официальные источники проверки:
- ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom.gosuslugi.ru → Раздел «Реестры» → «Управляющие организации» → Введите ИНН/ОГРН или адрес дома.
- Сайт администрации г. Рязани: Раздел «ЖКХ» / «Реестр УК» / «Публичные отчеты УК».
- Фонд капремонта Рязанской области: Для проверки плана капремонта дома № 3.
- Настенные объявления в подъездах: УК обязана вывешивать актуальные контакты диспетчера, графика уборки, планов ДДР и отчетов в доступных местах (обычно 1 этаж, подъезд).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Вопрос: Как сменить управляющую компанию в доме № 3?
- Ответ: Необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) в заочной или смешанной форме. На повестке: «Изменение способа управления МКД на УО с заключением договора с новой УК» или «Переход на ТСЖ». Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников (ст. 44-46 ЖК РФ). Протокол направляется в администрацию и ГИС ЖКХ.
- Вопрос: Куда жаловаться на бездействие УК «Городская ЖК»?
- Ответ: 1) Письменная претензия в УК (сохранить входящий номер). 2) Жалоба в Жилищную инспекцию Рязанской области. 3) Жалоба в Прокуратуру Рязанской области (надзор за исполнением ЖК РФ). 4) Обращение в Роспотребнадзор (качество услуг). 5) Судебный иск о взыскании неустойки/принуждении к действию.
- Вопрос: Кто отвечает за капремонт дома (кровля, фасад, трубы)?
- Ответ: Капитальный ремонт финансируется из Фонда капремонта региона. УК «Городская ЖК» выступает заказчиком работ по договору с Фондом. План работ можно посмотреть на сайте Фонда капремонта Рязанской области по адресу дома.