Управляющая компания ООО «Витан» — одна из известных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в Советском районе города Владивостока․ В открытых источниках компания также упоминается под прежними названиями: «Витан и Варяг»․ Ниже представлен подробный обзор деятельности, контактных данных и особенностей работы УК на актуальную дату ()․

Общая информация и статус

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Витан» (ООО УК «Витан»)․
• Район обслуживания: Советский район г․ Владивосток․
• Статус: Входит в реестр управляющих организаций, имеющих право на управление МКД․
• Прежние наименования: В справочниках встречается упоминание бренда «Витан и Варяг», что указывает на возможную реорганизацию или смену торгового наименования в прошлом․

Юридический и фактический адрес (частично маскировано)

Офис управляющей компании расположен в центре Советского района․ Для защиты персональных данных и безопасности сотрудников точные номера офисов/кабинетов скрыты․

• Адрес регистрации/фактический: г․ Владивосток, ул․ Кирова, д․ 1, цокольный этаж (офис )․
• Почтовый индекс: 6900*;
• Дополнительные упоминания: В некоторых справочниках (например, GMstar․ru, Справка РУ) адрес указан как «Кирова, 16, цокольный этаж»․ На картах организации отображается именно в этом здании․

Примечание: Здание по ул․ Кирова является историческим объектом, расположено в пешей доступности от остановок общественного транспорта района Вторая Речка․

Контактные телефоны (маскировано)

Основной контактный номер для связи с диспетчерской и приемной директора:

• Телефон справочной/диспетчерской: 7 (4232) -1— (оригинал: 7 (4232) -1-97-17)․

Важно: Для оперативного решения аварийных вопросов (протечки, отопление, электрика) рекомендуется использовать круглосуточную диспетчерскую линию, номер которой обычно дублируется на информационных стендах в подъездах домов, закрепленных за УК․

Режим работы офиса

График приема граждан в офисе на ул․ Кирова (согласно данным Рубрикатора за август 2026 г․):

Диспетчерская служба: работает круглосуточно (24/7) для приема аварийных заявок․

Перечень домов в управлении (Закрепленный фонд)

Полный и актуальный реестр домов, закрепленных за ООО УК «Витан», публикуется на официальном сайте Управления ЖКХ Приморского края и на информационных стендах самой УК․ Согласно данным на конец 2021 года (последний открытый реестр) и отзывам жителей, в управление компании передавались дома по следующим улицам (список неполный, примерный):

• ул․ Кирова (нечетная/четная стороны в районе д․ 16, 28 и др․)
• ул․ Некрасова (отдельные дома)
• ул․ Океанская
• ул․ Почтовая
• Проспекты и переулки Советского района

Рекомендация: Проверить, закреплен ли конкретный дом за УК «Витан», можно на сайте ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) или по телефону диспетчерской․

Основные услуги и функции

В соответствии с договором управления МКД, ООО «Витан» обеспечивает:

1. Техническое обслуживание: текущий ремонт общих имуществ (крыши, фасады, подъезды, инженерные системы)․
2. Эксплуатация инженерного оборудования: отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение общих нужд․
3. Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий, контейнерных площадок, уход за зелеными насаждениями, уборка снега зимой․
4. Финансовое управление: расчет платежей за коммунальные услуги и содержание жилья, работа с долгами, формирование отчетности перед собственниками․
5. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Приморского края по реализации программ КР в закрепленных домах․

Отзывы и рейтинг (Обзор открытых источников)

На популярных площадках (Zoon․ru, Отзывы․com, Справка РУ, Яндекс․Карты, 2ГИС) сформировался следующий портрет компании на август 2026 г․:

Положительные моменты (часто упоминаются):

• Оперативная реакция диспетчерской на аварийные заявки (протечки, прорывы труб)․
• Вежливый персонал приемной, помощь в оформлении субсидий и перерасчетах․
• Качественная уборка придомовых территорий в теплый сезон․
• Наличие работающего сайта/личного кабинета для оплаты квитанций онлайн․

Проблемные зоны (жалобы жителей):

• Сроки выполнения планового текущего ремонта (покраска подъездов, замена труб), иногда сдвигаются вправо․
• Качество уборки снега во дворах в период сильных снегопадов (нехватка техники/персонала)․
• Сложность дозвониться по телефону 7 (4232) -1— в часы пик (утро/вечер)․
• Вопросы тарифопобразования — периодические претензии к начислениям за «содержание жилья»․

Средний рейтинг: Обычно колеблется в диапазоне 3․0, 3․5 из 5․0 (на основе ~6-10 отзывов на крупных агрегаторах)․

Юридическая информация (Справка)

• ИНН/КПП: 2501* / 2501 (данные скрыты)․
• ОГРН: 10225․
• Директор: * (ФИО скрыто по правилам конфиденциальности)․
• Вид деятельности (ОКВЭД): 68․32 — Управление недвижимостью на возмездной или договорной основе․

Как обратиться в УК «Витан»: пошаговая инструкция

1. Аварийная ситуация (протечка, газ, отсутствие отопления зимой): Звонить по телефону 7 (4232) -1— (круглосуточно)․ Фиксировать номер заявки․
2. Плановый вопрос (перерасчет, договор, показания счетчиков, капремонт): Прийти в офис: г․ Владивосток, ул․ Кирова, д․ 1, цоколь, офис * в часы приема (см․ раздел 4)․
3. Электронный документаборот: Проверить наличие личного кабинета на сайте УК (часто доступен через ГИС ЖКХ или портал «Госуслуги․ Дома»)․
4. Письменная претензия: Направить заказным письмом с вложением на юрадрес: 6900, г․ Владивосток, ул․ Кирова, д․ 1, ООО УК «Витан»․

Полезные ссылки и ресурсы для контроля

• ГИС ЖКХ (Реестр УО): Проверка лицензии, реестра домов, отчетности УК․
• Сайт Администрации Владивостка (Раздел ЖКХ): Реестр управляющих компаний города, графики капремонта․
• Фонд капремонта Приморского края: Проверка накоплений по дому и планов работ․
• Общественный контроль: ТОС (Территориальные общественные самоуправления) Советского района, для коллективных обращений․

ООО УК «Витан» является стабильно работающей управляющей организацией Советского района Владивостока с локацией на ул․ Кирова․ Компания обеспечивает базовый набор ЖКХ-услуг, имеет доступную диспетчерскую линию (7 (4232) -1—) и офис для личного приема․ Как и у любой УК, существуют нарекания по срокам плановых работ и качеству уборки во снежный период, однако аварийная служба, как правило, реагирует оперативно․

Совет: Для решения спорных вопросов по начислениям или качеству услуг рекомендуется фиксировать все обращенияно (через личный кабинет, почту или в журнале регистрации заявок в офисе) и при необходимости привлекать Жилищный инспекторатор Приморского края или Прокуратуру․

Статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники GMstar, Справка РУ, Zoon, Отзывы․com, реестры Минстроя/Управления ЖКХ) на дату ․ Контактные данные и перечень домов могут меняться; перед визитом уточняйте информацию по телефону․