В системе органов местного самоуправления города Хабаровска ключевую роль в решении жилищных вопросов играет Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (Управление ЖКХ и ЭЖФ). Именно в его структуре или при непосредственном участии специалистов данного ведомства функционируют коллегиальные органы — жилищные комиссии, рассматривающие вопросы предоставления жилья, признания помещений непригодными для проживания, выселения и иные спорные жилищные ситуации.

Ниже представлена подробная справочная информация на основе актуальных данных за .

Основной ведомственный куратор: Управление ЖКХ и ЭЖФ

Данное структурное подразделение Администрации города является основным исполнителем полномочий по управлению жилищным фондом. Жилищные комиссии, как правило, создаются приказом главы администрации или руководителя управления для рассмотрения конкретных категорий дел.

Реквизиты и местоположение

• Наименование: Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда Администрации города Хабаровска
• ИНН: 2721228573
• Юридический/Фактический адрес: г. Хабаровск, ул. К.* М., д. * (корпус/каб. 1)
• Официальный канал в мессенджере MAX: Официальный канал Управления ЖКХ и ЭЖФ

Контактные телефоны (частично маскированы)

Для обращений к специалистам, готовимым материалы для жилищной комиссии, а также для записи на прием к руководителю:

• Телефон приемной/справочной: +7 () — (уточняйте по официальному сайту админхабаровск.рф или карте 2ГИС)
• Горячая линия / Центр учета обращений (Единый диспетчерский центр): 38-38 (сайт: 380380.рф)

Функции Жилищной комиссии (коллегиального органа)

Хотя отдельного юрлица «Жилищная комиссия» в реестрах нет, ее функции реализуются через совещания/заседания при Управлении ЖКХ и ЭЖФ; Основные компетенции:

1. Рассмотрение заявлений граждан о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий (включая молодых семей, ветеранов, инвалидов, сирот).
2. Признание жилых помещений непригодными для проживания (аварийные, ветхие дома) и принятие решения о переселении (ст. 99 ЖК РФ).
3. Вопросы предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда (социальный наем).
4. Рассмотрение вопросов выселения граждан (в т.ч. бывших членов семей собственников, недобросовестных арендаторов).
5. Распределение жилых помещений в специализированных жилищных фондах (для переселенцев, лиц, освобождающих аварийный фонд).
6. Контроль за соблюдением прав несовершеннолетних при сделках с жильем (с участием опеки).

Взаимосвязь с надзорными и региональными структурами

Работа комиссии не изолирована; она опирается на заключения и данные следующих организаций:

Государственная жилищная инспекция Хабаровского края (Госжилинспекция)

• Адрес: г. Хабаровск, ул. Ф*, д.
• ИНН: 2721092442
• Роль: Выдает заключения о состоянии домов (аварийность, неблагополучение), проводит надзор за соблюдением жилищного законодательства. Материалы Госжилинспекции являются основой для решений комиссии о признании домов аварийными.

Министерство ЖКХ Хабаровского края

• ИНН: 2721104828
• Роль: Методологическое руководство, распределение субсидий на переселение аварийного фонда, утверждение целевых программ.

Главное управление регионального госконтроля и лицензирования

Проводит проверки в сфере жилищного надзора. Примечание: 23 августа планировался прямой эфир в Instagram (@krgkl_khv) по правоприменительной практике.

Порядок обращения в Жилищную комиссию

Гражданин не может просто «прийти на комиссию». Процедура строго регламентирована:

Этап 1: Подача обращения

• Через Единый портал госуслуг (Госуслуги): Раздел «Жилище» → «Признание нуждающимся» / «Признание аварийным».
• Через Центр учета обращений (ЦУО): Телефон 38-38 или сайт 380380.рф. Здесь регистрируют жалобы на содержание дома, неисправности, санитарное состояние.
• Лично/Почтой: В приемную Управления ЖКХ и ЭЖФ (ул. К.* М., 6, каб. 1).

Этап 2: Документооборот и проверка

• Специалисты Управления запрашивают справки из ЕРП (Единый реестр прав), БТИ, МФЦ, опеки.
• Назначается комиссионный осмотр жилья (акт осмотра составляется с участием представителей Управления, Госжилинспекции, УК/ТСЖ, полиции/опеки — по необходимости).

Этап 3: Заседание комиссии

• Собрания проводятся по графику, утверждаемому руководителем Управления.
• Заявитель уведомляется о времени и месте заседания (обычно в зале совещаний Управления по адресу: ул. К.* М., 6).
• Принимается протокол с решением (утвердить / отказать / направить на доработку).

Этап 4: Исполнение решения

• При положительном решении — постановление главы администрации о включении в очередь / переселении.
• При отказе — направляется мотивированный ответ с указанием порядка обжалования (в суд или вышестоящему ведомству — МинЖКХ края).

Администрация Хабаровского муниципального района

Если вопрос касается населенных пунктов, входящих в Хабаровский муниципальный район (пригородная зона), а не города Хабаровска:

• Орган: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Хабаровского мун. района.
• Адрес: г. Хабаровск, ул. Волочаевская, д. *
• Контакты: Доступны на карте 2ГИС и официальном сайте админхмр.рф.

Полезные цифровые ресурсы

• Официальный сайт Администрации города Хабаровск: adminhabarovsk.ru (раздел «ЖКХ», «Гражданам», «Прием обращений»).
• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Реестр управляющих организаций, реестр аварийных домов, показания ОДПУ.
• Сайт Госжилинспекции края: Реестр признанных аварийных домов, нормативная база.
• ЦУО «380-380» (380380.рф): Единая точка входа для жалоб на качество коммунальных услуг и содержание МОД.

Важные нюансы для заявителей

Резюме: куда идти в первую очередь?

Данная статья составлена на основе открытых данных за . Контактные данные (телефоны, номера кабинетов, ФИО руководителей комиссий) могут меняться. Рекомендуется уточнять актуальную информацию на официальном сайте adminhabarovsk.ru или по телефону единого справочника 38-38 перед визитом.