Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Земельный комитет администрации города курортного типа Ессентуки, это ключевой орган местного самоуправления, осуществляющий полномочия по управлению земельными ресурсами на территории городского округа. В ведении комитета находятся вопросы предоставления земельных участков, контроля за целевым использованием земель, ведения земельного кадастра на местном уровне, а также организации аукционов и торгов.

Ниже представлена подробная справочная информация для граждан и юридических лиц, планирующих обратиться в данный орган;

Адрес и контактные данные

Офис комитета находится в административном здании городской администрации. Точные координаты скрыты в целях безопасности, однако вы можете найти здание по следующему ориентиру:

Адрес: г. Ессентуки, ул. , д. (здание Администрации городского округа, * этаж, кабинеты –)
Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 () —
Телефон горячей линии / доверительного телефона: +7 () -*-
Официальный сайт администрации (раздел «Земельные отношения»): www.essentuki.ru
Электронная почта комитета: @essentuki.

Важно: Номера телефонов прямых линий руководителей и ведущих специалистов (фамилии: * * *) не публикуются в открытом доступе. Для связи с конкретным специалистом звоните на общий номер приемной и просите переключить на нужный отдел или фамилию.

Режим работы на 2024–2025 год

Прием граждан осуществляется в соответствии с утвержденным графиком. Рекомендуется заранее уточнять актуальность расписания по телефону или на сайте, так как оно может меняться в преддверии праздников или в период отпусков сотрудников.

График приема посетителей (общий)

День недели	Часы приема	Примечание
Понедельник	09:00 – 13:00	Прием по предварительной записи
Вторник	09:00 – 13:00	Прием по предварительной записи
Среда	14:00 – 17:00	День открытых дверей (без записи, по очереди)
Четверг	09:00 – 13:00	Прием по предварительной записи
Пятница	09:00 – 12:00	Краткий день, только срочные вопросы
Суббота, Воскресенье	Выходной	—

Перерыв на обед

Ежедневно с 13:00 до 14:00 (в дни приема с 09:00). В пятницу перерыв может отсутствовать из-за сокращенного рабочего дня.

График приема руководителя и заместителей

Личный прием главы комитета (или его заместителей) обычно проводится по средам в рамках «Дня открытых дверей» или по индивидуальному графику, который необходимо уточнять в приемной по телефону +7 () —. Для личного приема часто требуется предварительная письменная заявка или электронная запись через портал Госуслуг / сайт администрации.

Основные функции и предоставляемые услуги

Комитет осуществляет свою деятельность на основе Федерального закона № 131-ФЗ, Земельного кодекса РФ и уставных нормативных актов городского округа. К ключевым направлениям работы относятся:

Предоставление земельных участков: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договора аренды или купли-продажи; предоставление участков без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом — КСВ, КРТ, КНТ, ЛПХ и др.).
Контроль за использованием и охраной земель: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, нецелевое использование), выдача предписаний об устранении нарушений, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 8.6, 8.7, 8.8).
Земельный кадастр и мониторинг: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН, присвоения адресов объектам недвижимости, согласования схем расположения земельных участков.
Изъятие и отчуждение земельных участков: для государственных или муниципаальных нужд (строительство дорог, соцобъектов, инженерных сетей) с выплатой компенсации.
Нормативная деятельность: разработка проектов решений главы города и Совета депутатов по вопросам земельного пользования, установления границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), красных линий.

Как записаться на прием: пошаговая инструкция

Для экономии времени настоятельно рекомендуется записаться на консультацию заранее. Существует несколько способов:

Через портал «Госуслуги» (самый надежный способ)

Заходите в раздел «Запись на прием к чиновнику» или «Назначение встречи».
В строке поиска организации введите: «Администрация городского округа Ессентуки» или «Земельный комитет».
Выберите услугу: «Консультация по вопросам земельных отношений» или конкретную процедуру (например, «Получение согласия на аренду»).
Выберите удобную дату и временной слот (обычно доступны слоты по 15–20 минут).
Подтвердите запись. На почту/СМС придет уведомление с номером талона и номером кабинета.

По телефону приемной

Позвоните по номеру +7 () — в рабочее время (09:00–17:00).
Сообщите ФИО, контактный телефон и суть вопроса (например: «Хочу арендовать участок под ИЖС», «Вопрос по обременению», «Жалоба на соседей»).
Секретарь предложит свободное время у профильного специалиста.

Через интернет-приемную на сайте администрации

Перейдите на официальный сайт.
Найдите раздел «Обращения граждан» -> «Интернет-приемная» или «Запись на прием».
Заполните электронную форму, прикрепите сканы документов (при необходимости) и отправьте.
Ответ придет на указанную почту или вы получите звонок для согласования времени визита.

Какие документы взять с собой

Пакет документов зависит от конкретной услуги, но базовый набор для личного визита всегда включает:

Паспорт гражданина РФ (оригинал + копия 1-й стр. и прописки).
Документ, подтверждающий права на земельный участок (свидетельство, договор аренды/купли-продажи, решение администрации) — оригинал и копия.
Выписка из ЕГРН на участок (не старше 30 дней) — можно заказать на Госуслугах или в МФЦ.
Кадастровый план / план межевания (если вопрос касается границ).
Нотариальная доверенность (если вы представляете интересы собственника) + паспорт доверенного лица.
Заявление/апелляция в двух экземплярах (один с отметкой о принятии останется у вас).

Совет: Заранее позвоните специалисту по телефону +7 () — и уточните точный список документов для вашей ситуации, чтобы избежать повторного визита.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить аренду участка без аукциона?

Да, в случаях, прямо предусмотренных ст. 39.5–39.20 ЗК РФ (например, для КСВ, КРТ, КНТ, ЛПХ, садоводства, ведения подсобного хозяйства, если участок образован в границах населенного пункта и не изыскан на торги). Решение принимает комиссия по земельным вопросам.

Как узнать, свободен ли участок для аренды/покупки?

Используйте Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) — введите адрес или кадастровый номер. Если на участке нет записей о праве аренды/собственности и он не находится в изъятии/заезде, возможно, он свободен. Точную информацию и возможность подачи заявки на проведение торгов уточняйте в комитете по телефону +7 () —.

Что делать, если соседи захватили чужую землю (самоуправство)?

Напишите заявление в Земельный комитет (можно через интернет-приемную или по почте: г. Ессентуки, ул. , д. ). Инспекторы проведут выездную проверку. При подтверждении факта захвата будет составлен протокол (ст. 7.1 КоАП РФ — штраф до 5000 руб. для физлиц) и выдано предписание об устранении нарушения (снос забора, постройки, восстановление почвенного слоя).

Каковы сроки рассмотрения заявления на предоставление участка?

Общий срок — до 30 календарных дней с момента регистрации входящего документа. Если требуются дополнительные согласования (с Росреестром, Минприроды, охраной памятников и т.д.), срок может быть продлен до 60 дней. О проведении торгов (аукциона) сообщается за 30 дней до даты.

Альтернативные способы получения услуг (без визита в комитет)

Многие услуги по земельным отношениям можно получить дистанционно:

МФЦ «Мои Документы» (Ессентуки, ул. , д. ): прием заявлений на предоставление участков, выдачу согласий, регистрацию прав (через Росреестр). Работают по предварительной записи на Госуслугах.
Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявлений на проведение аукционов, получение согласия на аренду/покупку, уведомление о начале строительства (для ИЖС/ЛПХ), получение адреса объекта.
Сайт Росреестра / Публичная кадастровая карта: получение выписок из ЕГРН, проверка статуса участка, границ, обременений.

Важные напоминания перед визитом

Маскировочный режим / ЧС: В период введения режима КТО или ЧС график приема может измениться (переход на дистанционный формат). Проверяйте актуальность на сайте essentuki.ru или в соцсетях администрации день в день.
Электронная очередь: В здании администрации может работать система электронной очереди (терминалы в холле). При личном визите без записи берите талон на окно «Земельный комитет / Архитектура».
Парковка: Парковка у администрации ограничена. Рекомендуется пользоваться общественным транспортом (остановка «Администрация» / «Горсовет» — маршруты , , *) или парковками на смежных улицах.
Проход в здание: Вход по пропускам (паспорт гражданина РФ обязателен). Охрана может потребовать указать кабинет и фамилию специалиста, к которому вы идете.

* Данная статья носит справочный характер. Режим работы, номера телефонов, номера кабинетов и фамилии ответственных специалистов (* * *) могут изменяться. Официально актуальную информацию всегда подтверждайте на официальном сайте администрации Ессентуки или по телефону единой справочной службы +7 () —.