Передача квартиры в безвозмездное пользование (по договору ссуды), распространённая практика, когда собственник временно предоставляет жильё родственникам, знакомым или организации без взимания платы. Обязательным приложением к такому договору является акт приёма-передачи квартиры, который фиксирует факт передачи жилья и его состояние на момент заселения.
Зачем нужен акт приёма-передачи
Акт выполняет несколько важных функций:
- подтверждает фактическую передачу квартиры ссудополучателю;
- фиксирует техническое состояние жилья, отделки, сантехники и имущества;
- защищает собственника от претензий по повреждениям, возникшим до передачи;
- защищает ссудополучателя от требований возместить ущерб, который существовал до его вселения;
- служит доказательством в суде при возникновении споров.
Важно: не путайте безвозмездное пользование с безвозмездной передачей квартиры в собственность (дарением). В первом случае право владения временное, во втором — квартира навсегда переходит получателю.
Что должно быть указано в акте
Типовой акт приёма-передачи квартиры в безвозмездное пользование содержит следующие сведения:
- Дата и место составления документа.
- Реквизиты сторон: ФИО, паспортные данные ссудодателя и ссудополучателя.
- Ссылка на договор безвозмездного пользования (номер и дата).
- Характеристики квартиры: адрес, общая и жилая площадь, этаж, кадастровый номер.
- Описание состояния: ремонт, состояние стен, полов, окон, сантехники, электропроводки.
- Перечень передаваемого имущества: мебель, бытовая техника, ключи.
- Показания счётчиков воды, электроэнергии, газа на дату передачи.
- Подписи сторон с расшифровкой.
Образец акта приёма-передачи квартиры в безвозмездное пользование
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
(приложение к договору безвозмездного пользования жилым помещением № ___ от «___» ________ 20__ г.)
г. Москва &