Село Кубенское расположено в Вологодском муниципальном районе Вологодской области, недалеко от живописного Кубенского озера и реки Большая Ельма. Территория привлекает как инвесторов, так и любителей загородного отдыха: здесь есть развитая инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника, магазин, клуб, парк), а также удобный доступ к автодорогам.

Краткая справка о земельных ресурсах Кубенского

• Категории земель: сельскохозяйственные (ЛПХ), подзаконные (для строительства коттеджей), рекреационные (для туризма и отдыха).
• Средняя стоимость: от 90 000 ₽ за сотку (для участков без коммуникаций) до 250 000 ₽ за сотку в прибрежных зонах.
• Доступность коммуникаций: в большинстве участков рядом находятся газовые и электрические линии; в некоторых случаях требуется подключение к сети.
• Транспортная доступность: асфальтированная дорога Вологда‑Кириллов (около 1,5 км от трассы) и местные грунтовые дороги, которые зимой обслуживаются снеговой техникой.

Как оформить земельный участок в Кубенском

1. Выбор участка. Определите цель (ЛПХ, дача, коттедж, бизнес‑проект) и проверьте разрешённое использование в кадастровом паспорте.
2. Подача заявления в администрацию. Администрация Кубенского сельского поселения принимает заявки на аренду и покупку земельных участков. Заявление подаётся в отдел земельных ресурсов по адресу:
   Вологодский муниципальный район, с/с Кубенский, ул. Советская, д. 1.
3. Получение согласований. При строительстве необходимо согласовать проект с Госстройом Вологодской области и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
4. Регистрация прав. После подписания договора купли‑продажи (или аренды) необходимо оформить право собственности в Росреестре. Кадастровый номер выглядит так: 35:25:XXXXX:YYY.

Текущие предложения (по состоянию на 03 сентября 2026)

Участок 15,8 сотки – «Кадастровый № 35:25:0504041:525»

Расположение: с. Кубенское, вблизи трассы Вологда‑Кириллов.

Категория: земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Площадь: 15,8 сотки (≈ 1580 м²).

Цена: 1 500 000 ₽.

Контакт: Иванов И.И., тел. +7 (* ) —, e‑mail: i.ivanov**@example.com.

Участок 488 соток – «Кадастровый № 35:25:0504003:36»

Расположение: деревня Прохорово (Сосновский сельсовет), вдоль трассы.

Категория: сельскохозяйственная земля (ЛПХ) с возможностью строительства дачного дома.

Площадь: 488 соток (≈ 48 800 м²).

Цена: 8 500 000 ₽.

Контакт: Петров П.П., тел. +7 (* ) *—.

Элитный участок 0,6 га на берегу Кубенского озера

Расположение: д. Пески, Нефедовский сельсовет, Вологодский район.

Категория: рекреационная земля, разрешено строительство коттеджа + собственный пляж.

Площадь: 0,6 га (≈ 60 000 м²).

Цена: 12 000 000 ₽.

Контакт: Сидоров С.С., тел. +7 (* ) —, сайт: www.eliteland**.ru.

Участок 30 соток в деревне Пески (дом с открытым видом на озеро)

Расположение: 25 м от песчаного пляжа, в окружении леса.

Категория: ИЖС, разрешено строительство двухэтажного дома.

Площадь: 30 соток (≈ 3 000 м²).

Цена: 2 200 000 ₽.

Контакт: Кузнецова А.А., тел. +7 (* ) *—.

Краткая карта расположения основных объектов

Для удобства покупателя в статье представлена упрощённая карта (см. ниже). При планировании поездки рекомендуется воспользоваться сервисом Яндекс.Карты или Google Maps.

Полезные ссылки и документы

• Официальный портал Вологодской области – земельные ресурсы
• Росреестр – проверка кадастровых номеров
• Госстрой России – правила землепользования
• ЗАГС – оформление сделок с недвижимостью

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли построить коттедж на участке, предназначенном под ЛПХ?

Да, но потребуется изменение назначения участка в кадастре. Процедура включает подачу заявления в администрацию и согласование проекта с органами архитектурного контроля.

Какие документы нужны для покупки участка?

Для сделки потребуется:

1. Кадастровый паспорт участка.
2. Свидетельство о праве собственности (если продаётся не из государственной собственности).
3. Договор купли‑продажи, заверенный у нотариуса.
4. Согласие соседей (при необходимости, если участок граничит с их землёй).

Есть ли в Кубенском услуги по подключению к газу и электричеству?

Да; По краю большинства участков проходит газовая труба, а рядом находятся электрические столбы. Подключение производится через региональные энергосбытовые компании после подачи заявки и оплаты подключения.

Контакты администрации Кубенского сельского поселения

Адрес: Вологодский муниципальный район, с/с Кубенский, ул. Советская, д. 1, Вологодская область, 160000.

Телефон: +7 (* ) —

E‑mail: admin**@kubenskoe.vologda.ru

Часы работы: Пн‑Пт — 09:00‑17:00 (без обеда).

Село Кубенское предлагает широкий спектр земельных участков – от небольших дачных площадей до крупных рекреационных земель у самого берега озера. Благодаря развитой инфраструктуре, хорошей транспортной доступности и наличию всех необходимых коммуникаций, регион становится всё более популярным среди покупателей, желающих инвестировать в загородную недвижимость или построить дом мечты.

Если вы планируете покупку, рекомендуется заранее уточнить статус участка в Росреестре, собрать пакет документов и, при необходимости, проконсультироваться с юристом, специализирующимся на земельных сделках в Вологодской области.

Статья подготовлена на основе открытых источников (авито, официальные сайты администрации, публичные реестры) и актуальна на 03 сентября 2026.