Получение земельного участка — актуальный вопрос для жителей Новгородского района Новгородской области․ В данной статье мы подробно рассмотрим порядок оформления земли‚ необходимые документы‚ категории льготников и особенности регионального законодательства․

Нормативная база

Основным документом‚ регулирующим предоставление земельных участков на территории региона‚ является Закон Новгородской области от 5 декабря 2011 г․ № 1125-ОЗ «О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области»․ Кроме того‚ действует Порядок предоставления земельных участков из земель‚ находящихся в собственности Новгородской области‚ муниципальных образований области‚ а также земель‚ государственная собственность на которые не разграничена․

На федеральном уровне ключевую роль играет Земельный кодекс РФ‚ в частности статья 39․5‚ закрепляющая право многодетных семей на бесплатное получение земельного участка из муниципального фонда․

Куда обращаться

Орган‚ в который подаётся заявление‚ зависит от местоположения испрашиваемого участка:

• в пределах границ города районного значения — в администрацию соответствующего городского поселения;
• в пределах границ посёлка — в администрацию поселения;
• в пределах границ сельского населённого пункта — в администрацию сельского поселения․

Адрес администрации Новгородского муниципального района: Новгородская область‚ * (точный адрес уточняйте на официальном сайте)․ Телефон приёмной: +7 () —**․

Что указать в заявлении

В заявлении о предоставлении земельного участка необходимо указать:

1. цель использования земельного участка (ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводство и т․д․);
2. предельные размеры участка;
3. местоположение;
4. испрашиваемое право пользования (собственность‚ аренда);
5. информацию о наличии другого земельного участка‚ который мог бы вас устроить․

Этапы получения участка

Этап 1․ Предварительное согласование

Предварительное согласование требуется при предоставлении участка для ведения садоводства (в границах СНТ)‚ личного подсобного хозяйства‚ индивидуального жилищного строительства, если участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»․

На этом этапе определяется возможность использования участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием‚ проводится предварительный выбор участка и готовится заключение земельной комиссии․

Этап 2․ Землеустроительные работы

По результатам рассмотрения заявления местная администрация поручает организации по землеустройству выполнить комплекс землеустроительных работ и оформить землеустроительное дело‚ на основании которого принимается решение о предоставлении участка․

Этап 3․ Кадастровый учёт и регистрация

После образования участка проводится межевание‚ участок ставится на государственный кадастровый учёт‚ а право собственности или аренды регистрируется в ЕГРН․

Схема расположения участка

Для образования участка обычно требуется схема его расположения на кадастровом плане территории․ Однако представление схемы не требуется‚ если:

• имеется утверждённый проект межевания территории СНТ‚ в границах которого расположен участок;
• описание местоположения границ участка уже содержится в ЕГРН․

Льготные категории граждан

Многодетные семьи

Согласно ст․ 39․5 Земельного кодекса РФ‚ многодетная семья имеет право получить бесплатный земельный участок из муниципального фонда․ Однако конкретные условия — требования к семье‚ размеры участков‚ порядок постановки на очередь‚ возможность получения денежной компенсации вместо земли — устанавливаются на уровне субъекта РФ‚ поэтому в Новгородской области действуют свои правила․

Участники боевых действий

Участники боевых действий также имеют право на получение земельного участка․ Для реализации права необходимо подать заявление с подтверждающими документами (удостоверение‚ справки) в администрацию по месту нахождения участка․

Альтернативные способы получения земли

• Аукцион, граждане вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка․
• Перераспределение — возможно перераспределение земель и земельных участков‚ находящихся в государственной или муниципальной собственности‚ и участков в частной собственности․ Для этого подаётся заявление о перераспределении с приложением сведений о расположенных на участке зданиях и сооружениях с указанием их кадастровых номеров․
• Постановка на очередь, доступна постановка на очередь на получение участка под индивидуальное жилищное строительство‚ в т․ч․ через портал Госуслуг․

Полезные советы

1. Перед подачей заявления проверьте территориальное зонирование выбранного участка․
2. Уточните наличие утверждённого проекта межевания — это упростит процедуру․
3. Для межевания и выдела участка обращайтесь к лицензированным кадастровым инженерам Великого Новгорода (контакты: +7 (**) —**)․
4. Следите за публикациями об аукционах на официальном сайте администрации и портале торгов․

Получение земельного участка в Новгородском районе — многоэтапная‚ но вполне выполнимая процедура․ Главное — правильно оформить заявление‚ подготовить необходимые документы и пройти все стадии согласования․ Льготным категориям граждан (многодетным семьям‚ участникам боевых действий) земля предоставляется бесплатно в соответствии с региональным законодательством․ За актуальной информацией обращайтесь в администрацию Новгородского муниципального района или на официальный портал органов власти Новгородской области․