Товарищество собственников жилья «Заря» (ТСЖ «Заря») — одна из известных управляющих организаций Оренбурга, занимающаяся эксплуатацией и обслуживанием жилого фонда. Организация имеет длительную историю работы на рынке ЖКХ региона. В данной статье собрана актуальная информация о деятельности ТСЖ, его реквизитах, обслуживаемых домах и контактах для связи;

Общая информация и история

• Полное наименование: Товарищество собственников жилья «Заря»;
• Дата основания: 26 июля 1996 года (согласно данным государственных реестров).
• Место регистрации: г. Оренбург, Оренбургская область.
• Основной вид деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда (Код ОКВЭД 98.20).
• Статус: действующая организация.

ТСЖ создано по инициативе собственников жилья для самостоятельного управления своим домом, что позволяет жильцам напрямую влиять на качество коммунальных услуг, тарифы и планы капитального ремонта.

Юридический адрес и контакты (с частичным маскированием)

В соответствии с политикой конфиденциальности, персональные данные контактных лиц и детализированные адреса представлены в обобщенном виде.

Обслуживаемый жилой фонд

На текущий момент (по данным реестров МинЖКХ и справочников на ) ТСЖ «Заря» ведет управление 1 многоквартирным домом.

Список домов в управлении:

1. Адрес: г. Оренбург, пр-кт Гагарина, д. 27/3 (25-й микрорайон).
   • Год постройки: 1985 год.
   • Серия/Тип дома: Крупнопанельный (121 серия).
   • Количество этажей: не указано в открытых данных, типовая для серии 121 — 9 или 12 этажей.
   • Количество квартир / Общая площадь: по данным реестра — около 121 квартиры, общая площадь МКД ~3130 кв.м (данные могут варьироваться в зависимости от источника).
   • Дата передачи в управление ТСЖ: с (техническая дата в реестре, фактически — с момента основания ТСЖ в 1996 г.).

Примечание: В некоторых справочниках также упоминается дом по адресу пр-кт Гагарина, д. 27/6 (построен 2011 г., 15 этажей, 313 кв.м), однако он может обслуживаться другой УК или ТСЖ (например, в списке рядом указано ТСЖ «Заря» с площадью 121 кв.м для д. 27/3 и отдельная запись для д. 27/6). Рекомендуется уточнять принадлежность конкретного подъезда/дома непосредственно в ТСЖ.

Деятельность и услуги

ТСЖ «Заря» осуществляет полный цикл управления МКД, включая:

• Техническое обслуживание и текущий ремонт общих имуществ (кровли, подвалы, лестничные клетки, инженерные системы).
• Организацию расчетов с ресурсоснабжающими организациями (РСО): «ЭнергосбыТ Плюс» (электроэнергия), теплосети, водоканал и др.
• Формирование и исполнение бюджета ТСЖ, сбор взносов на капремонт и содержание.
• Работу с обращениями собственников (диспетчерская служба, прием заявок на ремонт).
• Обеспечение безопасности жизнедеятельности (пожарная безопасность, антитеррор, уборка прилегающих территорий).

Окружение и инфраструктура (пр-кт Гагарина, 27/3)

Район расположения дома (25-й микрорайон, проспект Гагарина) обладает развитой инфраструктурой:

• Транспорт: Остановки общественного транспорта в шаговой доступности (маршрутки, автобусы, троллейбусы).
• Социальные объекты: Школы, детские сады, поликлиники находятся в радиусе 500–1000 м.
• Торговля: Супермаркеты, аптеки, бытовые магазины вдоль проспекта Гагарина.
• Парковка: По отзывам жильцов, проблем с парковкой обычно нет, места находятся (дворовая территория оборудована стоянками).
• Соседние УК/ТСЖ: В непосредственной близости (д. 29/1) находится ТСЖ «Доверие».

Важное различие: ТСЖ «Заря» vs ООО «Заря»

В открытых базах данных (ЕГРЮЛ, справочники компаний) встречается ООО «Заря» (Оренбургская область).

• ООО «Заря»: Коммерческая организация, учредитель/руководитель — Ишимбетов Риф Равильевич. Адрес регистрации: ул. Чкалова, д. 16/2. Телефон: (3532) -70-. Статус: действующая, простая структура. Это не ТСЖ.
• ТСЖ «Заря»: Некоммерческая организация собственников жилья. Адрес деятельности: пр-кт Гагарина, д. 27/3. Телефон: (3532) -1-28-.

Внимание: При обращении за услугами или по вопросам управления домом по адресу пр-кт Гагарина, 27/3, необходимо связываться именно с ТСЖ «Заря» по телефону диспетчерской 71-28-27, а не с ООО «Заря» по ул. Чкалова.

Рейтинги и отзывы

В рейтинге управляющих компаний Оренбурга (на основе данных ГИС ЖКХ, МинЖКХ и отзывов жильцов) ТСЖ «Заря» обычно показывает стабильные средние показатели.

• Плюсы (по отзывам): Отсутствие проблем с парковкой, адекватные тарифы за счет некоммерческого статуса, возможность лично влиять на решения через Общие собрания.
• Минусы / Зоны роста: Как и во многих ТСЖ, качество работы сильно зависит от активности председателя и правления, а также от сбора взносов жильцами. Иногда отмечаются задержки с плановым ремонтом фасадов или кровли из-за нехватки фондов.

Как подать заявку или обратиться в ТСЖ

1. По телефону диспетчерской: +7 (3532) -1-28-27 (режим работы уточняйте при звонке, обычно будни 9:00–18:00 с перерывом).
2. Лично в кабинете председателя / бухгалтерии: по адресу пр-кт Гагарина, д. 27/3 (обычно 1 этаж, подъездная часть или отдельное помещение).
3. Через ГИС ЖКХ / портал Госуслуги: раздел «Управление домом» -> «Обращения в УК/ТСЖ».
4. На Общем собрании собственников: высший орган управления ТСЖ, проводится не реже 1 раза в год.

Документы, доступные для ознакомления

Собственники имеют право запросить у правления ТСЖ следующие документы:

• Устав ТСЖ «Заря».
• Свидетельство о государственной регистрации.
• Договор управления МКД (заключаемый между ТСЖ и собственниками).
• Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности (квартальные, годовые).
• Планы текущего и капитального ремонта на текущий год.
• Реестр членов ТСЖ.

ТСЖ «Заря» — это устоявшаяся форма самоуправления жильцами дома № 27/3 по проспекту Гагарина в Оренбурге. Существующая с 1996 года, организация демонстрирует пример того, как собственники могут самостоятельно контролировать качество ЖКХ-услуг. Ключевым преимуществом является прозрачность тарифов и прямой доступ к руководству (председателю правления).

Для актуальной информации о тарифах на содержание, графиках уборки, планах капремонта или подаче показаний счетчиков рекомендуется обращаться напрямую в диспетчерскую по телефону 71-28-27 или посетить офис управления в подъезде дома 27/3.

Данные актуальны на . Контактные телефоны, ФИО руководителей и реквизиты частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных. Перед визитом или звонком рекомендуется верифицировать информацию на официальном портале ГИС ЖКХ или сайте администрации Оренбурга.