Чистота в подъезде и на придомовой территории — это не только вопрос комфорта, но и санитарной безопасности жильцов. За содержание общего имущества многоквартирного дома отвечает управляющая компания (УК) или ТСЖ, а их работа регулируется законодательством РФ. В этой статье разберём, каким должен быть график уборки, какие нормы действуют и что делать, если подъезд убирают плохо.
Нормативная база
Основные документы, регулирующие уборку общего имущества:
- Постановление Госстроя РФ № 170 — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;
- Жилищный кодекс РФ (ст. 161) — обязанность УК обеспечивать надлежащее содержание общего имущества;
- Постановление Правительства РФ № 290, минимальный перечень услуг и работ по содержанию дома;
- СанПиН — санитарно-эпидемиологические требования к содержанию помещений.
Примерный график уборки подъезда
Конкретный график утверждается управляющей компанией и должен быть вывешен на информационном стенде в подъезде. Типовой график выглядит так:
Ежедневные работы
- влажное подметание лестничных площадок первого этажа и мест перед мусоропроводом;
- уборка кабины лифта (полы, стены, зеркала);
- вынос мусора из урн у входа.
Еженедельные работы
- влажная уборка всех лестничных маршей и площадок;
- мытьё пола в лифте с дезинфицирующими средствами;
- протирка почтовых ящиков, перил, подоконников.
Ежемесячные работы
- мытьё окон и оконных рам в местах общего пользования;
- влажная протирка стен, дверей, плафонов;
- очистка решёток мусоропровода.
Сезонные работы
- генеральная уборка подъезда (2 раза в год);
- мытьё входных дверей и козырьков;
- уборка чердаков и подвалов по графику УК.
Уборка придомовой территории
Двор убирается ежедневно: подметание дорожек, очистка урн, уборка детских и спортивных площадок. Зимой добавляется снегоуборка и обработка дорожек противогололёдными материалами, летом — покос травы и полив зелёных насаждений.
Как контролировать выполнение графика
- Изучите график, он обязан висеть на стенде в подъезде с отметками уборщицы о выполненных работах.
- Фиксируйте нарушения — фотографируйте грязные участки с датой.
- Пишите заявление в УК, на имя руководителя, например: Иванов И. И. () по адресу: г; Москва, ул. Примерная, д. , офис .
- Обращайтесь в надзорные органы — если УК бездействует: Государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор. Горячая линия ГЖИ: 8-800—.
- Используйте портал «Дома ЖКХ» — там можно проверить сведения о своей УК и оставить жалобу.
Что делать, если уборка не проводится
Если график не соблюдается, жильцы вправе потребовать перерасчёт платы за содержание жилья. Для этого составляется акт о ненадлежащем качестве услуги (подписывают не менее двух собственников и представитель УК); При отказе УК подписывать акт можно обратиться в суд или прокуратуру.
График уборки — это не формальность, а обязательный документ, за исполнение которого управляющая компания несёт ответственность. Зная свои права и нормы законодательства, жильцы могут добиться чистоты в подъезде и на придомовой территории, а при необходимости — перерасчёта коммунальных платежей.