Общие сведения
Земельный кодекс Донецкой Народной Республики (Закон № 369-IIНС) был принят Постановлением Народного Совета ДНР 11 апреля 2022 года и вступил в силу 1 января 2023 года. Этот документ стал основополагающим актом, регулирующим земельные отношения на территории республики.
Земельное законодательство ДНР основывается на Конституции Донецкой Народной Республики и состоит из самого Кодекса, других законов и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов.
Основные принципы земельного законодательства
Согласно статье 1 Кодекса, земельное законодательство базируется на следующих принципах:
- учёт значения земли как основы жизни и деятельности человека;
- приоритет охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды;
- приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий;
- целевое использование земель;
- сочетание интересов общества и законных интересов граждан;
- учёт местного значения земельных участков.
Участники земельных отношений
Согласно статье 4 Земельного кодекса ДНР, участниками земельных отношений являются:
- физические лица;
- юридические лица;
- Донецкая Народная Республика;
- муниципальные образования.
Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с Кодексом и другими законами республики.
Сопутствующие нормативные акты
В развитие положений Кодекса был принят ряд важных законодательных актов:
Закон № 459-IIНС
«Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Донецкой Народной Республики в переходный период». Документ устанавливает порядок приведения видов разрешённого использования земельных участков в соответствие с классификатором, утверждённым согласно статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации. Порядок установления такого соответствия определяется Правительством ДНР.
Закон № 39-РЗ
«О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Донецкой Народной Республики или муниципальной собственности». Закон в соответствии с Земельным кодексом РФ устанавливает порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам.
Постановление Правительства ДНР № 92-3 от
«Об утверждении Порядка установления соответствия видов разрешённого использования земельных участков, расположенных на территории Донецкой Народной Республики». Принято в соответствии со статьёй 21 Федерального закона и направлено на гармонизацию республиканского законодательства с российским.
Переходный период и интеграция с законодательством РФ
Особенностью земельного регулирования в ДНР является переходный период, в течение которого происходит постепенное приведение республиканского законодательства в соответствие с нормами Российской Федерации. Это касается:
- классификации видов разрешённого использования земельных участков;
- порядка предоставления земель из государственного и муниципального фонда;
- регистрации прав собственности на землю;
- проведения землеустроительных работ.
Право собственности на земельный участок: практические аспекты
Взаимоотношения, связанные с выполнением договорных отношений между заказчиками и разработчиками документации по землеустройству, регулируются законодательством ДНР и договором. Гражданам, оформляющим право собственности на землю, рекомендуется:
- обратиться в местную администрацию по месту нахождения участка (адреса и телефоны администраций: г. Донецк, ул. Артёма, д. ; тел. +7 (949) —);
- подготовить документы, подтверждающие права на участок;
- при необходимости заказать разработку землеустроительной документации у лицензированных специалистов;
- зарегистрировать право собственности в установленном порядке.
Земельный кодекс ДНР стал важным шагом в систематизации земельных отношений республики. Его положения учитывают как конституционные нормы ДНР, так и интересы землевладельцев, а принятые в его развитие законы обеспечивают плавную интеграцию республиканского законодательства в правовое поле Российской Федерации.
За актуальной информацией и консультациями по земельным вопросам рекомендуется обращаться в органы местного самоуправления или к профильным специалистам (контакты: тел. +7 (949) —, e-mail: info@.ru).