Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это организация, которая занимается техническим учётом объектов недвижимости, оформлением документации и предоставлением сведений о квартирах, домах, зданиях и сооружениях. В Томске услуги БТИ востребованы как частными лицами, так и организациями. В этой статье мы подробно расскажем, какие услуги предоставляют томские БТИ, кому они нужны и как их заказать.
Что такое БТИ и зачем нужны его услуги
БТИ ведёт технический учёт объектов капитального строительства. Без документов, оформленных бюро, невозможно:
- зарегистрировать право собственности на недвижимость;
- узаконить перепланировку квартиры или дома;
- оформить наследство или провести сделку купли-продажи;
- получить ипотеку или кредит под залог недвижимости;
- подключить объект к инженерным сетям;
- решить имущественные споры в суде.
Основные услуги БТИ в Томске
Изготовление технического паспорта
Технический паспорт — основной документ, содержащий сведения об объекте недвижимости: площадь, планировку, материалы стен, год постройки. Он необходим для сделок, банков, страхования и подключения коммуникаций. Интересный факт: если ваш дом газифицирован, но установлена электроплита или электрокотёл, с техническим паспортом вы можете получить снижение тарифа на электроэнергию до 28%.
Составление технического плана
Технический план необходим для постановки объекта на кадастровый учёт и внесения изменений в ЕГРН. Без актуального техплана невозможно зарегистрировать право собственности или узаконить перепланировку.
Узаконивание перепланировок
Специалисты БТИ проводят обследование помещения, готовят техническое заключение и помогают внести изменения в ЕГРН. Это особенно актуально при продаже квартиры — банки часто запрашивают техпаспорт, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок.
Выдача справок и выписок
БТИ изготавливает справки о ранее зарегистрированных правах, технических характеристиках объектов капитального строительства, а также иные сведения из государственного архива. Такие документы нужны для сделок, судов, наследства и официальных обращений.
Обследование зданий и сооружений
Проводится экспертиза несущих конструкций и инженерных коммуникаций с подготовкой экспертного заключения. Услуга востребована при аренде, страховании, оптимизации налогообложения и разрешении судебных споров.
Кадастровые работы
Включают межевание земельных участков, подготовку межевых планов и постановку объектов (в т.ч. некапитальных строений) на государственный кадастровый учёт.
Крупнейшее БТИ Томска — ООО «Ростехинвентаризация-БТИ»
Самой известной организацией в этой сфере является ООО «Ростехинвентаризация-БТИ» — первое БТИ в Томске и единственное с государственным участием. Компания работает более 40 лет и обслуживает жителей Томска, Северска и всей Томской области.
Преимущества компании:
- более 100 000 довольных клиентов;
- изготовлено свыше 20 000 технических паспортов;
- 100% технических и межевых планов принимаются Росреестром без замечаний;
- средняя оценка клиентов — 4,8★;
- бесплатная консультация и предварительный расчёт стоимости.
Контактные данные:
- Адрес: г. Томск, ул. Карла Маркса, д. 1* (запрос «БТИ на Карла Маркса 11», самый популярный тематический запрос в «Яндексе» по региону);
- Телефон: +7 (913) -00-*-;
- Режим работы: будние дни, до 17:00;
- Сайт: rosteh-bti.**
Как заказать услуги БТИ в Томске
- Оставьте заявку — позвоните по телефону или закажите обратный звонок на сайте.
- Получите консультацию — специалист подскажет, какой документ нужен именно вам, и рассчитает стоимость.
- Согласуйте выезд специалиста — при необходимости инженер проведёт обследование объекта.
- Получите готовый документ, техпаспорт, техплан, справку или заключение в установленный срок.
Услуги БТИ в Томске охватывают весь спектр работ с технической документацией недвижимости: от изготовления техпаспортов до узаконивания перепланировок и кадастровых работ. Обращаясь в проверенную организацию с многолетним опытом и государственным участием, вы гарантируете себе оперативное и качественное оформление документов, которые будут приняты Росреестром, банками и судами без замечаний.