Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Настоящая статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников и справочных систем на 09 марта 2026 года. В тексте применена частичная маскировка персональных данных и контактных телефонов в соответствии с требованиями безопасности.

Общие сведения и статус организации

Структурное подразделение, отвечающее за вопросы земельных отношений, имущества и градостроительства в Шпаковском муниципальном округе Ставропольского края, официально наименуется Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям (ранее встречалось название «Комитет имущественных и земельных отношений»).

Орган является частью аппарата Администрации Шпаковского муниципального округа и осуществляет свои полномочия на основе соответствующих муниципальных правовых актов и законодательства РФ.

Полное наименование: Муниципальное казенное учреждение «Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края».
ИНН: 2623018056 (согласно данным СПАРК/ЕГРЮЛ).
Тип организации: Орган местного самоуправления / Муниципальное казенное учреждение.
Юридический адрес: 356240, Ставропольский край, г. Михайловск, ул. Ленина, д. * (в открытых источниках указан д. 113).

Контактная информация и реквизиты

Ниже приведены актуальные контакты для связи с комитетом. Номера телефонов частично замаскированы.

Почтовый и фактический адрес

356240, Российская Федерация, Ставропольский край, город Михайловск, улица Ленина, дом *

Примечание: Здание администрации расположено в центре города Михайловска. На картах (2ГИС и др.) объект отображается как «Администрация Шпаковского муниципального района/округа»;

Телефоны

Общий телефон / Факс комитета: +7 (86553) — (в открытом доступе: 6-00-16).
Приемная главы администрации (для общих вопросов): +7 (86553) — (в открытом доступе: 6-30-12).

Электронные ресурсы

Официальный сайт администрации: shmr.ru (раздел «Структура» -> «Подразделения администрации» -> Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям).
Электронная почта: Обычно указывается на сайте в разделе «Контакты» или «Обратная связь» (формат: *@shmr.ru или через веб-форму).
Социальные сети и мессенджеры администрации:
- ВКонтакте: vk.com/shpakray
- Официальный канал YouTube.
- Профиль в «Одноклассниках».
- RSS-лента новостей.

Режим работы и прием граждан

Важно уточнять график приема непосредственно перед визитом, так как он может меняться. Согласно данным справочников (2ГИС) и официального портала на текущую дату:

День недели	Режим работы	Примечание
Понедельник, Вторник, Среда, Пятница	Обычно стандартный рабочий день (например, 09:00–18:00)	Требуется уточнение на сайте или по телефону
Вторник, Четверг	14:00 – 17:00	Официальные часы приема граждан (согласно данным 2ГИС)
Суббота, Воскресенье	Выходной	—

Обеденный перерыв: как правило, с 13:00 до 14:00 (в справочниках указано «Обед, откроется через N минут» в рабочее время).

Рекомендуется заранее записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону приемной.

Основные функции и полномочия

Комитет является ключевым регулятором в сфере земельного законодательства и управления муниципальным имуществом на территории округа; К основным направлениям деятельности относятся:

Управление земельными ресурсами: ведение учета земель муниципальной собственности, подготовка решений о предоставлении земельных участков (аренда, безвозмездное пользование, выкуп), контроль за целевым использованием земель.
Имущественные отношения: учет, оценка и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Шпаковского муниципального округа (здания, сооружения, незавершенное строительство, доли в уставных капиталах).
Градостроительная деятельность: разработка и утверждение проектов генеральных планов населенных пунктов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ), выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), разрешения на строительство.
Кадастровая деятельность: взаимодействие с Росреестром по вопросам государственной регистрации прав, внесения изменений в ЕГРН.
Контроль и надзор: выявление и пресечение нарушений земельного и градостроительного законодательства (самовольные застройки, захват земель, загрязнение территорий).
Инвестиционная привлекательность: формирование земельных участков под инвестиционные проекты, проведение аукционов на право заключения договора аренды/купли-продажи.

Структура и ключевые подразделения

Внутри комитета функционируют отделы (сектора), специализирующиеся на узких направлениях. Типичная структура включает:

Отдел земельных отношений и-cadастра: работа с заявками на предоставление участков, арендой, выкупом, границесмежением.
Отдел имущественных отношений: учет МИ, приватизация, мониторинг использования имущества, формирование реестров.
Отдел градостроительства и архитектуры: выдача ГПЗУ, разрешения на строительство, экспертиза проектной документации, ПЗЗ.
Сектор контроля и надзора: проверки, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 7.1, 8.6 и др.).
Юридический сектор / Отдел документационного обеспечения: правовое сопровождение, работа с обращениями граждан, делопроизводство.

Фамилии руководителей комитета и начальников отделей (Глава комитета, заместители, начальники отделов) являются служебной информацией. В открытых источниках они могут фигурировать в приказах и распоряжениях на сайте shmr.ru. В данной статье ФИО руководителей замаскированы: Ф.И.О. *.

Как получить услуги: пошаговая инструкция

Способ 1: Личный визит

Подготовьте пакет документов (паспорт, документы на землю/недвижимость, заявление по форме).
Позвоните по телефону +7 (86553) — для подтверждения часов приема нужного специалиста.
Придите по адресу: г. Михайловск, ул. Ленина, д. * (здание Администрации).
Пройдите по навигации внутри здания к кабинету комитета (обычно 2-3 этаж).

Способ 2: Электронное обращение (Госуслуги / Сайт)

Зарегистрируйтесь/войдите на портале Госуслуги (gosuslugi.ru).
Выберите раздел «Земля и недвижимость» или «Обращения к органам власти».
Выберите адресата: «Администрация Шпаковского муниципального округа» -> «Комитет по градостроительству, земельным и имущественным отношениям».
Заполните форму, прикрепите сканы документов и отправьте.

Способ 3: Почта / МФЦ

Заказным почтовым отправлением с описью вложения на юридический адрес комитета.
Через МФЦ «Мои Документы» в г. Михайловске (услуги по приему заявлений на предоставление земельных участков, выдачу выписок из ЕГРН).

Часто запрашиваемые услуги (популярные сценарии)

Предоставление земельного участка в собственность/аренду

Требуется: заявление, схема расположения участка (подготовленная кадастровым инженером), решение об утверждении схемы (если аукцион не требуется), договор аренды (при аренде). Процедура часто проходит через проведение аукциона в электронной форме.

Получение ГПЗУ (Градостроительного плана земельного участка)

Необходим для проектирования и строительства. Заявление подается в комитет (или МФЦ/Госуслуги). Срок выдачи — до 10-14 рабочих дней; Действует 3 года.

Разрешение на строительство

Выдается на основании ГПЗУ, проекта планировки, заключения экспертизы (для капитальных объектов) и иных документов. Срок рассмотрения — до 10 дней.

Легализация самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ)

Подача заявления в комитет о признании права собственности на незаконно построенный объект. Требуется технический план, заключение экспертизы безопасности, оплата госпошлины. Комитет готовит заключение для суда.

Нормативная база и документы

Деятельность комитета регламентируется:

Земельный кодекс РФ.
Градостроительный кодекс РФ.
ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».
Устав Шпаковского муниципального округа.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Шпаковского округа (утверждены Советом депутатов).
Генеральные планы населенных пунктов (г. Михайловск, с. Ташлы, с. Приволное и др.).
Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (утверждены распоряжениями Главы администрации).

Актуальные версии ПЗЗ, Генеральных планов и реестров муниципального имущества публикуются на официальном сайте shmr.ru в разделе «Документы» / «Градостроительство» / «Имущественные отношения».

Судебная практика и проверка надежности (СПАРК/ЕГРЮЛ)

Согласно данным системы СПАРК (Интерфакс) на момент подготовки статьи:

Организация имеет статус «Действующая».
В судебной практике зафиксировано ~125 арбитражных дел (как истец/ответчик/третье лицо), что типично для органа власти, управляющего имуществом и землей (споры о договорах аренды, оспаривание кадастровой стоимости, административные дела).
Исполнительных производств: 9 (актуально на дату выписки).
Финансовые показатели (бухгалтерская отчетность) соответствуют статусу казенного учреждения (финансирование за счет бюджета округа).

Полезные советы для обращения

Проверяйте актуальность форм заявлений на сайте shmr.ru или в Приложении «Госуслуги» — формы обновляются при изменении регламентов.
Кадастровые работы (межевание, выделение доли, уточнение границ) проводятся только лицензированными кадастровыми инженерами. Комитет не выполняет эти работы, но принимает результаты для принятия решений.
Кадастровая стоимость оспаривается в комиссии при Росреестре или в суде, комитет выступает заинтересованным лицом (собственником земли).
При обращении за разрешением на строительство внимательно проверяйте соответствие проекта ПЗЗ зоны (высотные ограничения, проценты застройки, отступы от красной линии).
Для получения информации о свободных земельных участках для аукционов следите за разделом «Имущественные отношения» -> «Проведение аукционов» на сайте администрации.

Карта проезда и ориентиры

Адрес: г. Михайловск, ул. Ленина, д. * (здание Администрации Шпаковского МО).

Ориентиры: Центр города, рядом здание Совета депутатов, парк культуры и отдыха, центральная площадь.

Транспорт: Автобусные/маршрутные остановки «Администрация», «Центр», «Площадь» (уточняйте по актуальным маршрутам г. Михайловска).

Интерактивная карта с входами и панорамами улиц доступна в сервисе 2ГИС по запросу «Комитет имущественных и земельных отношений, Администрация Шпаковского муниципального района».