Ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию — завершающий этап любого строительства. Без соответствующего разрешения объект не может быть использован по назначению‚ а его регистрация в Росреестре невозможна. В данной статье мы подробно рассмотрим‚ как правильно заполнить заявление на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию‚ какие документы потребуются и на что обратить особое внимание.
Нормативная база
Порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регулируется следующими документами:
- Статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливает порядок выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- Постановление Правительства РФ от 24 ноября 2005 года № 698 — утверждает форму разрешения на строительство и связанные с ним процедуры;
- Изменения в ГрК РФ‚ о которых сообщает ФНС России‚ касающиеся электронного взаимодействия и подтверждения факта выдачи разрешения.
Важно: с 1 сентября 2026 года фактом подтверждения выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию будет являться внесение соответствующих сведений в государственные информационные системы‚ что упрощает процедуру и сокращает документооборот.
Кто и куда подаёт заявление
Заявление подаётся застройщиком (физическим или юридическим лицом) либо уполномоченным им представителем в орган‚ выдавший разрешение на строительство:
- в орган местного самоуправления (администрацию муниципалитета);
- в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (для отдельных категорий объектов);
- через портал Госуслуг или МФЦ — в электронном виде.
Структура заявления
Заявление составляется в свободной форме‚ если уполномоченным органом не утверждён специальный бланк. Типовая структура документа включает:
- Шапку — наименование органа‚ в который подаётся заявление‚ данные заявителя;
- Наименование документа — «Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию»;
- Основную часть — сведения об объекте и основания выдачи разрешения;
- Перечень прилагаемых документов;
- Дату и подпись заявителя.
Образец заполнения заявления
Ниже приведён пример заполнения заявления с пояснениями (персональные данные частично скрыты):
Начальнику Управления архитектуры
и градостроительства администрации
города N-ска
Иванову И.И.
от Иванова Петра Сергеевича‚
проживающего по адресу:
г. N-ск‚ ул. Строителей‚ д. 1‚ кв. ‚
тел.: +7 (9) —‚
e-mail: petrov**@mail.ru
ЗАЯВЛЕНИЕ
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
На основании статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации прошу выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства:
- Наименование объекта: индивидуальный жилой дом;
- Адрес (местоположение) объекта: г. N-ск‚ ул. Садовая‚ д. 2;
- Кадастровый номер земельного участка: 50::*:1;
- Реквизиты разрешения на строительство: № RU50-* от «*» 20 г.;
- Реквизиты проектной документации: заключение экспертизы № от «» 20 г. (при необходимости).
Строительство объекта завершено в полном объёме в соответствии с разрешением на строительство и проектной документацией. Объект соответствует требованиям технических регламентов и градостроительного регламента.
Приложения:
- Документ‚ подтверждающий соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов (заключение о соответствии) — на __ л.;
- Технический план объекта капитального строительства — на __ л.;
- Документ‚ подтверждающий соответствие параметров объекта проектной документации‚ — на __ л.;
- Доверенность представителя (при подаче через представителя) — на __ л.
«**» 20 г. ____________ / Иванов П.С. /
На что обратить внимание при заполнении
- Точность реквизитов. Номер разрешения на строительство и кадастровый номер участка должны полностью совпадать с данными ЕГРН, расхождения являются основанием для отказа.
- Полнота пакета документов. Отсутствие хотя бы одного обязательного приложения приведёт к возврату заявления.
- Сроки рассмотрения. Разрешение выдаётся в течение 7–10 рабочих дней (в зависимости от региона и способа подачи).
- Электронная подача. При подаче через Госуслуги заявление формируется автоматически‚ но данные необходимо проверить вручную.
- Представительство. Если заявление подаёт представитель‚ обязательно приложите нотариальную доверенность (для физических лиц) или доверенность от организации (для юридических лиц).
Основания для отказа
Уполномоченный орган вправе отказать в выдаче разрешения‚ если:
- объект не соответствует градостроительному плану земельного участка;
- выявлены отступления от проектной документации;
- представлен неполный комплект документов;
- истёк срок действия разрешения на строительство и он не был продлён.
Правильно заполненное заявление на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию — залог быстрого и беспроблемного завершения строительства. Используйте приведённый образец как основу‚ адаптируя его под особенности вашего объекта и требования конкретного региона. При возникновении сложностей рекомендуется обратиться за консультацией в орган‚ выдававший разрешение на строительство‚ или к профильному юристу.