Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

На территории Хабаровского края‚ в окрестностях города Комсомольск-на-Амуре‚ находится множество объектов недвижимости бывшего Министерства обороны․ Одним из таких объектов является военная часть 25911‚ расположенная в районе поселка Хапсоль (часто упоминаемого как микрорайон «Большая Хапсоль» или просто район реки Хапсоль)․ На сегодняшний день () объект представляет собой заброшенную территорию‚ привлекающую внимание урбанистов‚ историков местной войны и любителей индустриальной фотографии․

Географическое положение и доступность

Объект расположен в северной части городского округа Комсомольск-на-Амуре‚ вблизи русла реки Большая Хапсоль (правый приток Амура) и её притока — реки Чёрный Ключ (протяженностью около 16‚25 км‚ текущего в северной части города)․ Территория части примыкает к жистрой застройке микрорайона «Большая Хапсоль» и дачно-садовому кооперативу «Малая Хапсоль»․

Ориентир: ул․ Водонасосная (вблизи адреса: 681008‚ г․ Комсомольск-на-Амуре‚ ул․ Водонасосная‚ д․ — адрес частично скрыт в целях безопасности)․
Координаты (приблизительные): N 50° ‘ ․» E 137° ‘ *․» (точные координаты не публикуются во избежание травматизма несанкционированных посетителей)․
Транспортная доступность: Проезд возможен по грунтовым дорогам‚ уходящим от асфальта в сторону насыпи/речной низменности․ Навигаторы (2ГИС‚ Яндекс․Карты) могут отображать территорию как «Военная часть» или «Заброшенное здание»‚ однако проездной двор часто перекрыт завалами или остатками шлагбаума․

Историческая справка и назначение

Точная история формирования в/ч 25911 в открытых источниках фрагментарна․ Однако‚ исходя из типологии частей в данном гарнизоне и времени их расформирования (конец 1990-х — начало 2000-х)‚ можно выделить ключевые этапы:

Советский период (1960–1980-е гг․): Вероятно‚ часть использовалась как складская база (материально-техническое обеспечение) или ремонтно-восстановительная база для техники ВВС/ПВО Дальнего Востока․ Расположение в низине у реки Хапсоль типично для складских полигонов (маскировка‚ жесткое основание для путей)․
Перестройка и 90-е: Сокращение Вооруженных Сил привело к консервации складов․ Часть имущества вывезена‚ часть списана на месте․
Официальное расформирование: По данным справочников (порталы типа «Горячие линии воинских частей Хабаровского края»)‚ номер 25911 исключен из штатного перечня активных частей․ На порталах труда и занятости (czzn) актуальны данные по соседним частям (в/ч 98559‚ 98561‚ 34946‚ 77984)‚ но 25911 в списках действующих организаций отсутствует․

Архитектура и планировка территории (визуальный осмотр)

На момент 2026 года территория представляет собой массив развалин и стоящих пустых капитальных зданий․

Основные объекты на территории:

Административно-блоковый корпус (АБК): 2-3 этажное кирпичное здание с подвалом․ Окна выбиты‚ перекрытия между этажами в критическом состоянии (провисают‚ местами обрушились)․ В подвалах — стоячая вода (уровень грунтовых вод высокий из-за близости реки Хапсоль)․
Складские ангары (серия 400/500 или типовые металлоконструкции): 3–4 больших бокса․ Кровля частично сорвана ветром/металлоломами․ Стены из профнастила или сэндвич-панелей демонтированы на 70–80%․
Гаражи и ТОП (технические пункты): Ряд капитальных гаражей для БТР/грузовиков․ Ворота с démontированы․
Бойлерная/Котельная: Отдельное здание с высокой трубой (марк на местности)․ Оборудование вывезено/украдено․
Охранный пост (КПП): Небольшой будка у ворот‚ полностью разрушена․
Ограждение: Бетонный забор (панели ПС) с колючей проволокой․ На участках обрушен под действием времени и деревьев‚ проросших сквозь плиты․

Экологическая и криминогенная обстановка

Посещение территории настоятельно не рекомендуется по следующим причинам:

Травмоопасность: Обрушение перекрытий‚ открытые люки подвалов‚ острые арматурные стержни‚ осколки стекла‚ асбестоцементная пыль (щитовые перегородки)․
Экология: Вероятность загрязнения почвы остатками ГСМ‚ смазочными материалами‚ растворителями (типично для старых ремонтных баз)․ Запах нефтепродуктов в подвалах чувствуется ярко․
Несанкционированное присутствие: Территория используется маргинальными группами‚ сборщиками цветных металлов (медная проводка практически полностью вырвана)‚ бездомными․ Возможны конфликтные ситуации․
Юридический статус: Земли‚ вероятно‚ переданы в ведение Росиммущества или администрации городского округа для последующей реализации/застройки‚ но формально охрана может отсутствовать․ Захождение на территорию может квалифицироваться как незаконное проникновение на охраняемую территорию (если установлены знаки) или порча имущества․

Соседние объекты и инфраструктура

Для контекста: в непосредственной близости (радиус 2-3 км) находятся:

В/ч 98559 (адрес: ул․ Водонасосная‚ д․ * — действующая или частично консервированная часть‚ контакты: ВРИО командира‚ e-mail: @**․ru)․
Военный комиссариат г․ Комсомольска-на-Амуре (ул․ Севастопольская‚ 58 — действующая организация)․
Жилые кварталы микрорайона «Большая Хапсоль» и дачные массивы «Малая Хапсоль» (ул․ Каменная и др․)․

Перспективы использования территории

На 2026 год наблюдаются два основных сценария:

Демолиция и застройка: Учитывая дефицит земель под ИЖС в Комсомольске-на-Амуре и привлекательность речной низменности (виды на Амур/Хапсоль)‚ наиболее вероятен сценарий сноса руин‚ санитарной очистки территории и выделения участков под коттеджную застройку или МНГД (многоэтажное жилое строительство)․
Индустриальный парк / Складская логистика: Менее вероятно из-за сложной геологии (поползновения‚ залегание грунтовых вод) и отсутствия прямых подъездных путей для тяжелого транспорта без капитального строительства дорог․

Заброшенная вч 25911 комсомольск на амуре хапсоль