Земельный налог — это местный налог, который уплачивают владельцы земельных участков, а также лица, обладающие правом постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения участком. На территории городского округа Алушта Республики Крым порядок исчисления и уплаты налога регулируется Налоговым кодексом РФ и решением Алуштинского городского совета, которым установлены конкретные ставки и льготы;
Кто платит земельный налог в Алуште
Налогоплательщиками признаются:
- физические лица, собственники земельных участков;
- организации, владеющие участками на праве собственности или постоянного пользования;
- лица, имеющие право пожизненного наследуемого владения.
Арендаторы земельный налог не платят — за арендованный участок вносится арендная плата.
Ставки земельного налога в Алуште
Ставки устанавливаются местными властями, но не могут превышать предельные значения, закреплённые в Налоговом кодексе РФ:
- не более 0,3% от кадастровой стоимости — для земель сельскохозяйственного назначения, участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства, а также земель, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ;
- не более 1,5% от кадастровой стоимости — для прочих земельных участков (коммерческое использование, объекты торговли и т.п.).
В Алуште действует дифференцированная система ставок в зависимости от вида разрешённого использования участка. Например, по данным справочных сервисов, для отдельных категорий установлены следующие ориентировочные значения:
- земли под жилую застройку, около 0,2%;
- участки для индивидуального жилищного строительства — около 0,15%;
- земли сельскохозяйственного использования — до 0,3%;
- прочие категории — до 1,5%.
Точную ставку для конкретного участка следует уточнять в решении Алуштинского городского совета или через сервис ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Как рассчитываеться налог
Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. Формула расчёта:
Налог = Кадастровая стоимость × Ставка налога
Пример: если кадастровая стоимость участка под ИЖС составляет 1 500 000 рублей, а ставка — 0,15%, то годовой налог составит:
1 500 000 × 0,15% = 2 250 рублей.
Для физических лиц налог рассчитывает налоговая инспекция и направляет уведомление. Организации исчисляют налог самостоятельно и подают уведомления об исчисленных суммах авансовых платежей.
Льготы по земельному налогу
На федеральном уровне предусмотрено уменьшение налоговой базы на кадастровую стоимость 600 м² (6 соток) одного участка для следующих категорий граждан:
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды боевых действий;
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- многодетные родители (трое и более несовершеннолетних детей);
- чернобыльцы и иные льготные категории.
Кроме того, местные власти Алушты вправе устанавливать дополнительные льготы, вплоть до полного освобождения от уплаты налога для отдельных категорий налогоплательщиков. Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган.
Сроки уплаты
- Физические лица уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом, на основании уведомления из ФНС.
- Организации уплачивают авансовые платежи ежеквартально и итоговый платёж по итогам года в сроки, установленные местным законодательством.
Где уточнить информацию
Актуальные ставки и льготы по земельному налогу в Алуште можно проверить:
- на официальном сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (выберите: вид налога — земельный налог, субъект — Республика Крым, муниципальное образование — городской округ Алушта);
- в инспекции ФНС по г. Алуште (адрес: г. Алушта, ул. , д. ; телефон: +7 (36560) —*);
- в администрации городского округа Алушта (адрес: г. Алушта, ул. , д. ).
Размер земельного налога в Алуште зависит от кадастровой стоимости участка, его категории и вида разрешённого использования. Ставки варьируются от 0,15% до 1,5%, а льготные категории граждан могут уменьшить налоговую базу на стоимость 6 соток или полностью освободиться от уплаты. Чтобы избежать ошибок и пеней, рекомендуется заранее проверять кадастровую стоимость участка и своевременно оформлять положенные льготы.