Публичная кадастровая карта (ПКК) — это официальный онлайн-ресурс, на котором в графическом виде отображаются сведения об объектах недвижимости, прошедших кадастровый учёт и внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Для жителей Твери и Тверской области такая карта является незаменимым инструментом при покупке, продаже, межевании и оформлении земельных участков.
Что такое публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта Тверской области — это ресурс, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу. На карте отображаются:
- земельные участки, прошедшие процедуру межевания;
- объекты капитального строительства (дома, здания, сооружения);
- кадастровые районы, кварталы и округа;
- границы населённых пунктов и территориальных зон.
С помощью карты можно найти любой зарегистрированный в ЕГРН земельный участок, здание или сооружение на территории Твери и области, население которой составляет около 1 189 6* человек.
Какую информацию можно узнать на карте
Кликнув по интересующему участку на кадастровой карте Твери, пользователь получает следующие общедоступные сведения:
- Кадастровый номер объекта (например, 69:::*:);
- адрес или описание местоположения участка;
- площадь земельного участка;
- кадастровую стоимость;
- категорию земель и вид разрешённого использования;
- статус объекта (учтённый, ранее учтённый и т.д.);
- дату постановки на кадастровый учёт.
Обратите внимание: персональные данные собственников (ФИО, паспортные данные, телефоны вида +7 (9) *—) в открытом доступе не отображаются — они предоставляются только в выписках из ЕГРН правообладателям и уполномоченным лицам.
Как найти земельный участок на карте Твери
Поиск объекта недвижимости на публичной кадастровой карте осуществляется несколькими способами:
- По кадастровому номеру — самый точный способ. Номер вводится в поисковую строку в формате 69:XX:XXXXXXX:XXX;
- По адресу — например: Тверская область, г. Тверь, ул. *, д. ;
- По координатам — если известны географические координаты участка;
- Визуально — путём масштабирования карты до нужного района города или области.
Заказ выписки из ЕГРН
На основе данных кадастровой карты можно заказать официальную выписку из ЕГРН, которая имеет юридическую силу. Выписка оформляется через Росреестр или МФЦ и содержит:
- характеристики объекта недвижимости;
- сведения о правообладателе (ФИО частично скрываются в открытых источниках: Иван* И.И.);
- информацию об обременениях, арестах и залогах;
- данные о границах и координатах участка.
Электронная выписка обычно готовится от нескольких минут до 3 рабочих дней. Стоимость для физических лиц составляет от 3 рублей за электронный документ.
Актуальность данных и НСПД
С 2023 года сведения кадастровой карты формируются на базе Национальной системы пространственных данных (НСПД). Это обеспечивает актуальность информации на 2025–2026 годы. Однако следует помнить:
- данные на карте носят справочный характер;
- юридически значимым документом является только выписка из ЕГРН;
- границы участков, не прошедших межевание, на карте могут отсутствовать или отображаться приблизительно.
Для чего используют кадастровую карту в Твери
- Проверка участка перед покупкой, уточнение границ, площади и статуса;
- Определение кадастровой стоимости для расчёта земельного налога;
- Поиск свободных земельных участков для аренды или приобретения;
- Подготовка к межеванию и разрешению земельных споров с соседями;
- Проверка наличия обременений перед сделкой.
Публичная кадастровая карта земельных участков Твери и Тверской области — удобный и бесплатный инструмент для получения справочных сведений о недвижимости. Она позволяет в режиме онлайн посмотреть границы участков, узнать кадастровый номер и стоимость объекта, а также заказать официальную выписку из ЕГРН. Перед совершением сделок с недвижимостью рекомендуется дополнительно запрашивать актуальную выписку в Росреестре, поскольку только она имеет юридическую силу.