Советский район — один из крупнейших административных районов Нижнего Новгорода, расположенный в нагорной части города. Район активно развивается, а его жилищный фонд представляет собой разнообразную совокупность жилых домов различных эпох и типов застройки.

Общие показатели жилищного фонда

В настоящее время жилищный фонд Советского района составляет около 2,63 млн кв. м, а население района достигает примерно 160 тысяч человек. Средняя стоимость жилья в районе оценивается примерно в 56,1 тыс. рублей за квадратный метр, что делает его одним из привлекательных для проживания районов города.

Для сравнения: в ряде других районов Нижнего Новгорода размеры жилого фонда приближаются к 2,25 млн кв. м при населении около 130 тысяч человек, что подчеркивает масштабность Советского района.

Структура и характеристики жилого фонда

Жилой фонд Советского района включает в себя:

• дома старой постройки (сталинского и послевоенного периодов);
• панельные и кирпичные многоэтажки советского времени (хрущёвки, брежневки);
• современные новостройки, возводимые по актуальным стандартам;
• малоэтажную застройку и дома индивидуального жилищного строительства.

По каждому дому доступна подробная информация: год постройки, площадь, серия и тип постройки здания, количество этажей, подъездов, лифтов, мусоропроводов, жилых и нежилых помещений, тип фундамента, перекрытий, материал несущих стен и другие характеристики.

Управление жилищным фондом

Контроль и надзор за состоянием жилищного фонда осуществляют несколько структур:

1. Администрация Советского района — предоставляет отчёты о состоянии жилищного фонда главе администрации, его первому заместителю, а также в департамент жилья и инженерной инфраструктуры администрации города. Заместителем главы администрации района, курирующим соответствующие вопросы, является Коноплёв М. А. (Михаил А*).
2. Государственная жилищная инспекция (г. Нижний Новгород, ул. Белинского, д. 1) — осуществляет государственный жилищный надзор за соблюдением законодательства в жилищной сфере на территории Нижегородской области путём проведения плановых и внеплановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и инспекционных обследований жилищного фонда.
3. Управляющие организации — обеспечивают текущее содержание и обслуживание многоквартирных домов.

Перепланировка и переустройство жилых помещений

Приём граждан по вопросам согласования перепланировки и (или) переустройства, а также перевода жилых помещений в нежилые осуществляется только в приёмный день в администрации района. Гражданам рекомендуется заранее уточнять график приёма по телефону +7 (831) —*.

Новое строительство

Советский район остаётся одним из лидеров по вводу нового жилья в Нижнем Новгороде. Активно возводятся жилые комплексы комфорт- и бизнес-класса, развивается инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Это делает район привлекательным как для молодых семей, так и для инвесторов.

Социальная поддержка и сопутствующие услуги

На территории района действуют:

• отделения Пенсионного фонда (УПФР в Советском районе г. Нижнего Новгорода), где можно получить консультации по вопросам пенсионного обеспечения и социальных выплат;
• организации, осуществляющие вывоз твёрдых коммунальных отходов и крупногабаритного мусора от жилищного фонда города;
• службы, предоставляющие финансовую поддержку субъектам малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от № 4420).

Жилищный фонд Советского района Нижнего Новгорода — это динамично развивающаяся система, сочетающая историческую застройку и современные жилые комплексы. Благодаря работе администрации района, жилищной инспекции и управляющих организаций обеспечивается надлежащее состояние жилых домов и комфортные условия проживания для 160 тысяч жителей района.