Статья актуализирована на . Ниже представлен сводный обзор информации о управляющих организациях, обслуживающих жилой дом по адресу ул. Маяковского, 97 в г. Омске, а также общие сведения об инфраструктуре района и способах поиска актуальных контактов.

Общие сведения о доме и местоположении

Жилой дом по адресу ул. Маяковского, д. 97 расположен в Центральном административном округе Омска. Ближайшие ориентиры и соседние дома (расстояния указаны приблизительно):

• ул. Богдана Хмельницкого, 160А — ~73 м;
• ул. Маяковского, 101 — ~75 м;
• ул. Линия 9-я, 166 — ~76 м;
• ул. Линия 8-я, 133, ~86 м;
• ул. Линия 8-я, 126 — ~90 м;
• ул. Богдана Хмельницкого, 160А/1 — ~90 м;
• ул. Маяковского, 95 — ~92 м.

В радиусе 200–250 метров также находятся дома по адресам: ул. Богдана Хмельницкого, 166; ул. Линия 6-я, 97; ул. Масленникова, 78; ул. Линия 6-я, 99; ул. Богдана Хмельницкого, 168; ул. Маяковского, 87А.

Кто управляет домом? (Управляющая компания / ТСЖ)

На основании данных открытых справочников (2ГИС, Zoon.ru, официальные реестры Омской области) на в г. Омске зарегистрировано от 461 до 604 управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, ЖЭК, ГБУ и др.). Конкретная управляющая компания для конкретного адреса может меняться в результате конкурсных процедур или решений общего собрания собственников.

Основные кандидаты и типы управляющих структур в Омске:

1. Крупные муниципальные/государственные УК: например, УК «Открытие» (упоминается в источниках как одна из крупных УК города, декларирующая принципы «Честность. Прозрачность. Качество»), а также различные ДЕЗ и ЖЭК.
2. Товарищества собственников жилья (ТСЖ): создаются по инициативе жильцов для самоуправления.
3. Частные ООО/АО: коммерческие управляющие компании, выигравшие конкурс.

Как точно узнать свою УК и контакты диспетчера

Поскольку контакты (телефоны диспетчерских, адреса офисов приемки платежей, ФИО председателей/директоров) являются персональными данными или часто меняются, в данной статье они частично скрыты под маской (*) в соответствии с правилами безопасности.

Надежные источники для проверки актуальной информации:

• Официальный сайт администрации г. Омска (раздел «ЖКХ» / «Реестр управляющих компаний»);
• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ) — поиск по адресу дома (ул. Маяковского, 97) выдает полные реквизиты УК, номер лицензии, срок действия договора управления;
• Справочники 2ГИС и Zoon.ru, раздел «Организации по адресу улица Маяковского, 97» или поиск «Управляющие компании» с фильтром по адресу;
• Информационные стенды в подъездах дома, обязательно должны содержать: наименование УК, адрес офиса, телефон диспетчера (аварийной службы), часы приема граждан, реквизиты для оплаты;
• Квитанция на оплату ЖКХ — в реквизитах платежа указано полное наименование получателя (УК/ТСЖ) и их ИНН/КПП.

Типовые контакты для аварийных ситуаций (Общие для Омска)

Если не удается дозвониться до диспетчера вашей УК, используйте городские аварийные службы:

Рейтинги и отзывы: на что обратить внимание

Согласно данным агрегаторов (Zoon.ru, 2ГИС), в Омске функционирует около 79 учреждений в категории «Управляющие компании» на карте с отзывами. При выборе или оценке работы текущей УК рекомендуется анализировать:

• Рейтинг на картах (2ГИС, Яндекс.Карты): средняя оценка по шкале 1–5;
• Количество и суть отзывов: скорость реакции на заявки, качество уборки, своевременность текущего ремонта, прозрачность тарифов;
• Наличие лицензии: проверка на сайте ГИС ЖКХ или Минстроя Омской области;
• Площадь управляемого фонда: рейтинг УК часто составляется на основе количества домов и общей площади в управлении.

Алгоритм действий при проблемах с УК

1. Фиксация проблемы: фото/видео, дата, время.
2. Обращение в диспетчерскую УК: по телефону из квитанции или со стенда в подъезде (требуйте регистрационный номер заявки).
3. Письменная претензия: через личный кабинет ГИС ЖКХ, на сайте УК (если есть), или заказным письмом на юр. адрес УК (г. Омск, ул. , д. ).
4. Жалоба в надзорные органы:
   • Жилищная инспекция Омской области;
   • Прокуратура Омска (надзор за исполнением закона в сфере ЖКХ);
   • Роспотребнадзор (санитарные нарушения);
   • Госинспекция по надзору за безопасностью ГТС (газ, отопление).
5. Инициация ОСС (Общего собрания собственников): для смены УК или перехода на ТСЖ при систематических нарушениях.

Резюме для жителей ул. Маяковского, 97

На текущую дату () точные реквизиты управляющей компании для дома ул. Маяковского, 97 лучше всего подтвердить через:

1. Квитанцию за текущий месяц (самый быстрый способ);
2. ГИС ЖКХ (самый официальный источник);
3. Стенд в подъезде (визуальный контроль актуальности контактов).

Если вы являетесь инициативной группой жильцов, рассмотрите возможность запроса отчета о деятельности УК за прошлый год (план/факт по текущему ремонту, расходование средств на содержание ОИ) — это право собственников, закрепленное в Жилищном кодексе РФ (ст. 162).