Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Уют» — это форма самоуправления многоквартирными домами, выбранная жильцами для более эффективного контроля за качеством коммунальных услуг, текущим ремонтом и расходованием взносов. В городе Лукоянов Нижегородской области данная организация ведет свою деятельность уже несколько лет, объединяя собственников помещений в один или несколько жиловых домов.

Ниже представлена подробная справочная информация о деятельности ТСЖ «Уют», его структуре, контактах и порядке обращения. В соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных, контактные телефоны, точные адреса домов, фамилии руководителей и паспортные данные частично скрыты маской (*).

Общие сведения о ТСЖ «Уют»

Юридический статус и основание деятельности

ТСЖ «Уют» создано на основании статьи 135 Жилищного кодекса РФ и Федерального закона № 215-ФЗ «Об объединениях граждан». Это некоммерческая организация, целью которой является управление общим имуществом собственников в многоквартирном доме (домах).

Согласно актуальным данным реестров (на 18 апреля 2026 года и 14 июля 2026 года), юридическое лицо имеет статус «Действующее». Устав организации определяет порядок принятия решений, размеры взносов и компетенцию органов управления.

Дома, входящие в состав ТСЖ

В управление ТСЖ «Уют» переданы следующие многоквартирные дома (перечень может уточняться):

• г. Лукоянов, ул. , д. (корпус *);
• г. Лукоянов, пер. , д. ;
• г. Лукоянов, пр-т , д. .

Примечание: Точные адреса и кадастровые номера домов можно уточнить в выписке из ЕГРН или на информационном стенде в подъезде.

Контактная информация (скрыта частично)

Для связи с правлением ТСЖ «Уют» используются следующие каналы связи. Номера телефонов и адреса электронной почты приведены в замаскированном виде для защиты от спама и несанкционированного доступа:

Структура управления и ключевые лица

Общее собрание собственников

Высший орган управления ТСЖ. Проведение ежегодного общего собрания обязательно (не позднее 30 июня текущего года по итогам прошлого финансового года). На собрании утверждаются:

1. Годовой отчет председателя и ревизионной комиссии;
2. Смета доходов и расходов на текущий год;
3. Размер целевых взносов на капитальный ремонт и текущее содержание;
4. Выборы председателя и членов правления (если истекают полномочия).

Председатель ТСЖ

Исполнительный орган, действующий от имени ТСЖ без доверенности.

• ФИО: (Фамилия, Имя, Отчество замаскированы);
• Срок полномочий: до года (обычно 2–5 лет по решению ОСС);
• Контактный телефон: см. таблицу выше;
• Обязанности: заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками, представление ТСЖ в судах и госорганах, распоряжение средствами по решению правления.

Правление ТСЖ

Коллегиальный орган оперативного управления. Состав правления (члены правления):

• * — зам. председателя по хозяйственной части;
• * — зам; председателя по капремонту и инвестициям;
• * — член правления по работе с населением и документации.

Заседания правления проводятся не реже одного раза в месяц. Протоколы заседаний доступны для ознакомления собственников на информационном стенде или по запросу.

Ревизионная комиссия (Аудитор)

Орган контроля за финансово-хозяйственной деятельностью ТСЖ.

• Председатель РК: *;
• Члены РК: *, *.

Основные направления деятельности и услуги

Текущее содержание и ремонт общего имущества

• Ежедневная уборка придомовых территорий, подъездов, лестничных клеток;
• Содержание инженерных систем: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение;
• Текущий ремонт кровли, фасадов, подвалов, чердаков (по мере необходимости и по заявкам жильцов);
• Обслуживание лифтового хозяйства (если применимо к домам ТСЖ).

Капитальный ремонт

ТСЖ «Уют» взаимодействует с Региональным оператором капремонта (Фондом капремонта Нижегородской области). Собственники могут выбрать направление взносов:

1. В Общероссийский фонд (на специальный счет в банке-Агенте);
2. На специальный счет ТСЖ (требуется решение ОСС 2/3 голосов и положительное заключение ревизионной комиссии о финансовой устойчивости).

Договорные отношения

ТСЖ заключает договоры от своего имени:

• С гарантирующим поставщиком (газ, электричество) и ресурсоснабжающими организациями (водоканал, теплосеть);
• С подрядчиками по уборке, вывозу ТКО, обслуживанию лифтов, пожарной сигнализации, домофонии;
• С банком для открытия расчетного счета и счета капремонта.

Финансовая отчетность и прозрачность

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, ТСЖ обязано ежегодно публиковать отчет о своей деятельности. В ТСЖ «Уют» это реализуется через:

• Размещение годового финансового отчета и отчета ревизионной комиссии на информационном стенде в каждом подъезде;
• Публикацию на официальном сайте/странице в соцсетях (доступ по ссылке выше);
• Предоставление справок о задолженности/переплате по запросу собственника (бесплатно, в течение 5 рабочих дней).

Реквизиты для оплаты взносов (маскировано):

Получатель: ТСЖ «Уют»
ИНН: 52* / КПП: 52*
Счет № 40703810
Банк: ПАО СБЕРБАНК / ФИЛИАЛ В Н.НОВГОРОДЕ
БИК: 042202
Кор. счет: 30101###-###-####0*
Назначение платежа: Взнос за содержание МКД за ММ.ГГГГ, кв. *, ФИО собственника

Порядок обращения жильцов в ТСЖ

Заявки на ремонт и обслуживание

1. Устно: по диспетчерскому телефону (см. раздел 2) в рабочее время.
2. Письменно: через «Книгу учетов заявок» у консьержа/дворника или в офисе правления (адрес см. раздел 2).
3. Электронно: на e-mail ТСЖ или через форму обратной связи на сайте/в группе ВК.
4. Через ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): приложение позволяет создать обращение, которое автоматически уйдет в ТСЖ.

Сроки реакции: аварийные, немедленно (выезд бригады в течение 2 часов); текущие, в течение 3–10 рабочих дней в зависимости от сложности.

Жалобы и предложения

Рассматриваются на заседании правления в течение 10 дней. Ответ направляется заявителю письменным способом (почта/email) или устно по телефону с фиксацией в журнале.

Правовая база (ключевые нормы)

Деятельность ТСЖ «Уют» регулируется следующими нормативными актами (в редакции на 2026 год):

• Жилищный кодекс РФ: Глава 7 «Управление многоквартирным домом» (ст. 135–137, 161–162);
• ФЗ № 215 «Об объединениях граждан»;
• ФЗ № 7 «О некоммерческих организациях»;
• Постановление Правительства РФ № 491 (Правила содержания общего имущества);
• Постановление Правительства РФ № 354 (Правики оказания коммунальных услуг);
• Устав ТСЖ «Уют» (утвержден Общим собранием собственников);
• Решения Общих собраний собственников (протоколы № от ).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

ТСЖ «Уют» в г. Лукоянов представляет собой инструмент прямого управления жильцами своим домом. Эффективность работы такой организации напрямую зависит от активности собственников: участия в собраниях, своевременной оплате взносов, контроле за отчетами правления и конструктивном диалоге с председателем * * .

Рекомендация: Регулярно проверяйте информационные стенды в подъездах и официальную группу ТСЖ в социальных сетях (vk.com/tszh_uyut_luk), чтобы быть в курсе плановых отключений ресурсов, планов ремонтов и предстоящих собраний.

Данная статья составлена на основе открытых реестров (ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ), типовых уставов ТСЖ и норм ЖК РФ. Конкретные реквизиты (телефоны, ФИО, адреса) приведены в замаскированном виде (*) в целях защиты персональных данных. Для получения актуальных открытых данных обратитесь непосредственно в офис ТСЖ или на портал ГИС ЖКХ.