Управляющие компании играют ключевую роль в жизни жителей многоквартирных домов: от качества их работы зависят чистота подъездов, исправность коммуникаций и комфорт проживания. В этой статье мы подробно рассмотрим управляющую компанию «Магнат», работающую в городе Уссурийске Приморского края.
Общие сведения о компании
ООО «УК Магнат» (полное наименование — Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Магнат») зарегистрировано 8 июля 2019 года. Компания осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Уссурийского городского округа.
Реквизиты организации
- ИНН: 2511109
- ОГРН: 1192536021
- КПП: 251101**
- Дата регистрации:
Адреса офисов
По данным открытых источников, у компании «Магнат» в Уссурийске указано несколько адресов:
- Приморский край, г. Уссурийск, ул. Ермакова, д. 5 — офис компании (по данным Zoon.ru);
- г. Уссурийск, ул. Комсомольская, д. 8, помещение — юридический адрес по данным ЕГРЮЛ (индекс 6925).
Актуальные телефоны и часы работы рекомендуется уточнять в справочниках 2ГИС и Zoon, так как контактные данные могут меняться. Телефон офиса: +7 (42343) —* (частично скрыт).
Чем занимается управляющая компания
Как и любая управляющая компания в сфере ЖКХ, «Магнат» должна выполнять следующие обязанности:
- Содержание общего имущества, уборка подъездов и придомовой территории, обслуживание крыш, подвалов, лифтов;
- Текущий ремонт, устранение аварий, ремонт инженерных систем;
- Работа с диспетчерской службой — приём заявок от жителей;
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями — заключение договоров на поставку воды, тепла, электроэнергии;
- Отчётность перед собственниками — предоставление информации о выполненных работах и расходовании средств.
Отзывы жителей
Стоит отметить, что рейтинг компании в открытых источниках невысокий. Так, на портале 2ГИС рейтинг «Магната» составляет около 1,2 балла на основе 13 оценок. В отзывах жители и бывшие сотрудники указывают на следующие проблемы:
- невыполнение обещаний по ремонту и благоустройству;
- слабую реакцию на заявки жильцов;
- претензии к качеству уборки и содержания территорий.
Вместе с тем отзывы в интернете субъективны, и для объективной оценки стоит лично обратиться в компанию или пообщаться с жителями обслуживаемых домов.
Как выбрать или сменить управляющую компанию
Если жители недовольны работой УК, законодательство РФ позволяет сменить её. Для этого необходимо:
- Провести общее собрание собственников помещений;
- Набрать необходимое количество голосов (не менее 2/3 от общего числа голосов);
- Расторгнуть договор с текущей УК и заключить договор с новой;
- Уведомить органы местного самоуправления и Государственную жилищную инспекцию.
Также собственники могут рассмотреть альтернативные формы управления — ТСЖ (товарищество собственников жилья) или непосредственное управление домом.
Другие управляющие компании Уссурийска
Помимо «Магната», в Уссурийске работают и другие управляющие организации, например, УК «Макарт» (телефон диспетчерской: 8 (42343) -53-, +7 (924) -22—**). Перед выбором компании рекомендуется изучить отзывы, перечень обслуживаемых домов и финансовую отчётность организации.
УК «Магнат» — относительно молодая управляющая компания Уссурийска, зарегистрированная в 2019 году. Офисы расположены по адресам: ул. Ермакова, д. 5* и ул. Комсомольская, д. 8*. Рейтинг компании в открытых источниках невысок, поэтому жителям стоит внимательно следить за исполнением договора управления и при необходимости использовать законные механизмы защиты своих прав — от жалоб в жилищную инспекцию до смены управляющей организации.