На текущий момент отдельного ведомства под названием «Земельный комитет» в структуре органов местного самоуправления Октябрьского муниципального округа Пермского края не существует. В соответствии с современным законодательством и уставами муниципальных образований, полномочия по управлению земельными ресурсами, распоряжению земельными участками и ведению земельного учета делегированы структурным подразделениям Администрации Октябрьского муниципального округа (ранее — Октябрьского муниципального района).

Исторический контекст и правовая база

Ранее функции земельного управления могли выполняться специализированными комитетами или отделами архитектуры и земельных ресурсов. В настоящее время основной нормативной базой являются:

• Земельный кодекс РФ;
• Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
• Устав Октябрьского муниципального округа;
• Постановления Администрации Октябрьского муниципального округа (например, утвержденные документы градостроительного планирования, подписанные уполномоченными лицами, такими как Л К.М. и др.).

Кто занимается земельными вопросами в Октябрьском МО?

Вопросы земельного пользования, приватизации, аренды, проведения аукционов и кадастровой работы курируются следующими подразделениями Администрации:

1. Отдел (Управление) архитектуры, градостроительства и земельных отношений — основной исполнитель полномочий по земельным участкам в муниципальной собственности.
2. Комитет имущественных отношений (функции могут выполняться отделом имущественных отношений Администрации) — организация торгов (аукционов) на право заключения договоров аренды/купли-продажи, приватизация.
3. Муниципальные образования нижнего уровня (Октябрьское городское поселение, Атнягузинское, Верхнеиньвинское и др. сельские поселения), рассматривают вопросы предоставления участков на своих территориях, проводят публичные слушания.

Контактная информация Администрации (основной орган по земельным вопросам)

Обращения по земельным вопросам следует адресовать в Администрацию Октябрьского муниципального округа.

Основные услуги и процедуры

Предоставление земельных участков (аренда/приобретение в собственность)

Процедура осуществляется преимущественно через проведение публичных торгов (аукционов). Исключения — случаи, предусмотренные ст. 39.3, 39.4 ЗК РФ (без торгов для льготных категорий, индивидуального жилищного строительства, садоводства и т.д.).

• Аукционы: Информация о предстоящих и прошедших торгах публикуется на сайте Администрации в разделе «Торговая площадка / Аукционы» и на официальном сайте торговой площадки Пермского края.
• Льготные категории: Предоставление участков ветеранам, больным семьям, молодым специалистам и др. оформляется через подачу заявления в Администрацию (или МФЦ) по месту расположения участка.
• Сельхозназначение: Как указано в извещениях Атнягузинского сельского поселения, сельхозорганизации и КФХ могут оформлять аренду земель, выделенных в счет земельных долей.

Публичные слушания

Обязательная процедура при изменении вида разрешенного использования (ВРИ), отклонении от предельных размеров участков, размещении объектов капитального строительства. Пример: слушания по проекту предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования для участка 59:27:0011012:ЗУ1 (площадью 222 кв.м) на территории р.п. Октябрьский.

Кадастровая регистрация и ЕГРН

Сам комитет/администрация не ведет ЕГРН (это функция Росреестра), но инициирует учет муниципальных земель, формирует схемы расположения границ участков для вывода на кадастровый учет. Проверить кадастровый номер, площадь, адрес (например, ул. К* К*, д. ) и статус участка можно через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) или заказать выписку ЕГРН.

Градостроительное планирование

Администрация разрабатывает и утверждает проекты градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), схемы территориального планирования. Пример: Чертежи градостроительного плана, утвержденные постановлением Администрации.

Взаимодействие с поселениями в составе округа

Октябрьский муниципальный округ включает в себя несколько поселений, которые являются инициаторами многих земельных процедур на своих территориях:

• Октябрьское городское поселение (центр — р.п. Октябрьский) — ключевой объект управления, здесь проходят большинство слушаний и аукционов по городским участкам.
• Атнягузинское сельское поселение — активная работа с сельхозугодьями, аренда долевых земель.
• Иные сельские поселения (Верхнеиньвинское, Пашковское, Савинское и др.) — вопросы ИЖС, ЛПХ, садоводства.

Как обратиться за услугой?

1. Личный прием: В здании Администрации (адрес выше) по предварительной записи или в часы приема ответственного специалиста/начальника отдела.
2. МФЦ «Мои Документы»: Подача заявлений на предоставление участка, получение ГПЗУ, согласование схемы расположения границ.
3. Электронно: Через Госуслуги (портл госуслуг Пермского края), официальный сайт Администрации (электронная приемная) или сайт торговой площадки (для участия в аукционах).
4. Почта: Заказным письмом с вложением на адрес Администрации (ул. Л, д. ).

Важные нюансы для заявителей

• Кадастровый номер: Все участки в Пермском крае имеют номера, начинающиеся на 59:27:… (код округа/района). Обязательно указывайте его в обращениях.
• Границы: Перед покупкой/арендой проверяйте актуальность границ на Публичной кадастровой карте (актуальность выписок в источниках указывается, например, ).
• Зона ОЗУ: Октябрьский район расположен в зоне особых условий использования территорий (лесные угодья, водоохранные зоны, приграничная территория — уточняйте ограничения).
• Отсутствие «Земкома»: Не ищите отдельное здание «Земельного комитета». Все вопросы решаются в здании Администрации округа или поселения.

Полезные ссылки (рекомендуемые для проверки)

• Сайт Администрации Октябрьского МО: Разделы «Деятельность» -> «Земельные отношения / Имущественные отношения / Градостроительство».
• Публичная кадастровая карта (Росреестр): Поиск по адресу: Пермский край, Октябрьский район…
• Торговая площадка Пермского края: Календарь аукционов по Октябрьскому округу.
• Сайт Октябрьского городского поселения: Локальные слушания и акты главы поселения.

Примечание: В статье использованы данные открытых источников (официальные сайты, ПКК, Википедия, реестры юрлиц) на момент . Конкретные фамилии должностных лиц, номера кабинетов, внутренние телефоны и номера домов в адресах частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальных контактных телефонов специалистов обратитесь на официальный сайт или в справочную службу Администрации.