Вопросы земельного законодательства, кадастрового учета и предоставления участков в Тюменской области часто ассоциируются у граждан с понятием «Земельная палата». Однако на текущий момент юридического лица с точным названием «Земельная палата Тюмени» не существует. Данный термин является устоявшимся народным названием для комплекса государственных органов, выполняющих функции по управлению земельным фондом, кадастровой оценке и регистрации прав.

В статье ниже мы подробно разберем, какие организации на самом деле выполняют эти функции, как к ним обратиться и какие контакты актуальны на .

Основной оператор: Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тюменской области

На сегодняшний день главной структурой, осуществляющей ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственную кадастровую оценку и учет недвижимости в регионе, является Федеральная кадастровая палата (ФКП) Росреестра по Тюменской области. Именно она является правопреемницей функций бывших земельных палат.

Контактная информация (частично маскирована):

• Адрес: г. Тюмень, ул. Киевская, д. 7
• Телефон справочной / горячей линии: (3452) —**
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> Тюменская область)
• Режим работы: Обычно Пн-Пт: 08:00–17:00 (перерыв 12:00–13:00), Сб-Вс: выходной. Рекомендуется уточнять на сайте или по телефону перед визитом.

Важно: Прием граждан часто осуществляется по предварительной записи через портал Госуслуги или терминалы в офисах МФЦ «Мои Документы». Без записи вход может быть ограничен.

Региональный орган управления: Управление Росреестра по Тюменской области

Данная структура представляет собой территориальный орган федерального исполнительного органа (Росреестра), который координирует работу ФКП на уровне региона, взаимодействует с властью области и решает вопросы в пределах своей компетенции (контроль за землепользованием, предоставление госуслуг регионального значения).

Руководительство и контакты:

• Начальник Управления: Короблев В. Г. (ФИО частично скрыто)
• Адрес: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, д. 4
• Телефон приемной / канцелярии: (3452) —*
• Факс: 8(3452) —*
• Эл. почта: *_uprrosreestr.ru

Данное управление является адресатом для обращений по вопросам, не решенным на уровне ФКП, а также для направления запросов от органов власти и судов.

Исторический экскурс: ФГУ «Земельная кадастровая палата»

До реформы 2010–2011 годов в системе Росреестра существовало Федеральное государственное унитарное предприятие (ФГУ) «Земельная кадастровая палата по Тюменской области».

• Оно функционировало на основании Устава, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ.
• Включало в себя межрайонные отделения (МРО) по всему региону.
• Занималось топографической, геодезической и кадастровой съемкой, ведением земельного кадастра.

В ходе модернизации кадастровой системы ФГУ были реорганизованы в Федеральные кадастровые палаты (ФКП) — государственные учреждения (не коммерческие организации), что существенно изменило правовой режим их деятельности и источники финансирования (бюджетные ассигнования вместо доходов от платных услуг).

Межрайонные отделения (МРО) и филиалы

Для обеспечения доступности услуг в удаленных районах области ФКП Росреестра по Тюменской области имеет сеть межрайонных отделений. Сведения о них часто встречаются в справочниках (2ГИС, Яндекс.Карты) под старым названием «Кадастровая палата».

Пример филиала (Исетский район):

• Адрес: с. Исетское, Исетский район, ул. Свердлова, д. *
• Статус: Межрайонное отделение ФКП Росреестра по Тюменской области.

Полный перечень МРО с адресами и телефонами лучше всего смотреть в разделе «Структура» на официальном сайте ФКП или на портале Госуслуги при выборе места подачи заявления.

Смежные организации: не путайте!

В интернете и справочниках часто смешиваются разные «палаты». Ниже, краткий чек-лист для ориентации:

1. Счетная палата Тюменской области — орган внешнего финансового контроля за исполнением бюджета области. Не занимается землей и кадастром.
2. Общественная палата Тюменской области — консультативно-совещательный орган при губернаторе/парламенте по взаимодействию власти и общества. Не выдает выписки из ЕГРН.
3. ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» — управляет имуществом области, в т.ч. предоставляет земельные участки в аренду/свободное владение/собственность на торгах. Это заказчик земельных участков, а не регистратор прав.
4. Территориальное управление Росимущества — работает с федеральной собственностью (в Тюмени может отсутствовать отдельное ТУ, функции выполняет УФР по УрФО).

Основные госуслуги, за которыми обращаются в «Земельную палату»

Современный реестр услуг (Портал Госуслуг, Портал услуг Тюменской области) включает:

• Государственная регистрация прав на земельные участки и недвижимость (покупка, дарение, наследование, ипотека).
• Кадастровый учет: постановка на учет, изменение границ, объединение/разделение участков, списание.
• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные или электронные с ЭЦП).
• Государственная кадастровая оценка (спор об кадастровой стоимости через Комиссию при ФКП или через суд).
• Предоставление земельных участков в собственность/аренду бесплатно или на торгах (инициируется через Фонд имущества или администрацию города/района, регистрация прав — через Росрестр).

Как обратиться: пошаговая инструкция (2026 год)

1. Определите услугу. Нужен ли вам прием документов на регистрацию, получение выписки или консультация по кадастровой ошибке?
2. Выберите канал:
   • Онлайн (рекомендуется): Портал Госуслуги (gosuslugi.ru) или сайт rosreestr.gov.ru (Личный кабинет). Позволяет подать документы с ЭЦП, оплатить госпошлину со скидкой 30%, получить результат в электронном виде.
   • МФЦ «Мои Документы»: Подача бумажных документов без ЭЦП. Требуется запись на прием (через Госуслуги, терминал в МФЦ или по телефону 122 / региональный колл-центр).
   • Личный прием в ФКП/Управлении: Только по предварительной записи. Необходимо иметь паспорт и пакет документов.
3. Подготовьте документы. Требования зависят от услуги (например, для регистрации права: заявление, паспорт, основание — договор/решение суда/свидетельство, квитанция об оплате пошлины, межевой план/техплан при необходимости).
4. Получите результат. Выписка из ЕГРН приходит на почту (электронная) или выдается в МФЦ/ФКП (бумажная).

Частые вопросы (FAQ)

Где в Тюмени находится «Земельная палата» по адресу Киевская, 78?

По этому адресу находится Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тюменской области. Это основной офис для приема граждан и работы специалистов по кадастру.

Можно ли прийти без записи?

В 2026 году прием без предварительной записи в офисах Росреестра и МФЦ, как правило, не осуществляется или доступен только в ограниченных временных слотах (например, «живая очередь» на консультации). Обязательно запишитесь через Госуслуги или по телефону колл-центра.

Кто такой Короблев Владимир Геннадьевич?

Начальник Управления Росреестра по Тюменской области (региональный руководитель ведомства). Обращения к нему направляются через канцелярию Управления (ул. Луначарского, 42) или через интернет-приемную на сайте Росреестра/Госуслуг.

Как оспорить кадастровую стоимость участка?

С 2020 года это делается через Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при ФКП Росреестра (досудебный порядок) или через суд. Заявление в Комиссию подается через Госуслуги или МФЦ.

Термин «Земельная палата Тюмени» устарел, но по инерции используется жителями для обозначения органов Росреестра. На март 2026 года все ключевые функции, от регистрации прав до кадастровой оценки — концентрируются в Федеральной кадастровой палате Росреестра по Тюменской области (ул. Киевская, 7) и Управлении Росреестра по Тюменской области (ул. Луначарского, 4).

Для решения большинства вопросов наиболее эффективно использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра), что сэкономит время на поездки и ожидание в очередях. При необходимости личного визита — обязательно запишитесь заранее.

Данная информация основана на открытых источниках и актуальна на дату публикации . Перед визитом рекомендуется верифицировать контакты на официальных ресурсах rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru.