Договор на оказание услуг по уборке территории — это гражданско-правовое соглашение, по которому одна сторона (Исполнитель) обязуеться выполнить работы по уборке и поддержанию чистоты на определённой территории, а другая сторона (Заказчик) обязуется принять результат и оплатить его. Такие договоры относятся к договорам возмездного оказания услуг и регулируются главой 39 Гражданского кодекса РФ (ст. 779–783 ГК РФ).
Виды договоров на уборку территории
- Договор на уборку придомовой территории — заключается между управляющей компанией, ТСЖ или собственником и клининговой организацией;
- Договор на комплексную уборку внутренних помещений — офисы, торговые центры, производственные здания;
- Договор на уборку и расчистку территории от снега и наледи — сезонный вариант с указанием площади и адреса объекта;
- Договор на санитарное содержание жилого фонда — суды квалифицируют такие соглашения как договоры возмездного оказания услуг;
- Договор с особыми условиями — например, с правом исполнителя реализовать найденный лом металлов (форма подготовлена для системы КонсультантПлюс).
Структура типового договора
Преамбула
Указываются наименования сторон, реквизиты и лица, действующие от имени организаций. Пример:
ООО «Чистый город» (ИНН 77**, ОГРН 115), в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ООО «Управляющая компания «Дом» (ИНН 77**), в лице директора Петрова П.П., именуемое «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
Предмет договора
Ключевой раздел. Пример формулировки:
«1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать профессиональные услуги по уборке придомовой территории, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Примерная, д. **, общей площадью кв. м, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.
Перечень работ, сроки выполнения и стоимость услуг указаны в Приложениях, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора».
Обязанности сторон
Исполнитель обязуется:
- выполнять работы по сухой и влажной уборке в соответствии с графиком;
- использовать сертифицированные моющие средства и инвентарь;
- обеспечить присутствие ответственного лица на объекте.
Заказчик обязуется:
- своевременно оплачивать оказанные услуги;
- обеспечить беспрепятственный доступ на территорию и в помещения;
- предоставить воду, электроэнергию и место для хранения инвентаря.
Стоимость услуг и порядок расчётов
Указывается фиксированная цена либо тариф за квадратный метр (например, * руб./кв. м в месяц), порядок оплаты — аванс или постоплата по акту оказанных услуг в течение () банковских дней.
Порядок сдачи-приёмки
По итогам каждого отчётного периода стороны подписывают Акт оказанных услуг (приложение к договору). Заказчик вправе в течение рабочих дней направить мотивированные замечания по качеству.
Ответственность сторон
- неустойка за просрочку оплаты — обычно 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки;
- материальная ответственность Исполнителя за ущерб имуществу Заказчика (может оформляться отдельным договором о материальной ответственности);
- штрафы за невыполнение отдельных видов работ по графику.
Срок действия и заключительные положения
Указывается срок действия соглашения (например, с «01» января 2026 г. по «31» декабря 2026 г.), порядок расторжения, а также количество экземпляров: «Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон».
Адреса и реквизиты сторон
Пример оформления:
- Исполнитель: ООО «Чистый город», юр. адрес: 115, г. Москва, ул. Примерная, д. , р/с 40702810 в ПАО «Банк», к/с 30101810, БИК 044525**;
- Заказчик: ООО «УК «Дом», юр. адрес: 117, г. Москва, пр-т Образцовый, д. , р/с 40702810.
На что обратить внимание при составлении
- Детализируйте объём работ — перечислите виды уборки (подметание, мойка, вывоз мусора, очистка урн, уборка снега), их периодичность и площадь объекта;
- Закрепите критерии качества, это поможет избежать споров при приёмке;
- Приложения — неотъемлемая часть: график работ, перечень услуг, форма акта оказанных услуг;
- Не путайте с трудовым договором — если уборку выполняет штатный работник, оформляется трудовой договор с уборщиком территории, а не ГПХ;
- Проверяйте актуальность шаблона — используйте формы, подготовленные юристами и актуализированные в 2025–2026 годах (КонсультантПлюс, Гарант, FreshDoc и др.);
Где скачать образцы
Готовые шаблоны договоров в форматах DOCX, PDF, ODT и RTF доступны в справочных правовых системах (КонсультантПлюс, Гарант), на сервисах конструкторов документов (FreshDoc, «Моё дело») и на сайтах клининговых компаний. Большинство шаблонов подготовлены юристами и снабжены примерами заполнения, что позволяет адаптировать документ под конкретные условия — площадь территории, перечень работ, стоимость и сроки.