Дата актуализации информации:

Общие сведения об организации

ОАО «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (сокращенно — ОАО УЖХ Советского района), это одна из крупнейших управляющих компаний (УК) города Уфы‚ осуществляющая деятельность по обслуживанию и содержанию жилого фонда Советского района.

Компания зарегистрирована в 2008 году. Основной вид деятельности, управление недвижимым имуществом‚ техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ в многоквартирных домах.

• Полное наименование: Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан»
• ИНН: 0278154980
• ОГРН: * (доступен в открытых реестрах ЕГРЮЛ)
• Статус: Действующая

Контактная информация и адреса

Внимание: в соответствии с правилами конфиденциальности‚ персональные данные руководителей‚ точные номера внутренних телефонов и детализированные адреса структурных подразделений частично замаскированы.

Юридический и фактический адрес головного офиса:

Республика Башкортостан‚ г. Уфа‚ проспект Октября‚ 22/2

Примечание: в отдельных справочниках (например‚ 2ГИС) также указывается адрес: ул. Бессонова‚ 2а (возможно‚ это адрес одного из ЖЭУ или филиала).

Телефоны справочно-диспетчерской службы и приемной:

• Единый диспетчерский телефон (аварийно-диспетчерская служба): 7 (347) -23-75-45
• Дополнительные контактные номера (приемная‚ бухгалтерия‚ инженерный отдел): 7 (347) *— (уточняйте на официальном сайте или информационных стендах в подъездах)

Электронные контакты:

• Официальный сайт: www.ujh-sovetsky.ru (или аналогичный домен‚ указанный в ЕГРЮЛ)
• E-mail для обращений: *@ujh-sovetsky.ru (точный адрес публикуется в разделе «Контакты» официального сайта)
• Личный кабинет собственника: доступен через официальный портал УК или ГИС ЖКХ.

Режим работы приемной (общий):

Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00 (перерыв: 12:00 – 13:00)
Суббота‚ Воскресенье: Выходной
График приема граждан руководителями структурных подразделений (ЖЭУ‚ участковыми инженерами) уточняйте по телефону диспетчера или на сайте.

Структура и филиалы (ЖЭУ)

Для оперативного управления обширным жилищным фондом Советского района УК структурирована на Жилищно-эксплуатационные участки (ЖЭУ). Наиболее известный из них — ЖЭУ-15 (расположен по адресу: проспект Октября‚ 22/2).

Всего в подчинении УК находятся десятки участковых инженеров‚ мастеров по ремонту‚ сантехников‚ электриков и уборщиков территории.

Пример структуры ЖЭУ (обобщенно):

1. Начальник ЖЭУ: Фамилия И.О; (замаскировано: * .)
2. Главный инженер / Зам. начальника по технической части: *.
3. Участковые инженеры: закреплены за конкретными адресами домов (список на сайте в разделе «Наши дома» или «Контакты»).
4. Мастера участков: отвечают за текущий ремонт и уборку территорий.

Объемы управления и жилищный фонд

По данным открытых реестров Управляющих организаций (реестр МКУ УЖХ г. Уфы) на текущий момент:

• Количество домов в управлении: 587 многоквартирных домов (МКД).
• Общая площадь домов в управлении: 2 561 568‚88 кв.м.
• Район обслуживания: Советский район г. Уфы (территория города Уфы‚ Республика Башкортостан).

В состав управляемого фонда входят как дома серии «хрущевки» (1-5 этажей)‚ так и более современные панельные и кирпичные высотки (9-16 этажей)‚ построенные в 70-90-е годы XX века и в 2000-х.

Основные функции и услуги

ОАО УЖХ Советского района выполняет полномочия управляющей организации на основании договоров управления МКД‚ заключенных с собственниками помещений (посредством Общего собрания собственников или по умолчанию).

Ключевые направления работы:

• Техническое обслуживание МКД: ежедневный осмотр состояния общих имуществ‚ инженерных систем (водоснабжение‚ отопление‚ вентиляция‚ электроснабжение‚ газоснабжение).
• Текущий ремонт: ремонт кровли‚ фасадов‚ подъездных групп‚ инженерных сетей внутридомовых систем (по плану и внеплановый).
• Содержание придомовых территорий: уборка дворов‚ вывоз ТКО (мусора)‚ благоустройство (скамейки‚ урны‚ детские площадки)‚ зимнее содержание (уборка снега‚ противогололедные меры).
• Аварийно-диспетчерское обслуживание (АДС): круглосуточный прием заявок по авариям (протечки‚ заторы‚ отсутствие тепла/света/воды‚ газовые утечки).
• Расчетно-кассовое обслуживание: формирование платежных документов (квитанций)‚ прием платежей‚ расчеты с ресурсоснабжающими организациями (РСО): ПАО «БашРЭС»‚ ООО «Башкирэнерго»‚ Уфимские городские электрические сети‚ Водоканал и др.
• Взаимодействие с ГИС ЖКХ: загрузка информации о домах‚ показателях качества‚ реестрах договоров ресурсоснабжения.

Ресурсоснабжающие организации (партнеры)

Для обеспечения жилых домов коммунальными ресурсами УК взаимодействует со следующими крупными операторами (согласно данным реестра МКУ УЖХ г. Уфы):

• Теплоснабжение: ПАО «БашРЭС» (базовое ТЭЦ)‚ ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана».
• Электроснабжение: ПО «Уфимские городские электрические сети»‚ ООО «Башкирэнерго» (гарантирующий поставщик).
• Водоснабжение и водоотведение: ООО «Уфимский водоканал» (или актуальный оператор на данный момент).
• Газоснабжение: ООО «Газпром межрегионгаз Уфа».
• Вывоз ТКО: Оператор по обращению с ТКО для г. Уфы (актуальный региональный оператор).

Рейтинг‚ отзывы и качество услуг

По данным агрегаторов (2ГИС‚ Яндекс Карты‚ ГИС ЖКХ‚ портал «Реформа ЖКХ») на :

• Рейтинг на 2ГИС: 1.2 из 5.0 (на основе 56 оценок).
• Основные жалобы жителей: качество уборки подъездов и дворов‚ своевременность текущего ремонта‚ реакция диспетчерской на аварийные заявки‚ перерасчеты за коммунальные услуги.
• Позитивные отзывы: работа конкретных участковых инженеров и мастеров‚ возможность личного приема руководителями‚ работа личного кабинета на сайте.

Важно: Рейтинг формируется субъективно. Для объективной картины рекомендуется изучить Отчет о качестве управления МКД‚ который УК обязана публиковать ежегодно на своем сайте и в ГИС ЖКХ (показатели: количество аварий‚ сроки их устранения‚ % выполнения плана текущего ремонта‚ долг перед РСО).

Как обратиться в УК: пошаговая инструкция

1. Аварийная ситуация (протечка‚ затор‚ газ‚ нет тепла/света/воды): Звоните по телефону АДС 7 (347) -23-75-45 (круглосуточно). Обязательно фиксируйте номер заявки.
2. Плановый вопрос (ремонт‚ уборка‚ перерасчет‚ договор):
   • Оставьте заявку на официальном сайте в разделе «Электронная приемная» или «Заявки».
   • Воспользуйтесь Личным кабинетом собственника на ГИС ЖКХ или сайте УК.
   • Придите на личный прием к участковому инженеру или начальнику ЖЭУ (график на сайте/стенде).
   • Напишите официальное заявление (2 экземпляра) и сдайте в канцелярию по адресу: пр. Октября‚ 22/2 (второй экземпляр с отметкой о принятии оставьте у себя).
3. Если вопрос не решен:
   • Напишите жалобу в МКУ «УЖХ г. Уфы» (орган местного самоуправления‚ курирующий ЖКХ).
   • Обратитесь в Жилищную инспекцию РБ (государственный контроль).
   • Обратитесь в Роспотребнадзор по РБ (вопросы качества услуг‚ тарифов).
   • В крайнем случае, в суд (например‚ Кировский районный суд Уфы рассматривал дела с участием УК Советского района по смежным вопросам).

Важные документы для собственника

Рекомендуется иметь под рукой (сохранить в закладках браузера или распечатать):

• Договор управления МКД (заключенный ОСС или публичный договор).
• План текущего ремонта на текущий год (утвержденный ОСС).
• График обязательных работ по техническому обслуживанию (проверка вентиляции‚ дымовых каналов‚ лифтов‚ ПДУ и т.д.).
• Правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом (Постановление Правительства РФ № 1714).
• Контакты вашего участкового инженера и мастера участка.

ОАО УЖХ Советского района, системообразующая управляющая компания для крупнейшего по населению района Уфы. Несмотря на значительный парк управляемого жилья (587 домов‚ более 2‚5 млн кв.м.) и наличие накопленных проблем‚ типичных для отрасли (износ сетей‚ кадрами‚ финансирование)‚ УК продолжает выполнять функции по содержанию жилищного фонда.

Для эффективного взаимодействия собственники должны использовать письменную форму обращений (сайт‚ заявления‚ ГИС ЖКХ)‚ фиксировать номера заявок в АДС и участвовать в Общих собраниях собственников (ОСС)‚ на которых принимаются ключевые решения по тарифам‚ планам ремонта и выбору УК.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (реестры МКУ УЖХ г. Уфы‚ 2ГИС‚ официальный сайт УК‚ ЕГРЮЛ) по состоянию на . Для получения актуальной справочной информации рекомендуется обращаться к первоисточникам.