В системе исполнительной власти Санкт-Петербурга важное место занимают ведомства, управляющие городским имуществом и регулирующие земельные отношения. В открытых источниках часто встречается смешение наименований «Комитет имущественных отношений» (КИО) и «Комитет по земельным ресурсам и землеустройству» (КЗРЗ). Данная статья систематизирует доступную информацию на , уточняет статус, функции и реквизиты профильного комитета по земельным вопросам.

История формирования и реорганизация

Исторически управление городским имуществом и земельные отношения были объединены в одном ведомстве. Ключевые этапы эволюции:

• До : Функционировал Комитет по управлению городским имуществом.
• : Реорганизация в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО). Ведомство получило полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, контролю за его использованием, а также ведению государственной политики в сфере земельных отношений (за исключением инвентаризации зеленых насаждений и муниципального земельного контроля).
• Последующие изменения: В целях повышения эффективности управления было принято решение о выделении земельного блока в отдельное профильное ведомство — Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (КЗРЗ), который является исполнительным органом государственной власти города, образованным в соответствии с законодательством СПб для проведения государственной политики в сфере земельных отношений.

Важно: На текущий момент (апрель 2026 г.) действуют два отдельных комитета: КИО (управление имуществом) и КЗРЗ (земельные ресурсы и землеустройство). Пользователям необходимо четко различать их компетенции при обращении за услугами.

Основные функции и полномочия КЗРЗ

Согласно нормативным актам, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству осуществляет:

1. Государственное управление в сфере земельных отношений на территории Санкт-Петербурга.
2. Распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности города (предоставление в аренду, безвозмездное пользование, выкуп, продажа через аукционы).
3. Землеустройственную деятельность: организация проведения межевания, выделение земельных участков, ведение реестра земельного фонда.
4. Координацию деятельности исполнительных органов власти и подведомственных организаций по вопросам землепользования.
5. Организацию торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи земельных участков.
6. Контроль за целевым использованием предоставленных земельных участков (в пределах своей компетенции, за исключением функций, переданных иным органам).

Примечание: Функции инвентаризации земель и территорий зеленых насаждений, а также муниципальный земельный контроль на территории СПб осуществляются иными уполномоченными органами.

Руководство и структура

Председатель Комитета

На момент актуализации данных (согласно реестрам СПАРК/РусПрофиль) Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству является:

Кононевская Ксения Александровна (в маске: К К.А.)

Структура комитета включает департаменты и управления по направлениям:

• Департамент земельного фонда и распоряжения землями;
• Департамент землеустройства и кадастра;
• Управление по организации торгов и контрактной работе;
• Юридическое управление;
• Административно-хозяйственный сектор и иные структурные подразделения.

Контактная информация и реквизиты (частично замаскированы)

Для официальных обращений и получения государственных услуг используются следующие реквизиты:

Адрес для личного приема граждан (Приемная): г. Санкт-Петербург, ул. С, д. 1/3 (необходима предварительная запись через портал Госуслуг или по телефону).

Электронные сервисы и взаимодействие

Комитет активно внедряет цифровые форматы работы:

• Портал государственных услуг (Госуслуги): подача заявлений на предоставление земельных участков, получение выписок из ЕГРН, согласование схем расположения объектов.
• Официальный сайт: публикация проектов нормативных актов, информации о предстоящих аукционах, результатах торгов, реестров решений.
• Информационная система «Земельный фонд СПб»: картографическая база данных для поиска свободных участков и проверки статуса земель.
• Электронные аукционы: проведение торгов на электронных площадках (ЕАИС, РТС-Тендер и др.) для обеспечения прозрачности распоряжения землей.

Судебная практика и статистика

Анализ арбитражной практики за последние периоды показывает высокую нагрузку на ведомство в судебном поле:

• Всего дел: более 380 арбитражных дел (по данным систем мониторинга типа СПАРК).
• В качестве истца: 4 дела (преимущественно взыскание арендных платежей, защита прав собственника).
• В качестве ответчика: 93 дела (оспаривание решений по предоставлению/отказу в предоставлении участков, кадастровые ошибки, земельный контроль).
• Третьи лица/иные: оставшиеся дела (участие в делах о банкротстве, оспаривании сделок с недвижимостью).

Это свидетельствует о том, что комитет активно защищает интересы города как собственника, но также часто выступает стороной, решения которой оспаривают заинтересованные лица (инвесторы, арендаторы, собственники смежных участков).

Актуальная деятельность: аукционы и распоряжения

Комитет регулярно издает распоряжения и проводит аукционы. Пример недавней деятельности (март 2024 г., актуально для понимания текущей работы):

• Проведение аукционов на право заключения договоров аренды/купли-продажи земельных участков (результаты публикуются на сайте СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»).
• Издавание распоряжений о признании утратившими силу ранее принятых актов (например, распоряжение от № 712-рз (233-р) признано утратившим силу распоряжением от ).
• Корректировка границ земельных участков, выделение новых объектов недвижимости для обращения.

Отличия от Комитета имущественных отношений (КИО)

Чтобы избежать ошибок при обращении, зафиксируем ключевые различия:

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать о предстоящих аукционах на земельные участки?

В разделе «Торги» на официальном сайте комитета, на сайте СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» и на электронных торговых площадках (ЭТП).

Куда обратиться за выпиской из ЕГРН по земельному участку?

Через МФЦ, портал Госуслуг или непосредственно в Росреестр. Комитет не выдает выписки ЕГРН, но формирует пакет документов для кадастровой учета при выделении новых участков.

Можно ли получить земельный участок без аукциона?

В исключительных случаях, установленных Земельным кодексом РФ и законами СПб (например, для нужд городского хозяйства, КРТ, отдельные категории граждан),, да. Порядок регулируется нормативными актами комитета.

Что делать, если решение комитета нарушает мои права?

Обжаловать в вышестоящий орган (Правительство СПб) или в суд (Арбитражный суд СПб и ЛО для юрлиц/ИП, суд общей юрисдикции для физлиц в порядке КАС РФ).

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, ключевой регулятор земельного сектора мегаполиса. Несмотря на историческую связь с Комитетом имущественных отношений, сегодня это самостоятельное ведомство с четкой специализацией на земельном фонде, землеустройстве и проведении торгов.

При взаимодействии с ведомством рекомендуется:

1. Проверять актуальность реквизитов на официальном сайте или в открытых реестрах (ЕГРЮЛ).
2. Использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт комитета) для сокращения сроков рассмотрения.
3. Внимательно изучать документацию перед участием в аукционах.
4. При сложных вопросах (межевание, оспаривание кадастровой стоимости, изъятие) привлекать специализированных юристов/землеустроителей.

Данная информация основана на открытых источниках на . Для получения юридически значимых сведений и консультаций обращайтесь непосредственно в Комитет или к профессиональным правовым консультантам.