Получение земельного участка в собственность или аренду, одна из самых востребованных процедур для жителей Тюменской области․ Регион активно развивается, и многие граждане стремятся оформить землю под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства, садоводство или предпринимательскую деятельность․ В данной статье мы подробно разберём, как правильно составить и подать заявление о предоставлении земельного участка, куда обращаться и какие документы потребуются․
Кто может получить земельный участок
Право на предоставление земельного участка имеют:
- граждане Российской Федерации, нуждающиеся в земле для ИЖС, садоводства, огородничества;
- льготные категории граждан: многодетные семьи, ветераны боевых действий, инвалиды, молодые специалисты, работающие в сельской местности;
- юридические лица и индивидуальные предприниматели — для реализации проектов, соответствующих виду разрешённого использования земли;
- участники программ переселения и государственных программ поддержки․
Отдельно стоит отметить, что в Тюменской области действует региональная программа предоставления земельных участков многодетным семьям в соответствии с Законом Тюменской области․ Участки выделяются бесплатно при соблюдении установленных условий․
Куда подавать заявление
Заявление о предоставлении земельного участка подаётся в один из следующих органов:
- Администрация муниципального образования (городского округа, муниципального района) — если участок находится в муниципальной собственности или собственность не разграничена;
- Департамент имущественных отношений Тюменской области — если земля находится в региональной собственности;
- Многофункциональный центр (МФЦ) — как посредник при подаче документов;
- Портал «Госуслуги» — в электронном виде (при наличии соответствующей услуги в регионе)․
Адрес Департамента имущественных отношений Тюменской области: г; Тюмень, ул․ Республики, д․ 1** (уточняйте актуальный адрес на официальном сайте)․ Телефон справочной службы: +7 (3452) -8—․ Официальный сайт: admtyumen․ru (раздел имущественных отношений)․
Какие документы потребуются
К заявлению, как правило, прилагаются следующие документы:
- паспорт заявителя (копия);
- СНИЛС и ИНН;
- документы, подтверждающие право на льготное получение участка (удостоверение многодетной семьи, справка об инвалидности и т․д․);
- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при подаче заявления без проведения торгов);
- согласие супруга(и) — в отдельных случаях;
- выписка из ЕГРН о правах на смежные участки (при необходимости)․
Как составить заявление: образец и структура
Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:
Шапка заявления
В правом верхнем углу указывается наименование органа, в который подаётся заявление, а также ФИО, адрес регистрации и контактные данные заявителя․ Пример:
Главе администрации города Тюмени
Иванову И․И․
от Петрова Петра Петровича,
зарегистрированного по адресу: г․ Тюмень, ул․ Мельникайте, д․ 1, кв․ ,
тел․: +7 (9*) —**
Основная часть
В тексте заявления необходимо указать:
- цель предоставления участка (ИЖС, садоводство, ЛПХ и т․д․);
- желаемое местоположение участка (кадастровый номер, если известен, либо описание территории);
- площадь участка;
- основание для предоставления (на общих основаниях, как многодетной семье и т․п․);
- форма предоставления — в собственность бесплатно, в собственность за плату или в аренду․
Заключительная часть
Перечисляются прилагаемые документы, ставится дата и подпись заявителя․
Порядок рассмотрения заявления
После подачи заявления процедура выглядит следующим образом:
- Проверка документов, орган власти проверяет полноту и достоверность представленных сведений (обычно до 30 дней);
- Принятие решения — о предоставлении участка, о проведении торгов либо об отказе с указанием причин;
- Кадастровые работы — формирование участка и постановка его на кадастровый учёт;
- Подписание договора — купли-продажи или аренды земельного участка;
- Регистрация права — в Росреестре (можно через МФЦ по адресу: г․ Тюмень, ул․ 8 Марта, д․ *)․
Основания для отказа
Отказать в предоставлении участка могут в следующих случаях:
- земля зарезервирована для государственных или муниципальных нужд;
- участок изъят из оборота или ограничен в обороте;
- на участок уже оформлены права третьих лиц;
- заявитель ранее уже воспользовался правом на бесплатное получение земли;
- представлен неполный пакет документов или недостоверные сведения․
Отказ можно обжаловать в вышестоящий орган или в суд в течение установленного законом срока․
Полезные советы
- Перед подачей заявления проверьте выбранный участок на публичной кадастровой карте (pkk․rosreestr․ru);
- Сохраняйте копию заявления с отметкой о принятии;
- При затягивании сроков направляйте письменный запрос о статусе рассмотрения;
- Многодетным семьям рекомендуется предварительно встать на учёт в администрации района․
Подача заявления о предоставлении земельного участка в Тюменской области — процедура вполне посильная, если заранее подготовить документы и правильно составить обращение․ При возникновении сложностей можно обратиться за консультацией в МФЦ, администрацию своего муниципалитета или к профильному юристу․ Своевременное и грамотное оформление документов позволит вам стать полноправным владельцем земельного участка в кратчайшие сроки․