Тема управляющих компаний (УК) в «Ленинградском районе» требует уточнения географии, так как одноименные районы существуют в нескольких крупных городах России (Калининград, Владивосток, Кемерово) и в самой Ленинградской области․ Ниже представлен структурированный обзор на основе доступных открытых данных на ․

Калининград: Управляющая компания Ленинградского района

В Калининграде Ленинградский район обслуживается несколькими структурными подразделениями и юрлицами․

Участок ЖЭУ Невский (ул․ Партизана Железняка)

Один из ключевых участков, обслуживающих жилой фонд района․

• Адрес: г․ Калининград, ул․ Партизана Железняка, д․ (цокольный этаж)
• Телефон: +7 () —* (доточен на сайте Zoon и справочниках)
• Режим работы: Стандартный офисный график (уточняйте по телефону)
• Особенности: На карточке дома в ГИС ЖКХ видно, какая именно организация управляет конкретным адресом, и статус её лицензии․

ООО «Управляющая компания Ленинградского района» (Участок «Сельма»)

Юридическое лицо, зарегистрированное по адресу ул․ Островского․

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинградского района»
• Юридический/Фактический адрес: г․ Калининград, ул․ Островского, д․ *, 1 этаж
• Координаты (ГЛОНАСС/ГПС): 20․51771, 54․733603
• Статус: Действует с (по данным справочников предприятий)․
• Контакты: Телефон и почта указаны в карточке организации на 2ГИС и в ГИС ЖКХ (*)․

ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района»

Современный оператор рынка, работающий с 2006 года․

• Наименование: ООО «Служба заказчика ЖКХ Ленинского района»
• Деятельность: Управление МКД, прием заявок, аварийная служба․
• Официальный сайт: Наличие веб-портала для подачи заявок и просмотра реквизитов (адрес сайта: *)․
• Актуальность данных: Проверено ․

Владивосток: Управляющая компания Ленинского района

Отдельная крупная структура, не связанная с калининградскими организациями․

• Опыт работы: Более 20 лет на рынке ЖКХ․
• Официальный сайт: Функционирует полноценный портал (*) с разделами: «Контакты», «Оставить заявку», «Аварийная служба», «Дома в управлении», «Реквизиты»․
• Ключевая особенность: Прозрачность реестра управляемых домов через личный кабинет жильца․

Кемерово: Управляющая компания «Ленинский»

Находится по адресу: бульвар Строителей, д․ 46/1․

• Источник данных: 2ГИС (карта, отзывы, фото, номера телефонов *, время работы)․
• Рубрика: Управляющие компании․

Ленинградская область и Санкт-Петербург: Общий реестр

Если речь идет о Ленинградской области (а не о районе города), то список УК значительно шире․

Организационно-правовые формы

В реестре Управляющих жилыми домами Ленинградской области представлены:

• ГБУ (Государственные бюджетные учреждения)
• ЖСК (Жилищно-строительные кооперативы)
• ООО (Общества с ограниченной ответственностью, большинство коммерческих УК)
• ТСЖ (Товарищества собственников жилья)
• ДЕЗ / ЖЭК (Дорожно-эксплуатационные участки / Жилищно-эксплуатационные конторы, старые формы, перепрофилируются)
• АО, ЗАО, ОАО (Акционерные общества)

Поиск УК по конкретному дому

Самый надежный способ узнать, кто обслуживает конкретный адрес в Ленобласти или СПб:

1. Зайти на портал ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций)․
2. Ввести адрес дома․
3. В карточке дома отобразится: Наименование УК, статус лицензии, способ управления, общая площадь, контакты (телефон, сайт, почта, юрадрес, если открыты)․

Регулятор

Контроль за деятельностью УК в регионе осуществляет Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинградской области․ На сайте комитета публикуются реестры, нормативные акты и информация о Фонде капитального ремонта․

ЖК «Ленинский» (Пример отдельного жилого комплекса)

Существует Жилой комплекс «Ленинский», за которым закреплена своя УК (ООО)․

• Рубрика: Управляющие компании / Дополнительный офис․
• Контакты: Уточняются в карточке организации на картах (2ГИС, Яндекс․Карты), тел․ *․

Важные правовые нюансы (2026 год)

НДС и УК на УСН

Согласно актуальным разъяснениям Минфина и ФНС: Управляющие компании, применяющие УСН, являются плательщиками НДС в отношении отдельных операций в сфере ЖКХ, если выполнены определенные условия (ст․ 174․1 НК РФ)․ Это важно учитывать при проверке тарифов и расчетов за коммунальные услуги․

Проверка репутации УК

По рекомендации экспертов (в частности, директора по сервису Группы «Комфорт» Елены Семенихина), жильцы могут самостоятельно проверить надежность управляющей компании через:

• Реестр лицензий на портале Минстроя / ГИС ЖКХ․
• Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков)․
• Отзывы на независимых площадках (2ГИС, Zoon, Яндекс․Карты, Профсоюз․Онлайн)․
• Наличие и актуальность официального сайта с личным кабинетом․

Краткий чек-лист для жильца: как найти свою УК и связаться с ней

1. Определите город/район: Калининград, Владивосток, Кемерово, Ленобласть или СПб․
2. Зайдите в ГИС ЖКХ (gosuslugi․ru / giszhkh․gov․ru) -> Реестры -> Управляющие организации․
3. Введите точный адрес дома․
4. Получите карточку: Там будут полное наименование УК, ИНН/ОГРН, статус лицензии (действует/приостановлена), контакты диспетчера/аварийки (телефон ), сайт, юрадрес ()․
5. Сохраните номер аварийной службы (круглосуточный) отдельно от приемо-передаточного пункта․