Управление недвижимым имуществом, находящимся в собственности Санкт-Петербурга, — одно из ключевых направлений деятельности городской администрации. В этой статье мы подробно рассмотрим, как устроена система управления городской недвижимостью, какие органы за неё отвечают и как граждане и организации могут взаимодействовать с администрацией по имущественным вопросам.
Нормативная база
Основополагающим документом в сфере учёта городской недвижимости является Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 декабря 2008 года № 1678 «О Реестре недвижимого имущества Санкт-Петербурга» (с изменениями, внесёнными в т.ч. постановлением от 25 мая 2009 года № 574 и последующими актами, актуализированными по состоянию на 2020 год).
Реестр недвижимого имущества Санкт-Петербурга включает сведения об:
- зданиях, строениях и сооружениях, принадлежащих городу;
- нежилых помещениях в государственной собственности;
- земельных участках;
- объектах незавершённого строительства;
- имуществе казённых предприятий и учреждений.
Кто управляет городской недвижимостью
Ключевую роль в управлении имущественным комплексом играет Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО); В его функции входят:
- ведение Реестра недвижимого имущества города;
- организация аукционов по продаже объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга;
- предоставление имущества в аренду и безвозмездное пользование;
- приватизация муниципального и городского имущества;
- контроль за использованием имущества по целевому назначению.
Информация об аукционах по продаже объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, размещается на официальном портале администрации в специальном разделе.
Администрация Санкт-Петербурга: контакты и структура
Центральный аппарат администрации располагается в историческом здании Смольного института.
Администрация Губернатора Санкт-Петербурга
- Адрес: г. Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1 (частично скрыт: Смольный пр-д, д. )
- ИНН: 7830002
- Телефон приёмной: +7 (812) -76—
- Официальный сайт: gov.spb.ru
Также в систему управления входят администрации 18 районов города, каждая из которых ведает вопросами недвижимости на своей территории. Например:
- Администрация Центрального района, публикует перечень пространственных сведений о местах нахождения администрации и ОМСУ в границах района;
- Администрация Адмиралтейского района — Измайловский проспект, д. ** (частично скрыто);
- Администрации Кировского, Фрунзенского и других районов — адреса и телефоны доступны в городском телефонном справочнике органов государственной власти.
Как приобрести или арендовать городскую недвижимость
Граждане и организации могут получить недвижимость администрации Санкт-Петербурга несколькими способами:
Участие в аукционах
Продажа объектов городской собственности проводится преимущественно в форме открытых аукционов. Сведения о лотах, начальных ценах и условиях участия публикуются на официальном сайте и на единой торговой площадке.
Аренда нежилых помещений
Помещения, находящиеся в казне города, предоставляются в аренду по результатам конкурсных процедур. Для субъектов малого предпринимательства действуют льготные программы.
Приватизация
Отдельные категории граждан и юридических лиц вправе приватизировать занимаемое имущество в порядке, установленном законодательством.
Электронные сервисы
Администрация Санкт-Петербурга активно развивает цифровые сервисы:
- Официальный портал администрации — разделы «Имущество» и «Государственные услуги»;
- Реестр государственных информационных систем Санкт-Петербурга;
- Каталог официальных ресурсов в мессенджере MAX, оперативные уведомления о торгах и новостях;
- Портал информационной поддержки малого бизнеса — адреса и телефоны районных администраций.
Полезные советы
- Перед участием в торгах внимательно изучайте документацию о лоте и проводите осмотр объекта.
- Проверяйте актуальность информации на официальном сайте — данные об аукционах регулярно обновляются.
- Для получения консультации обращайтесь в Комитет имущественных отношений по телефону +7 (812) -76— или через электронную приёмную.
- Районные администрации принимают граждан по вопросам местной недвижимости в установленные часы приёма.
Система управления недвижимостью администрации Санкт-Петербурга построена на прозрачных механизмах: открытом реестре имущества, публичных аукционах и развитых электронных сервисах. Благодаря этому как бизнес, так и обычные граждане имеют равный доступ к городскому имуществу и актуальной информации о нём.
Обратите внимание: контактные данные и адреса в статье частично скрыты в целях безопасности. Актуальную информацию всегда уточняйте на официальном портале администрации Санкт-Петербурга.