Дом по адресу проспект Энгельса, дом 135, литер А расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Это 9-этажный панельный жилой дом серии 1ЛГ-504-Д, построенный в 1976 году. В отличие от большинства домов в городе, обслуживаемых коммерческими управляющими компаниями (УК), данный объект управляется Товариществом собственников жилья «Шувалово 135» (ТСН «Шувалово 135»). Ниже представлена подробная информация об организации управления, характеристиках дома и контактах.
Общие сведения о доме
Здание относится к жилому фонду среднего класса комфорта. По данным технико-экономического паспорта на , основные технические характеристики следующие:
- Адрес: г. Санкт-Петербург, Выборгский р-н, проспект Энгельса, д; 135, лит. А
- Почтовый индекс: 194356
- Год постройки: 1976
- Серия/Проект: 1ЛГ-504-Д (ЛенЗНИИЭП, Кузнецовский ДСК)
- Тип здания: Многоквартирный жилой дом, панельный, 9 этажей
- Материал несущих стен: Железобетонные панели
- Материал перекрытий: Железобетон
- Количество парадных (лестничных клеток): 6
- Общая площадь здания: 13 185,7 кв.м
- Площадь жилых помещений: 11 831 кв.м
- Площадь подвалов: 1 510,4 кв.м
- Количество квартир: 215 (89 двухкомнатных, 107 трехкомнатных, 19 четырехкомнатных)
- Число проживающих (справочно): 496 человек
- Отопление / ГВС / ХВС / Газ: Центральное
- Лифты: 6 шт. (ввод в эксплуатацию 1976 г., реконструкция/модернизация 2013 г.)
- Мусоропровод: 1 ствол
- Состояние дома: Исправный
Форма управления: ТСН «Шувалово 135»
Согласно данным реестров (ГИС ЖКХ, открытые источники), управляющей организацией для данного МКД выступает Товарищество собственников жилья «Шувалово 135». Это некоммерческая организация, созданная собственниками квартир данного дома для самостоятельного управления общим имуществом.
Преимущества и особенности ТСН:
- Прямой контроль: Собственники сами выбирают Правление и Председателя, утверждают бюджет и тарифы на общем собрании.
- Целевое расходование: Все собранные платежи идут исключительно на нужды этого дома (текущий ремонт, содержание, коммунальные услуги по ОДН).
- Прозрачность: Отчетность предоставляется членам ТСН регулярно.
Контактная информация ТСН «Шувалово 135»
Внимание: Персональные данные руководителей и контактные телефоны диспетчерской частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Товарищество собственников жилья «Шувалово 135» |
| Краткое наименование | ТСН «Шувалово 135» |
| ИНН / ОГРН | * / * |
| Юридический адрес | г. Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 135, лит. А (адрес дома) |
| Фактический адрес управления / Офис председателя | пр. Энгельса, д. 135, лит. А, пом. * (обычно размещается на 1 этаже в парадной № ) |
| Председатель ТСН | (ФИО известно членам ТСН, указано в протоколе ОСС) |
| Телефон диспетчерской / Приемная председателя | +7 () -*-* / +7 () -*- |
| Электронная почта | @*.ru (уточняйте на информационном стенде в парадной) |
| Режим работы офиса/приемной | Обычно: Понедельник-Среда-Пятница : – : (уточняйте по телефону или на стенде) |
Капитальный ремонт и крупные работы
Дом имеет историю проведения капитального ремонта. По плану (данные на 2013 год и ранее) работы выполнялись в следующие периоды:
- Годы проведения КР (план/факт): 2010, 2011, 2013 годы.
- Основные виды выполненных работ:
- Герметизация горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей (критично для панельных домов серии 1ЛГ для устранения промерзаний и течей).
- Капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: модернизация 6 лифтов (выполнено в 2013 г.).
- Ремонт или замена системы электроснабжения.
На текущий момент (2026 год) дом находится в цикле ожидания следующих этапов региональной программы капитального ремонта. Информацию о текущем годе входа в программу и видах планируемых работ необходимо уточнять в Фонде капитального ремонта Санкт-Петербурга или в приемной ТСН.
Инфраструктура и окружение
Проспект Энгельса — одна из главных магистралей Выборгского района.
- Метро: Станции «Озерки» и «Проспект Просвещения» находятся в пешей доступности (или короткой поездке на наземном транспорте).
- Транспорт: Развитая сеть маршруток, автобусов, троллейбусов и трамваев по проспекту Энгельса и пересекающим проспектам (Тореза, Северный).
- Социальные объекты: В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, парки (Поклонная гора, парк «Удельный»).
- Дворовая территория: Обустроена в рамках программ «Мой двор» / «Комфортная городская среда» (детские и спортивные площадки, парковки, озеленение — уточняйте актуальный статус у ТСН).
Как оплатить коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт
Поскольку дом управляется ТСН, квитанции на оплату могут отличаться от стандартных форм коммерческих УК.
- Платежи за содержание и ремонт МКД (ТСН): Реквизиты для оплаты (номер счета ТСН в банке, БИК, КС) указываются в квитанциях, которые распределяются по квартирам или доступны в личном кабинете на ГИС ЖКХ / сайте ТСН (если имеется). Часто оплата производится через Сбербанк, Почту Банк или терминалы по ИНН ТСН.
- Коммунальные ресурсы (Вода, Отведение, Отопление, Электроэнергия): Оплачиваются непосредственно ресурсоснабжающим организациям (Водоканал, Теплосеть, ПАО «ЛЭС» / «Петроэлектросбыт» и др.) по единым лицевым счетам (ЕЛС).
- Капитальный ремонт: Взносы перечисляются в Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга (региональный оператор). Реквизиты стандартные для всего региона.
Важно: Всегда сверяйте реквизиты в полученной квитанции или в личном кабинете ГИС ЖКХ. Мошенники могут подсовывать фальшивые квитанции с чужими реквизитами.
Обращения граждан и решение проблем
Если у вас возникли проблемы (течь, отопление, лифт, уборка территории, нарушение тишины):
- Аварийно-диспетчерская служба ТСН (круглосуточно): Телефон +7 () -*-* (уточняйте на стенде в парадной).
- Личный прием председателя/представителя Правления: По расписанию в офисе ТСН (пом. *).
- ГИС ЖКХ (Госуслуги.Дом): Подача электронного обращения через портал ГИС ЖКХ или приложение «Госуслуги.Дом» — это дает юридическое значение и контроль сроков ответа.
- Жилищная инспекция Выборгского района: Контролирующий орган по деятельности ТСН/УК. Обращение возможно, если ТСН не исполняет обязательства.
Важные нюансы для собственников и жильцов
- Членство в ТСН: Являются ли вы членом ТСН? Членство дает право голоса на Общем собрании (ОСС), доступ к полной финансовой отчетности и возможность баллотироваться в Правление/Ревизионную комиссию. Вступление — по заявлению.
- Общие собрания (ОСС): Проведение ежегодного ОСС обязательно (до 30 июня). Решения ОСС (утверждение тарифа на содержание, план работ, выбор Правления) обязательны для всех собственников.
- Управление ОДН (Общими домовыми нуждами): ТСН само определяет нормы расхода на ОДН (освещение парадных, насосные станции, уборка, лифты) и утверждает их на собрании. Показания ОДПУ (общих приборов учета) влияют на итоговую плату.
- Парковка во дворе: Режим парковки, разметка и проездные определяются ТСН на основании решения ОСС.
Резюме
Дом пр. Энгельса, 135 — это уникальный для современного Петербурга пример успешного самоуправления в форме ТСН «Шувалово 135». Дом серии 1ЛГ-504-Д 1976 года постройки после модернизации лифтов (2013) и герметизации стыков находится в исправном состоянии. Для решения бытовых вопросов основным контактом является диспетчерская ТСН (телефон +7 () -*-*) и приемная председателя в подъезде № * на первом этаже. Актуализируйте контакты и реквизиты для оплаты на информационных стендах в парадных или через личный кабинет на ГИС ЖКХ.
Информация актуализирована на основе открытых данных ГИС ЖКХ, реестров Управляющих организаций и технических паспортов МКД на . Контактные данные и реквизиты могут меняться, сверяйтесь с последними уведомлениями ТСН.