Имущественный налоговый вычет — одна из самых востребованных льгот в 2026 году. Государство возвращает часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке жилья, строительстве дома или уплате процентов по ипотеке. При стандартной ставке НДФЛ 13% можно вернуть до 650 тысяч рублей: до 260 тысяч рублей с основной стоимости жилья (с базы до 2 млн рублей) и до 390 тысяч рублей с процентов по ипотеке (с базы до 3 млн рублей).
Когда подаётся заявление на имущественный вычет
Заявление подаётся в налоговую инспекцию в следующих случаях:
- при возврате налога через ИФНС после камеральной проверки декларации 3-НДФЛ (заявление о распоряжении суммой переплаты);
- при получении вычета через работодателя — в этом случае подаётся заявление о подтверждении права на вычет, и не нужно ждать окончания года и камеральной проверки декларации;
- при подаче документов в упрощённом порядке через личный кабинет налогоплательщика.
Документы, прилагаемые к заявлению
- декларация 3-НДФЛ (при возврате через инспекцию);
- справка о доходах от работодателя;
- договор купли-продажи или ДДУ, акт приёма-передачи;
- выписка из ЕГРН;
- платёжные документы (чеки, квитанции, банковские выписки);
- кредитный договор и справка об уплаченных процентах (при вычете по ипотеке);
- реквизиты банковского счёта для перечисления денег.
Образец заявления на получение имущественного вычета
Ниже приведён примерный образец заявления о подтверждении права на имущественный вычет (для получения через работодателя):
В ИФНС России № * по г. Москве
от Иванова Ивана Ивановича,
ИНН 77 * ,
адрес регистрации: г. Москва, ул. Примерная, д. , кв. ,
телефон: +7 (9) —*
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии со статьёй 220 Налогового кодекса Российской Федерации прошу подтвердить моё право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилого объекта: квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Строителей, д. , кв. , приобретённой по договору купли-продажи от «» * 20 г.
Сумма расходов на приобретение жилья составила 4 500 000 (четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей. Сумма вычета, заявляемая к получению, — 2 000 000 (два миллиона) рублей.
Вычет прошу предоставить через работодателя: ООО «Пример», ИНН 77* , КПП 77* , адрес: г. Москва, ул. Офисная, д. .
Приложения:
- Копия договора купли-продажи квартиры, на __ л.
- Копия выписки из ЕГРН — на __ л.
- Копии платёжных документов — на __ л.
Заявление о возврате налога (при подаче через ИФНС)
Если вы подаёте декларацию 3-НДФЛ, после завершения камеральной проверки (до 3 месяцев) подаётся заявление о распоряжении суммой переплаты. В нём указываются:
- ФИО, ИНН, паспортные данные заявителя;
- сумма к возврату (например, 260 000 рублей);
- банковские реквизиты: наименование банка, БИК 04* , номер счёта 40817 810 * ;
- КБК и ОКТМО (обычно заполняются автоматически в личном кабинете).
Удобнее всего оформить заявление через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС — там форма заполняется автоматически, а статус рассмотрения отслеживается онлайн.
Сроки и особенности
- Камеральная проверка декларации — до 3 месяцев, перечисление денег — до 1 месяца после её завершения.
- Уведомление для работодателя выдаётся в течение 30 календарных дней.
- Вычет можно заявить в течение 3 лет с года уплаты налога.
- Остаток вычета переносится на следующие годы, пока не будет выбран полностью.
- Отказ возможен при ошибках в документах, сделке между взаимозависимыми лицами или покупке за счёт маткапитала/средств работодателя (эти суммы из вычета исключаются).
Правильно составленное заявление — ключ к быстрому получению имущественного вычета. Используйте актуальные формы ФНС, тщательно проверяйте реквизиты и прикладывайте полный пакет документов. При сомнениях обратитесь в свою инспекцию по телефону единого контакт-центра ФНС: 8 (800) -22— (звонок бесплатный).