Акт освидетельствования скрытых работ (КС-2 / КС-3) — это основной документ‚ подтверждающий качество и соответствие проектным решениям этапов монтажа канализации‚ которые после выполнения становятся недоступны для визуального контроля (засыпка траншей‚ укладка полов‚ монтаж перекрытий). Грамотное заполнение этого акта защищает интересы заказчика‚ подрядчика и проектировщика‚ а также является обязательным основанием для оплаты выполненных работ и подписания акта приема-сдачи завершенных этапов (КС-11‚ КС-14).
Нормативная база и назначение документа
Заполнение акта регулируется следующими документами:
- ГОСТ Р 53778-2010, «Акт освидетельствования скрытых работ. Форма КС-2» (утв. Приказом Госкомстата РФ от № 71а).
- СП 48.13330.2019 «Организация строительства» (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004).
- Проектная документация (разделы АР‚ КР‚ ВК‚ ОВ) и ППР (Проект производства работ).
- Договор подряда и приложения к нему (график работ‚ сметная документация).
Скрытые работы при строительстве канализации‚ подлежащие освидетельствованию (примерный перечень):
- Устройство основания под трубы (песчаная/щебеная подушка‚ бетонная подготовка).
- Монтаж трубопроводов и фитингов (проверка марок‚ диаметров‚ уклонов‚ герметичности стыков).
- Устройство колодцев (фундамент‚ стены‚ перемычки‚ водоизоляция).
- Испытание трубопроводов на герметичность (гидроиспытания‚ пневмоиспытания).
- Водоизоляция оснований и стен колодцев (перед засыпкой).
- Засыпка траншей слоями с уплотнением (контроль коэффициента уплотнения).
Структура акта (Форма КС-2) и правила заполнения полей
Акт составляется в трех экземплярах (Заказчик‚ Подрядчик‚ Технический надзор/Проектировщик). Заполняется ручкой (синей/черной) или печатается из АСУ Стройки. Исправления и зачеркивания недопустимы;
Шапка документа
| Поле формы | Что указывается | Пример заполнения / Примечания |
|---|---|---|
| Код формы (по ОКУД) | 0310002 | Не меняется. |
| Дата составления | Дата освидетельствования (фактическая) | Например: 03 сентября 2026 г. |
| Наименование объекта строительства | Полное наименование по проекту/разрешению | Напр.: Строительство МНЖД «Солнечный» 1-й очереди‚ г. ‚ ул. ‚ д. * |
| Заказчик (полное наименование) | ООО / АО / ИП + ИНН/КПП | ООО «СтройИнвест-Юг»‚ ИНН |
| Подрядчик (полное наименование) | ООО / АО / ИП + ИНН/КПП | ООО «ТрубопроводСтрой»‚ ИНН |
| Номер и дата договора | Ссылка на основной договор | Договор № * от г. |
Табличная часть (Основное содержание)
Здесь фиксируются конкретные виды работ‚ объемы и результаты проверки.
| № п/п | Наименование скрытых работ‚ конструкций (этапов работ) | Объем выполненных работ (в ед. изм.) | Номер и дата журнала работ (КС-6)‚ акта испытаний | Подпись представителя подрядчика |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Устройство песчаной подушки под трубы К1 (д=200 мм) на участке от колодца К-1 до К-5. Проверка толщины (150 мм)‚ уплотнения (Ку≥0.98). | 125 м.п. / 18.75 м³ | Журнал КС-6 № 12 от ‚ стр. 4-5. Протокол замеров плотности № | Иванов И.И. / |
| 2 | Монтаж труб ПВХ КГ (SN8) д.200 мм‚ уклон 0.007. Проверка стыков (муфты с уплотнителями)‚ направления‚ отсутствия деформаций. | 120 м.п. | Журнал КС-6 № 12 от ‚ стр. 6. Акт геодезической съемки профиля трассы № | Петров П.П. / |
| 3 | Гидроиспытание трубопровода участок К-1 — К-5. Давление испытательное 0.15 МПа‚ время выдержки 30 мин. Давление не упало. Утечек нет. | 1 испытание | Акт гидроиспытаний № * от | Сидоров С.С. / * |
| 4 | Устройство монолитного дна колодца К-3 (марка бетона В25‚ В4‚ F200). Проверка арматуры (класс А400‚ шаг 150/150)‚ геометрии‚ водоизоляции подкладки. | 3.5 м³ | Журнал КС-6 № 13 от . Акт приемки арматуры № *. Паспорт бетона № | Иванов И.И. / |
| 5 | Засыпка траншея песком/грунтом слоями 30 см с уплотнением виброплитой. Контроль Ку (проект 0.95‚ факт 0.96-0.98). | 450 м³ | Журнал КС-6 № 13 от . Протоколы стат. зондирования № *‚ | Петров П.П. / |
Подписи и заверение
Акт подписывается уполномоченными представителями сторон‚ входящими в Комиссию по приемке скрытых работ (состав комиссии утверждается приказом заказчика/подрядчика).
- Представитель заказчика (Технический надзор): ФИО‚ должность‚ подпись‚ расшифровка‚ дата. Печать заказчика (при наличии).
- Представитель подрядчика (Прораб/Мастер): ФИО‚ должность‚ подпись‚ расшифровка‚ дата. Печать подрядчика.
- Представитель проектировщика (Авторский надзор) — при необходимости: ФИО‚ подпись‚ дата.
Важно: В графе «Наименование скрытых работ» обязательно указывайте ссылки на прикладные документы: номера чертежей (листов проекта)‚ спецификаций материалов‚ протоколов испытаний лаборатории. Фраза «Монтаж канализации» без деталей, грубое нарушение.
Типичные ошибки и как их избежать
- Отсутствие ссылок на Журнал работ (КС-6). Акт скрытых работ не существует в вакууме. Каждая строка акта должна иметь отсылку к страницам Журнала производства работ‚ где ежедневно фиксировался ход работ.
- Обобщенные наименования. Не пишите «Засыпка траншея». Пишите: «Засыпка траншея песком среднего размера (ГОСТ 8736-2014) слоями 0.3 м с уплотнением до Ку=0.97 по участку ПК 10–ПК 25».
- Игнорирование геодезии. Для гравитационной канализации обязателен акт геодезической съемки асадочного дна и верха труб (профиль трассы) до засыпки. Без него акт КС-2 недействителен для оплаты.
- Подписание лицом‚ не входящим в комиссию. Подписи должны принадлежать именно тем лицам‚ чьи ФИО указаны в Приказе о создании комиссии.
- Скрытые работы подписаны «позже». Дата акта должна совпадать с датой фактического осмотра. Подписание «задним числом» (например‚ в конце месяца для сдачи отчетности) — риск признания акта недействительным судом/госэкспертизой.
Пакет приложений к акту (Чек-лист)
К акту КС-2 на канализацию обязательно прикладываются (или ссылаются в табличной части):
- Выписка из Журнала производства работ (КС-6) за соответствующие даты.
- Акт геодезической съемки (ас-билт схемы) трассы труб и колодцев (верх трубы‚ дно траншеи‚ координаты колодцев).
- Протоколы лабораторных испытаний: плотность засыпки (стат. зондирование/нарезка колец)‚ качество бетона (кубы)‚ качество сварных/клеевых стыков (если применимо).
- Акты испытаний на герметичность (гидро/пневмо) по ГОСТ / СП / ТУ на трубы.
- Качественные сертификаты/Паспорта на трубы‚ фитинги‚ колодцы‚ уплотнители‚ бетон‚ арматуру (копии‚ заверенные подрядчиком).
- Схемы/фотографии скрытых этапов (фотофиксация с геотегами и таймстемпами — современный стандарт).
Пример заполнения «Шапки» и «Заключительной части» (Визуализация)
АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ СКРЫТЫХ РАБОТ Форма КС-2 (ОКУД 0310002) Дата составления: «03» сентября 2026 г. Объект строительства: Строительство ТЦ «МегаМол»‚ г. ‚ пр. ‚ д. Этаж/Участок: Подземная часть‚ блок А‚ канализация наружная/внутренняя Заказчик: ООО «Девелопер Групп»‚ ИНН 77‚ КПП 77 Представитель: Гл. инженер С.С. (ФИО‚ должность‚ основание — Приказ № ) Подрядчик: ООО «ИнжСистемы»‚ ИНН 50‚ КПП 50 Представитель: Прораб А.В. (ФИО‚ должность‚ основание — Доверенность № ) Основание: Договор подряда № 45/2026 от г.‚ Смета № 3 «Канализация» --- СОСТАВ КОМИССИИ (ссылка на приказ): Председатель: С.С. (Заказчик) Члены: * А.В. (Подрядчик)‚ * В.К. (Технадзор)‚ * О.П. (Геодезия) --- ТАБЛИЧНАЯ ЧАСТЬ (см. пример выше) --- Вышеперечисленные скрытые работы освидетельствованы комиссией‚ соответствуют проектной документации‚ нормативным документам и условиям договора. Допускаются к следующему этапу работ (засыпка траншей / монтаж оборудования). ПОДПИСИ: Заказчик: _____________ / * С.С. / «03» 09 2026 г. М.П. Подрядчик: _____________ / * А.В. / «03» 09 2026 г. М.П. Технадзор: _____________ / * В.К. / «03» 09 2026 г. М.П.
Особенности для внутренней и наружной канализации
Наружные сети (ВК — внешние сети водоснабжения и канализации)
- Критичен геодезический контроль (уклоны‚ отметки дна/верха труб‚ привязка к осям/красным линиям).
- Обязательны испытания на герметичность перед засыпкой (СП 40.13330‚ СП 30.13330).
- Контроль водоизоляции колодцев (прокладываемые‚ напыляемые‚ проникающие), акт подписывается до засыпки заколодничания.
Внутренние сети (ВК — внутренние)
- Скрытые работы: прокладка труб в перекрытиях (проверка уклонов‚ креплений‚ проходов через балки/стены — манжеты/гидроупоры).
- Испытание системы на герметичность (водой или воздухом) перед заштукатуриванием/установкой плитки/устройством полов.
- Проверка вентиляционных клапанов‚ ревизий‚ сифонов.
Электронный документооборот (ЭДО) в строительстве
С 2024–2025 гг. все чаще используется подписание акта КС-2 в системах ЭДО (СБИС‚ Диадок‚ Контур‚ 1С:Документооборот) с использованием КЭП (Квалифицированной электронной подписи) уполномоченных лиц.
- XML-схема акта соответствует приказу Минстроя № 371/пр (формат КС-2_XML).
- В ЭДО автоматически подтягиваются данные из Журнала КС-6 (если ведется в одной АСУ).
- Файлы приложений (фото‚ протоколы‚ акты геодезии) прикрепляются как вложения к документу акта.
Совет: Даже при ЭДО рекомендуется хранить «бумажный» оригинал (или нотариально заверенную копию) для ГАСЭ (Государственной архитектурно-строительной экспертизы) при сдаче объекта в эксплуатацию‚ так как не все экспертизы полностью перешли на цифровые пакеты.
Резюме: Алгоритм действий прораба/технадзора
- За 1–2 дня до планируемого освидетельствования уведомить заказчика и технадзор (письменно/в чате проекта с фиксацией времени).
- Подготовить пакет документов: выписки КС-6‚ акты геодезии‚ протоколы лаборатории‚ сертификаты материалов.
- Провести предварительный осмотр самостоятельно (самостоятельный контроль качества).
- В назначенное время: совместный осмотр с комиссией‚ замеры‚ фотофиксация.
- Заполнить Акт КС-2 (на месте или в офисе в день осмотра).
- Собрать подписи всех членов комиссии (КЭП или ручка).
- Распределить экземпляры / отправить в ЭДО.
- Загрузить в АСУ Стройки / 1С для формирования КС-3 (Акт приема-передачи выполненных работ) и оплаты.
Статья подготовлена на основе актуальных на нормативных правовых актов (ГОСТ‚ СП‚ ФЗ-223/44) и судебной практики. Данная информация носит справочный характер. Для конкретных объектов необходимо руководствоваться условиями договора‚ ППР и решениями технического совета/авторского надзора.