Проблема аварийного жилья остаётся одной из самых острых для Новосибирска. Сотни многоквартирных домов, построенных ещё в середине прошлого века, признаны непригодными для проживания, а их жители годами ждут расселения. В этой статье разберём, что такое реестр аварийных домов, как в него попадают здания, где его посмотреть и какие изменения планируются в ближайшее время.
Что такое реестр аварийных домов
Реестр аварийных многоквартирных домов, это официальный перечень зданий, которые межведомственная комиссия признала аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Ведением реестра занимается администрация города Новосибирска совместно с правительством Новосибирской области.
Дом признаётся аварийным, если:
- износ несущих конструкций превышает допустимые нормы (как правило, более 70%);
- здание имеет деформации фундамента, стен, перекрытий, угрожающие жизни жильцов;
- дом пострадал в результате пожара, взрыва, аварии инженерных систем и восстановление экономически нецелесообразно;
- здание расположено в зоне, где проживание невозможно по санитарным или техническим нормам.
Актуальная ситуация в Новосибирске
По состоянию на 2026 год в Новосибирске в реестр включены сотни аварийных многоквартирных домов, в которых проживают тысячи семей. Больше всего проблемного жилья сосредоточено в старых районах города:
- Заельцовский район — деревянные двухэтажки послевоенной постройки;
- Октябрьский район — барачного типа дома в районе улиц Станиславского, Ключ-Камышенского плато;
- Кировский и Ленинский районы — ветхий фонд вдоль старых промышленных зон;
- Дзержинский и Первомайский районы — отдельные аварийные строения.
По последним данным, в Новосибирске планируют расширить перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих расселению и сносу. Соответствующий проект постановления подготовлен мэрией города. Это означает, что в реестр будут включены дополнительные адреса, а жители этих домов получат право на переселение в рамках региональной программы.
Где посмотреть реестр аварийных домов
Ознакомиться с актуальным перечнем можно несколькими способами:
- Официальный сайт мэрии Новосибирска — раздел, посвящённый переселению граждан из аварийного жилищного фонда (адрес сайта: novo-sibirsk.*).
- Портал государственных услуг Новосибирской области — публикуется региональная программа переселения.
- Личное обращение в администрацию — мэрия расположена по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. (точный номер уточняйте на сайте).
- Телефон горячей линии по вопросам расселения: +7 (383) —*.
Как происходит расселение
После включения дома в реестр для жителей запускается процедура переселения. Основные этапы:
- Признание дома аварийным межведомственной комиссией.
- Включение здания в региональную программу переселения.
- Уведомление собственников и нанимателей жилья.
- Предоставление нового жилья (по норме не менее имеющейся площади) или выплата выкупной стоимости.
- Выселение и последующий снос здания.
Важно помнить: собственники вправе выбирать между получением квартиры и денежной компенсацией. Если предложенный вариант не устраивает, можно обратиться в суд для оспаривания размера выкупной цены.
Что делать, если ваш дом в плохом состоянии, но его нет в реестре
Жильцы вправе самостоятельно инициировать признание дома аварийным. Для этого необходимо:
- подать заявление в управляющую компанию или ТСЖ с требованием провести обследование;
- обратиться в межведомственную комиссию при администрации района;
- при отказе — направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области (адрес: г. Новосибирск, ул. *, д. ; телефон: +7 (383) —*).
Реестр аварийных домов Новосибирска продолжает пополняться, и планируемое расширение перечня, важный шаг к решению проблемы ветхого жилья. Жителям рекомендуется следить за официальными публикациями мэрии, проверять статус своего дома и знать свои права при расселении. При возникновении спорных ситуаций стоит обращаться за консультацией к юристам по жилищным вопросам или в общественные организации по защите прав дольщиков и жильцов.
Обратите внимание: информация в статье носит ознакомительный характер. Актуальные адреса домов, включённых в реестр, уточняйте на официальном портале администрации города Новосибирска.