Комитет по градостроительству и архитектуре (далее, Комитет) является ключевым структурным подразделением Администрации города Петрозаводска, осуществляющим полномочия местного самоуправления в области градостроительной деятельности, архитектуры и управления земельными ресурсами на территории столицы Республики Карелия․ Деятельность органа регулируется Федеральными законами № 190-ФЗ «Об основах деятельности органов государственной власти субъектов РФ», № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Градостроительным кодексом РФ, а также уставом города и локальными нормативными правовыми актами․

Основные направления деятельности

В компетенцию Комитета входит широкий спектр вопросов, определяющих пространственное развитие города:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генерального плана Петрозаводска, проектов планировки территории, схем территориального планирования․
• Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), заключений о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства, согласование проектов межевания․
• Рассмотрение проектной документации: экспертиза и согласование проектов капитального строительства, реконструкции, технического перевооружения и сноса объектов․
• Контроль в сфере градостроительной деятельности: проведение проверок соблюдения параметров разрешенного строительства, условий использования земельных участков, сроков ввода объектов в эксплуатацию․
• Охрана объектов культурного наследия: взаимодействие с Министерством культуры РК по вопросам согласования работ на территориях исторической застройки и объектах культурного наследия (в Петрозаводске их более 100)․
• Информационное обеспечение: ведение реестров выданных разрешений, ГПЗУ, актуализация картографической основы города (ГИС города)․

Организационная структура и руководство

Комитет возглавляет Председатель Комитета, * * * (ФИО скрыто по правилам конфиденциальности)․ Под руководством Председателя функционируют отраслевые отделы и сектора:

1. Отдел градостроительного планирования и-cadastre учетa: занимается генеральным планом, ГПЗУ, межеванием․
2. Отдел архитектуры и городстроительной политики: архитектурное проектирование, образ города, общественные пространства․
3. Отдел государственного градостроительного контроля (надзора): выездные и документарные проверки, вынесение предписаний об устранении нарушений․
4. Сектор по охране объектов культурного наследия: согласование работ в охранных зонах памятников истории и культуры․
5. Юридический сектор / Административно-хозяйственный отдел: правовое сопровождение, кадры, документация․

Контактная информация и прием граждан

Офис Комитета расположен в административном здании Администрации города Петрозаводска․ Для обращения за услугами (получение ГПЗУ, согласование проектов, подача уведомлений о строительстве) гражданам и организациям рекомендуется использовать электронные сервисы или записаться на личный прием․

Ключевые муниципальные услуги (перечень неполный)

Комитет оказывает следующие востребованные услуги в электронном виде (через ЕПГУ/РПГУ и ГИС «Реформа ЖКХ»):

• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)․
• Выдача разрешения на строительство / реконструкцию / капитальный ремонт․
• Выдача разрешения на снос (демонтаж) капитального строения․
• Принятие уведомления о начале строительства, реконструкции (для ИЖС, гаражей, садоводства)․
• Принятие уведомления об окончании строительства․
• Выдача заключения о соответствии проекта планировки территории требованиям градостроительного законодательства․
• Согласование схемы расположения объекта капитального строительства на земельном участке (для объектов, не требующих разрешения)․

Актуальные новости и разъяснения (на )

В связи с распространением в медиа и социальных сетях видеороликов и сообщений о якобы планируемом сносе зданий в исторической части города, Комитет по градостроительству и архитектуре Администрации Петрозаводска сделал официальное разъяснение․

Суть ситуации

В информационном пространстве появились данные о готовящейся démolition (сносе) здания, расположенного по адресу: * * * (адрес объекта маскирован); Видеоролик вызывал общественный резонанс и опасения жителей за сохранение исторической застройки․

Официальная позиция Комитета

В своем заявлении Комитет подчеркнул следующие ключевые моменты:

1. Отсутствие разрешения на снос: На текущую дату разрешение на снос (демонтаж) указанного объекта не выдавалось․ Любые работы по сносу капитальных строений без соответствующего разрешения являются незаконными и влекут административную ответственность (ст․ 7․22 КоАП РФ)․
2. Статус объекта: Здание находится на учете как объект культурного наследия (ОКН) / идентифицированный объект (подробный статус уточняется в реестре Минкульта РК)․ Любые вмешательства в историческую ткань требуют обязательного согласования с органами охраны памятников․
3. Градостроительная документация: Генеральный план города и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) устанавливают режимы особого использования территории в историческом центре, ограничивающие высоту и параметры новой застройки, что фактически исключает точечную застройку за счет сноса ценных объектов․
4. Контроль за исполнением: Отдел государственного градостроительного контроля поставил объект на оперативный учет․ Планируются выездные проверки для фиксации текущего состояния здания и предотвращения самовольного сноса или разрушения путем прекращения ухода за объектом («консервация» с нарушением)․

«Комитет придерживается жесткой позиции по сохранению исторического облика Петрозаводска․ Любые инициативы по сносу зданий, имеющих историческую или архитектурную ценность, будут рассматриваться исключительно в строгом соответствии с законодательством и только при наличии положительных заключений экспертизы проектной документации и органов охраны наследия․ Мы призываем жителей сообщать о любых подозрительных работах по телефону доверия или через систему «Городской контроль»․»

— Официальное заявление Комитета от

Цифровая трансформация и открытые данные

С 2023–2024 годов Комитет активно внедряет принципы «прозрачного градостроительства»:

• Публичная кадастровая карта города: интерактивный слой с границами зон с особыми условиями использования территории (ЗОС), красными линиями, границами охранных зон ОКН․
• Реестр выданных ГПЗУ и разрешений: открытый доступ к данным о параметрах разрешенного строительства по любому участку․
• Электронное согласование: переход на безбумажный обмен проектной документацией с застройщиками через ГИС «Реформа ЖКХ» и АИС «Градостроительство»․
• Мониторинг стройплощадок: использование дронов и спутниковых снимков для дистанционного контроля сроков и объемов строительно-монтажных работ․

Перспективы развития города (Генплан-2040)

На текущем этапе Комитет ведет работу по актуализации Генерального плана Петрозаводска на период до 2040 года․ Ключевые стратегические цели:

• Компактизация городской среды за счет застройки «пробелов» в черте города (инфилл-девелопмент), а не расширения границ․
• Развитие системы общественного транспорта и создание ТОД-зоны (транзитно-ориентированное развитие) у крупных узлов․
• Реновация аварийного фонда и «хрущевок» с сохранением социальной инфраструктуры районов․
• Создание единой системы общественных пространств: набережные Онежского озера, парки «Зеленый пояс», скверы в пешей доступности․
• Интеграция в городскую ткань новых территорий (микрорайоны «Северный», «Южный», территория бывшего аэродрома «Бесплановый» и др․)․

Как обратиться с жалобой или предложением

Если вы обнаружили нарушение градостроительного законодательства (самострой, превышение этажности, нарушение красной линии, незаконный снос), можно обратиться:

1. Через портал Госуслуг» (раздел «Жалобы и обращения» -> «Градостроительство»)․
2. На официальном сайте Администрации в разделе «Обращения граждан» (Электронная приемная)․
3. По телефону «горячей линии» градостроительного контроля: +7 (8142) — (маскирован)․
4. Лично на приеме в Комитете (предварительная запись обязательна)․

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта Администрации города Петрозаводска, Градостроительного кодекса РФ и пресс-релизов Комитета по градостроительству и архитектуре за март 2026 года․ Контактные данные и ФИО должностных лиц частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности персональных данных․