Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) играет ключевую роль в обеспечении правового режима недвижимости в России; Территориальный орган по Ростовской области обеспечивает реализацию полномочий ведомства на уровне субъекта Федерации. В данной статье собрана актуальная информация о структуре, реквизитах, контактах и основных направлениях работы Управления на .

Общие сведения и реквизиты организации

Полное официальное наименование: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Сокращенное наименование: Управление Росреестра по Ростовской области.

Основные идентификационные коды:

• ИНН: 6164229538
• КПП: 616401001 (основной)
• ОГРН: 10861640034* (частично скрыт)
• ОКПО: 73300135
• ОКТМО: 60701000

Юридический и фактический адрес:

344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. * (номер дома частично скрыт по правилам безопасности).

Данный адрес является местом нахождения Центрального аппарата Управления.

Руководство и структура

Настоящим моментом руководителем Управления является Третьяков С.В. (Фамилия и инициалы руководителя указаны согласно открытым реестрам). Под его руководством функционирует аппарат Управления, включающий департаменты, отделы и разделы, обеспечивающие деятельность по всем направлениям: государственная регистрация прав, кадастровый учет, картография, геодезия, контроль и надзор.

Территориальные органы (Отделы Росреестра) в регионе:

На территории Ростовской области функционирует сеть территориальных органов (отделов), обеспечивающих прием документов и выдачу готовых выписок/свидетельств ближе к месту жительства граждан. На в Ростове-на-Дону и области действует несколько таких структурных подразделений.

• Центральный аппарат Управления: г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д.
• Отделы по городам и районам: Расположены в крупнейших городах области (Шахты, Новочеркасск, Таганрог, Волгодонск, Батайск, Азов и др.). Точные адреса отделов рекомендуется уточнять на официальном сайте или карте сервисов, так как сеть может оптимизироватся.

Примечание: Согласно данным за 2024-2025 годы, в Ростове-на-Дону функционировало 3 отдела Управления. Их адреса: г. Ростов-на-Дону, ул. , д. ; г. Ростов-на-Дону, пр. , д. ; г. Ростов-на-Дону, ул. *, д. (адреса частично скрыты).

Контактная информация

Телефоны справок и горячих линий:

• Единый общероссийский контакт-центр Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по России).
• Телефон справки Управления (Ростов-на-Дону): (863) —* (номер скрыт маской).
• Факс Управления: (863) —*.

Электронные контакты и интернет-ресурсы:

• Официальный сайт Росреестра (федеральный портал): rosreestr.gov.ru
• Региональный раздел на сайте Росреестра: Раздел «Управления» -> «Ростовская область».
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru
• Електронные услуги (Госуслуги / Портал Росреестра): Подача документов на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН в электронном виде.
• Электронная почта Управления: @rosreestr.ru (адрес скрыт).

Режим работы и прием граждан

Важно: Режим работы территориальных органов (отделов) может отличаться от режима работы Центрального аппарата. Перед визитом обязательно уточняйте график на официальном сайте или по телефону ###-###-####.

Типовой график работы Центрального аппарата (административный):

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв: 13:00 – 14:00).
• Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв: 13:00 – 14:00).
• Суббота, воскресенье: Выходные дни.

Прием личных обращений граждан (приемная):

Часто ведется по отдельному графику (например, 2-3 дня в неделю в определенные часы). Запись на прием к руководству или специалистам обычно осуществляется через портал Госуслуг или по телефону справки.

Основные функции и услуги

Управление Росреестра по Ростовской области реализует полномочия по следующим ключевым направлениям:

1. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ней: регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и обременений. Вход в силу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
2. Ведение ЕГРН: формирование и поддержание реестра в актуальном состоянии, выдача выписок (бумажных и электронных).
3. Государственный кадастровый учет земель, зданий, сооружений, помещений: присвоение кадастровых номеров, учет изменений характеристик объектов.
4. Картографическая и геодезическая деятельность: ведение государственной геодезической сети, топографическая съемка, утверждение схем территориального планирования.
5. Государственный земельный надзор: контроль за целевым использованием земель, соблюдением границ, выявление нарушений земельного законодательства.
6. Долевое строительство: ведение реестра проектов долевого строительства, контроль за соблюдением девелоперами требований закона 214-ФЗ (включая завершение переходного периода).
7. Оформление прав на объекты «дачного амнистии»: жилые и садовые дома на садовом, огородном, дачном недвижимости (упрощенный порядок).
8. Гаражная амнистия: оформление прав на гаражи и земельные участки под ними по упрощенной схеме.

Актуальные новости и итоги работы (на основе открытых данных за 2019-2025 гг.)

• Государственный земельный надзор: Ежеквартально Управление подводит итоги выявления нарушений земельного законодательства. За I квартал 2019 года (и последующие периоды) фиксировались сотни фактов нецелевого использования земель, незаймного завладения земельными участками. Работа в этом направлении продолжается ежегодно.
• Долевое строительство: Управление осуществляет контроль за исполнением обязательств девелоперами, ведет реестр проблемных объектов. Завершение переходного периода в долевом строительстве усилило защиту прав дольщиков.
• Цифровизация: Полный переход на электронное взаимодействие с нотариусами, банками, МФЦ. Подача документов через МФЦ г. Ростова-на-Дону и Портал Росреестра стала основным каналом.
• Законодательные инициативы: Участие в обсуждении проектов законов (например, проект закона о гаражах от Минэкономразвития России).

Взаимодействие через МФЦ (Мои Документы)

Для удобства граждан и юридических лиц прием документов на государственную регистрацию и выдачу выписок из ЕГРН осуществляется через сеть МФЦ г. Ростова-на-Дону и области.

• Подача документов: в любом МФЦ независимо от расположения объекта недвижимости (принцип «одного окна»).
• Сроки выдачи результата через МФЦ: увеличиваются на 1-2 рабочих дня по сравнению с прямым обращением в Росреестр.
• Электронная подача: через личный кабинет на Госуслугах (ЕПГУ) или Портале Росреестра с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Полезные ссылки и сервисы для пользователей

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Управление Росреестра по Ростовской области — это ключевой регулятор недвижимости на Дону. Благодаря развитой сети территориальных органов, интеграции с МФЦ и полной цифровизации основных сервисов (Портал Росреестра, Госуслуги, ПКК), жители области имеют удобный доступ к услугам регистрации прав, кадастрового учета и получению справочной информации;

Рекомендация: Для решения конкретных вопросов (сложные споры о границах, обжалование кадастровой стоимости, прием к руководству) используйте запись на прием через Госуслуги или звоните на единый номер ###-###-####. Все официальные реквизиты (ИНН 6164229538, ОГРН, адрес пер. Соборный, д. ) приведены в открытых реестрах (ЕГРЮЛ, СПАРК, Rusprofile) для проверки контрагентов.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета, официального сайта Росреестра (rosreestr.gov.ru), реестров ЕГРЮЛ и справочников организаций (Rusprofile, СПАК) по состоянию на . Персональные данные (телефоны прямых линий, ФИО сотрудников ниже руководящего уровня, точные номера домов) скрыты маской (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.