Статья актуализирована на . Ниже представлена сводная информация о структуре, контактах, функциях и порядке обращения в орган местного самоуправления, отвечающий за земельные отношения на территории Чкаловского района Екатеринбурга.
Общие сведения об администрации
Земельные вопросы в районе находятся в ведении соответствующего структурного подразделения Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга. Данный орган власти является основным регулятором в сфере землепользования, предоставления участков, контроля за целевым использованием и ведения земельного кадастра на муниципальном уровне.
Юридические реквизиты организации:
- Полное наименование: Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга
- ИНН: 6664017556
- ОГРН: 1036605186287
- КПП: 667901001
- ОКПО: 04041846
Адрес местонахождения (юридический и фактический):
г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, д. 177 (здание администрации района).
Примечание: точные номера кабинетов структурных подразделений лучше уточнять по справочным телефонам или на информационных стендах в холле здания;
Контактные телефоны
Для оперативной связи с подразделениями, курирующими земельные отношения, благоустройство и архитектуру, используются следующие номеры (коды региона и города: +7 / 8 / 343):
| Подразделение / Направление | Телефон (маскирован) |
|---|---|
| Единая справочная / Приемная администрации | +7 (343) —* (уточняйте по контексту: 257-02-81 / 304-78-50) |
| Отдел строительства и земельных отношений (основной профиль) | +7 (343) —* (указан в источниках: 210-48-61) |
| Отдел благоустройства и транспорта | +7 (343) —* (указан в источниках: 304-78-52) |
| Вопросы ЖКХ (общие) | +7 (343) —* (указан в источниках: 210-43-17) |
| Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений (городской уровень) | Требует отдельного уточнения (контакты на сайте адм. города) |
Важно: Номера телефонов могут меняться. Рекомендуется проверять актуальность на официальном сайте перед звонком. Часть цифр скрыта (*) в соответствии с правилами конфиденциальности.
Режим работы и прием граждан
Стандартный график работы администрации (общий для структурных подразделений, если не установлен иной):
- Понедельник – Пятница: 08:00 – 17:00 (или 09:00 – 18:00, уточняйте у конкретного отдела).
- Перерыв на обед: как правило, 12:00 – 13:00 или 13:00 – 14:00.
- Суббота, Воскресенье: Выходные дни.
Прием личных обращений (график приема руководителями и специалистами):
График личного приема главы администрации, заместителей и начальников отделов (в т.ч. Отдела строительства и земельных отношений) публикуется на официальном сайте в разделе «Прием граждан» / «График приема». Обычно прием ведется по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной.
Основные функции Отдела строительства и земельных отношений
Именно данный отдел (в некоторых реестрах указан как «Отдел земельных отношений и строительства» или в составе Департамента архитектуры) является ключевым для решения земельных вопросов. К его компетенции относятся:
- Предоставление земельных участков: прием заявлений на предоставление участков в собственность или аренду (аукционы, без аукционов для ЛИЖ, садоводства, МСП и др.).
- Договоры аренды и купли-продажи: подготовка проектов договоров, контроль за своевременной оплатой арендных платежей и выкупными ценами.
- Контроль за использованием земель: выявление нарушений (захваты, загрязнение, нецелевое использование), выдача предписаний об устранении нарушений, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 8.6, 8.7, 8.8).
- Изменение вида разрешенного использования (ВРИ): рассмотрение заявлений о переводе земель из категории в категорию, изменении ВРИ (взаимодействие с городским Департаментом архитектуры).
- Межевание и кадастровый учет: согласование схем расположения границ участков, взаимодействие с Росреестром по вносу сведений в ЕГРН.
- Исключение земель из обращения / ограничение прав: работа с зонами особых условий использования (ЗОС), санаторно-защитными зонами, зонами охраны сетей.
- Благоустройство приусадебных территорий: координация работ по обустройству дворов, парковок на муниципальной земле.
Официальные информационные ресурсы
Основным источником достоверной информации является официальный сайт администрации:
- Сайт: chkadm.ru (или поддомен ekb.gov.ru для Чкаловского района).
- Разделы сайта для земельных вопросов:
- «Деятельность» → «Земельные отношения / Строительство / Архитектура».
- «Муниципальные услуги» → «Предоставление земельных участков».
- «Нормативная база» → Решения главы администрации, распоряжения о предоставлении/изъятии земель.
- «Электронный прием» / «Госуслуги» — для подачи заявлений дистанционно.
Также актуальные данные дублируются на портале Госуслуг (gosuslugi.ru) в разделе «Каталог услуг» → «Земельные отношения» → выбранный регион (Свердловская область) → Муниципальное образование «Чкаловский район».
Порядок обращения за услугами (пошагово)
- Определите цель: получение участка (аукцион/без аукциона), аренда, выкуп, изменение ВРИ, межевание, жалоба на захват.
- Подготовьте пакет документов: паспорт, выписка из ЕГРН (если есть), ситуационный план, проект межевания (для согласования границ), заявление установленного образца (образцы на сайте/Госуслугах).
- Выберите способ подачи:
- Онлайн: через ЕПГУ (Госуслуги) — самый быстрый способ, позволяет отслеживать статус.
- Лично: в администрации (ул. 8 Марта, 177) — через окно приема документов или МФЦ (Мои Документы) по месту нахождения участка.
- Почта: заказным письмом с вложением на адрес администрации.
- Получите квитанцию/номер заявления: сохраните для отслеживания сроков (обычно 10–30 рабочих дней в зависимости от услуги).
- Получите результат: решение о предоставлении/отказе, проект договора, выписка из ЕГРН (приходит на Госуслуги или выдается в МФЦ/администрации).
Взаимодействие с вышестоящими инстанциями
Следует различать полномочия районной администрации и городских органов:
- Администрация Чкаловского района (МО): предоставляет участки из муниципальной собственности, контролирует их использование, ведет реестр муниципальной земли, согласовывает схемы межевания.
- Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации г. Екатеринбурга: утверждает схемы межевания, выдает ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), согласовывает изменение ВРИ, разрешает строительство (РАШН), ведет градостроительный реестр.
- Управление Росреестра по Свердловской области: государственная регистрация прав, внесение сведений в ЕГРН, выдача выписок.
Часто для решения одного вопроса (например, оформление участка под ИЖС) необходимо последовательно пройти через все три инстанции: Район (предоставление) → Город (ГПЗУ, РАШН, схема межевания) → Росреестр (регистрация права).
Частые вопросы (FAQ)
Как узнать, есть ли свободные участки под ИЖС/ЛПХ/МСП в районе?
На сайте chkadm.ru в разделе «Земельные отношения» публикуются реестры доступных участков, информация о предстоящих аукционах и карты-схемы. Также можно запросить справку в Отделе строительства и земельных отношений по телефону +7 (343) —*.
Можно ли оформить «самостоятельно занятый» участок (дачный амант) в собственность?
Да, действует механизм «дачного аманта» (ФЗ-93, ст. 39.20) для садоводческих/огороднических товариществ. Необходимо подать заявление в администрацию района с пакетом документов, подтверждающих фактическое ведение хозяйства до г. Консультации по этим вопросам ведет специалист отдела земельных отношений.
Куда жаловаться на незаконный захват земли или свалку?
Заявление (жалобу) можно подать в Отдел строительства и земельных отношений (телефон +7 (343) —*), через «Госуслуги» (раздел «Жалобы и обращения»), а также в Прокуратуру Свердловской области (надзор за земельным законодательством). Инспекторы отдела проводят выездные проверки.
Каковы сроки рассмотрения заявления на предоставление участка без аукциона?
Согласно Закону Свердловской области и регламентам администрирования, срок рассмотрения заявления и подготовки проекта решения обычно составляет до 30 календарных дней (в сложных случаях может продлеваться). Аукционные процедуры длятся дольше (около 2-3 месяцев).
Реквизиты для платежей (аренда, выкуп, госпошлины)
При оплате арендных платежей, выкупной цены за земельные участки или госпошлин за предоставление муниципальных услуг используются реквизиты казначейства/администрации. Точные актуальные реквизиты (КБК, номер счета, получатель) обязательно запрашивайте у специалиста отдела или смотрите в выданном решении/счете на оплату. Использование устаревших реквизитов приведет к не зачислению средств и накоплению долга.
Земельный отдел (Отдел строительства и земельных отношений) Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга по адресу ул. 8 Марта, 177 является основной точкой входа для жителей и бизнеса по вопросам землепользования на территории района. Ключевой контактный телефон для профильных вопросов: +7 (343) —* (210-48-61).
Рекомендация: По возможности используйте электронные сервисы (Госуслуги, сайт chkadm.ru) для подачи заявлений и отслеживания их статуса, это экономит время и исключает необходимость многократных визитов в здание администрации. При личном визите обязательно захватите паспорт и все оригиналы документов на земельный участок.
Данная статья составлена на основе открытых данных справочных систем (СПАРК, РБК Компании, Rusprofile, официальный сайт chkadm.ru) по состоянию на . Персональные данные сотрудников и полные контактные номера частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.