Восточный административный округ (ВАО) Москвы, один из крупнейших округов столицы, включающий 16 районов: Богородское, Вешняки, Восточное Измайлово, Гольяново, Ивановское, Измайлово, Косино-Ухтомский, Метрогородок, Новогиреево, Новокосино, Перово, Преображенское, Северное Измайлово, Соколиная гора, Сокольники и Восточный․ Управлением жилищным фондом на этой территории занимаются десятки управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)․
Роль управляющих компаний
Управляющая компания — это организация, которая по договору с собственниками помещений обеспечивает содержание и ремонт многоквартирного дома․ В её обязанности входят:
- уборка подъездов и придомовой территории;
- обслуживание инженерных систем (отопление, водоснабжение, электроснабжение);
- текущий и капитальный ремонт общего имущества;
- вывоз мусора и содержание контейнерных площадок;
- работа аварийно-диспетчерской службы;
- начисление платежей и взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями․
Крупные управляющие компании ВАО
На территории округа работают как государственные структуры (ГБУ «Жилищник» по районам), так и частные организации․ Среди наиболее известных:
ГБУ «Жилищник» районов ВАО
Государственные учреждения обслуживают значительную часть жилого фонда․ Например, ГБУ «Жилищник района Перово» располагается по адресу: ул․ Кусковская, д․ * (индекс 111), телефон диспетчерской: +7 (495) *—․ Аналогичные учреждения действуют в районах Гольяново, Измайлово, Преображенское и других․
Частные управляющие компании
Среди частных организаций, работающих в округе, можно выделить:
- ООО «УК Восток-Сервис», обслуживает дома в районах Новокосино и Косино-Ухтомский․ Адрес офиса: ул․ Новокосинская, д․ *, тел․ +7 (495) —*․
- ООО «ЖилКомСервис ВАО», работает в районах Сокольники и Преображенское, офис: Преображенская пл․, д․ *․
- ООО «Комфорт Дом» — управляет новостройками в Ивановском и Вешняках․
Как выбрать или сменить управляющую компанию
Собственники жилья вправе самостоятельно выбрать способ управления домом․ Для смены УК необходимо:
- Провести общее собрание собственников (очно, заочно или через ГИС ЖКХ)․
- Набрать не менее 2/3 голосов от общего числа собственников․
- Заключить договор с новой управляющей организацией․
- Уведомить прежнюю УК и получить техническую документацию на дом․
Куда обращаться с жалобами
Если управляющая компания не выполняет свои обязанности, жители ВАО могут обратиться:
- в Мосжилинспекцию — ул․ Волгоградский проспект, д․ *, тел․ +7 (495) —*;
- в управу своего района;
- в префектуру ВАО — Преображенская пл․, д․ 9 (приёмная: +7 (495) —**);
- через портал «Наш город» или ГИС ЖКХ․
Качество жизни жителей Восточного округа во многом зависит от добросовестности управляющих компаний․ Активная гражданская позиция собственников — участие в собраниях, контроль расходов и своевременные обращения в надзорные органы — позволяет добиваться надлежащего содержания жилого фонда и комфортной городской среды․