Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения — это ключевой документ‚ регулирующий отношения между ресурсоснабжающей организацией и потребителем (абонентом)․ В данной статье мы подробно рассмотрим‚ как выглядит типовой образец такого договора‚ какие разделы он должен содержать‚ на что обратить внимание при подписании‚ а также приведём примерную структуру документа․
Нормативная база
- Федеральный закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в частности‚ статья 15․1‚ посвящённая договору теплоснабжения и поставки горячей воды;
- Постановление Правительства РФ от № 643 — утверждает типовую форму договора горячего водоснабжения;
- Постановление Правительства РФ № 354 — правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений;
- Гражданский кодекс РФ (глава 30‚ параграф 6, энергоснабжение)․
Существенные условия договора
Согласно законодательству‚ по договору горячего водоснабжения организация‚ осуществляющая горячее водоснабжение‚ обязуется подавать абоненту через присоединённую сеть горячую воду установленного качества (в т․ч․ установленной температуры) в согласованном режиме‚ а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую воду и соблюдать режим её потребления․
К существенным условиям относятся:
- Предмет договора (подача горячей воды и тепловой энергии);
- Количество и качество поставляемого ресурса;
- Режим подачи (график‚ давление‚ температура);
- Точка подключения (технологического присоединения);
- Порядок учёта и расчётов;
- Дата начала подачи ресурса․
Типовая структура договора
Ниже представлена примерная структура типового договора теплоснабжения и горячего водоснабжения․
Преамбула
Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения № ___
г․ Москва «___» _________ 20__ г․
______________________‚ именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация»‚ в лице директора Иванова И․ И․ (*) ‚ действующего на основании Устава‚ с одной стороны‚ и ______________________‚ именуемое в дальнейшем «Абонент»‚ в лице ______________‚ с другой стороны‚ заключили настоящий договор о нижеследующем․
Раздел I․ Предмет договора
Энергоснабжающая организация обязуется отпускать Абоненту через присоединённую сеть тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель‚ а Абонент обязуется принимать и оплачивать их в объёме и на условиях‚ предусмотренных настоящим договором․
Место исполнения обязательств по договору: ______________________ (указывается адрес объекта‚ например: г․ Москва‚ ул․ Примерная‚ д․ ‚ кв․ )․
Дата начала подачи горячей воды: «___» _________ 20__ г․
Раздел II․ Количество‚ качество и режим подачи
Стороны обязуются соблюдать режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения) согласно Приложению № 4 к настоящему договору․
Качество горячей воды должно соответствовать санитарным нормам и правилам‚ действующим на период договорных отношений (температура в точке разбора — не ниже 60 °C и не выше 75 °C)․
Раздел III․ Тарифы‚ сроки и порядок оплаты
Оплата производится по тарифам‚ установленным уполномоченным органом регулирования․
Абонент обязуется производить оплату не позднее ___ числа месяца‚ следующего за расчётным․
Реквизиты для оплаты: ООО «Теплосеть»‚ ИНН 77‚ р/с 40702810 в ПАО «Банк»‚ к/с 30101810*․
Раздел IV․ Права и обязанности сторон
Энергоснабжающая организация обязана:
- обеспечивать бесперебойную подачу тепловой энергии и горячей воды;
- поддерживать надлежащее техническое состояние сетей до границы балансовой принадлежности;
- уведомлять абонента о плановых отключениях не менее чем за 10 рабочих дней․
Абонент обязан:
- своевременно оплачивать потреблённый ресурс;
- обеспечивать сохранность приборов учёта;
- обеспечивать доступ представителей организации к сетям‚ местам отбора проб и узлам учёта․
Раздел V․ Порядок учёта поданной (полученной) горячей воды
Учёт осуществляется по показаниям приборов учёта (узлов учёта)‚ допущенных в эксплуатацию․
При отсутствии или неисправности приборов учёта объём определяется расчётным способом в соответствии с правилами коммерческого учёта․
Раздел VI․ Доступ к сетям и приборам учёта
Абонент обязуется обеспечить представителям организации‚ осуществляющей горячее водоснабжение‚ доступ к сетям горячего водоснабжения‚ местам отбора проб горячей воды и приборам учёта (узлам учёта) по предъявлении служебного удостоверения․
Раздел VII․ Ответственность сторон и заключительные положения
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ․
Договор составлен в двух экземплярах‚ имеющих равную юридическую силу‚ по одному для каждой из сторон․
Подписанный проект договора в двух экземплярах направляется второй стороне в течение 10 рабочих дней․
Особенности договора для многоквартирного дома
Для МКД заключаеться отдельный договор теплоснабжения многоквартирного дома‚ которым устанавливается режим поставки тепловой энергии‚ обеспечивающий бесперебойное отопление и горячее водоснабжение помещений․ Сторонами выступают ресурсоснабжающая организация и управляющая компания (ТСЖ‚ ЖСК) либо непосредственно собственники при непосредственном управлении․
Публичный договор
Для граждан-потребителей договор теплоснабжения и горячего водоснабжения является публичным: ресурсоснабжающая организация не вправе отказать в заключении договора при наличии технической возможности подключения․ Качество воды горячего водоснабжения должно соответствовать нормам‚ действующим на период договорных отношений․
На что обратить внимание при подписании
- Проверьте правильность указания точки подключения и границ балансовой принадлежности;
- Убедитесь‚ что в договоре указаны конкретные тарифы или порядок их определения;
- Проверьте порядок расчётов при отсутствии приборов учёта;
- Обратите внимание на сроки уведомления об отключениях и порядок перерасчёта за некачественную услугу;
- Сохраните оба подписанных экземпляра и все приложения к договору․
Типовой договор горячего водоснабжения и теплоснабжения — это стандартизированный документ‚ форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ № 643․ Использование типового образца защищает интересы обеих сторон и упрощает процедуру заключения․ Перед подписанием рекомендуется внимательно изучить все разделы договора‚ а при необходимости — обратиться за консультацией к юристу или в справочную службу ресурсоснабжающей организации по телефону 8 (800) *—․