Управляющая компания ООО «Жилстройсервис» — одна из крупных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Вологда Вологодской области. Компания зарегистрирована в реестре управляющих организаций и ведет свою деятельность на основании соответствующих лицензий и договоров управления. Ниже представлена сводная информация на основе открытых данных государственных реестров и порталов ЖКХ (актуально на ).
Основные сведения и реквизиты
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Полное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» |
| Краткое наименование | ООО «Жилстройсервис» |
| ИНН / КПП | 3525134360 / 352501001 |
| ОГРН | 1043500041067 (дата регистрации: 2004 год) |
| Руководитель | Кабанен Анатолий Эмильевич (Должность: Директор) |
| Организационно-правовая форма | Общество с ограниченной ответственностью |
Контактная информация (частично замаскирована)
Для обращений в управляющую компанию используются следующие реквизиты:
- Юридический и фактический адрес: Вологодская область, г. Вологда, ул. Комсомольская, д. 7
- Телефон приемной / диспетчера: (8172) -4— (доб. при необходимости)
- Аварийно-диспетчерская служба (круглосуточно): (8172) -4—* (тот же номер, режим 24/7)
- Официальный сайт / Личный кабинет: uk-gilstroiservis.ru
- Электронная почта: обычно указывается на сайте в разделе «Контакты» (форма обратной связи)
График приема граждан (администрация УК):
- Понедельник – Пятница: с 08:00 до 17:00
- Перерыв (обед): с 12:00 до 13:00
- Суббота, Воскресенье: выходной дни (личный прием не проводится, работают аварийные службы)
Показатели деятельности (по данным ГИС ЖКХ / ГосЖКХ)
На момент формирования отчетности за последниий отчетный период Управляющая компания «Жилстройсервис» вела управление следующим фондом жилья:
- Количество многоквартирных домов (МКД) в управлении: 34 единицы
- Общая площадь домов в управлении: 107 523,6 кв. м
- Число проживающих граждан: 4 876 человек
Данные динамичны и могут меняться по мере заключения/расторжения договоров управления или перевода домов на иные формы управления (ТСЖ, ЖСК, другая УК).
Реестр обслуживаемых домов (фрагмент)
В управлении УК находятся дома разного года постройки (в основном фонд 1950–1980-х годов). Ниже приведен примерный список домов (адреса домов в открытых источниках часто не публикуются в полной таблице, ниже — обезличенные статистические строки из реестра):
- Дом №1: Год постройки 1965, Площадь 4 818,46 кв.м, Жильцов 231 чел.
- Дом №2: Год постройки 1980, Площадь 1 341,10 кв.м, Жильцов 80 чел.
- Дом №3: Год постройки 1959, Площадь 2 656,00 кв.м, Жильцов 55 чел.
- Дом №4: Год постройки 1985, Площадь 4 012,00 кв.м, Жильцов 174 чел.
- Дом №5: Год постройки 1982, Площадь 3 651,80 кв.м, Жильцов 182 чел.
- Дом №6: Год постройки 1986, Площадь 6 976,90 кв.м, Жильцов 330 чел.
- Дом №7: Год постройки 1971, Площадь 3 323,40 кв.м, Жильцов 128 чел.
- Дом №8: Год постройки (данные уточняются), Площадь 1 233,60 кв.м, Жильцов 50 чел.
- Дом №9: Год постройки 1964, Площадь 3 205,20 кв.м, Жильцов 134 чел.
- Дом №10: Год постройки 1971, Площадь 3 351,40 кв.м, Жильцов 170 чел.
…а также 24 иных объекта жилого фонда. Полный перечень адресов домов доступен в личном кабинете жильца на сайте УК или на портале ГИС ЖКХ (раздел «Реестр управляющих организаций»).
Финансовая и правовая прозрачность (проверка по открытым базам)
Перед заключением договора или при возникновении споров рекомендуется проверить компанию по открытым базам:
- Сайт «Зачестный бизнес» (zachestnyibiznes.ru): Проверка по ИНН 3525134360 / ОГРН 1043500041067. Позволяет узнать о судебных делах, долгах к бюджету, участии в закупках, наличии лицензий СРО (если применимо). Статус на : организация действует.
- Портал «Мой ГКХ» (my-gkh.ru): Информационно-сервисный портал по ЖКХ, содержащий историю начислений, показания ОДПУ (при авторизации), историю работ.
- МинЖКХ / Реестр УО (mingkh.ru / gosjkh.ru): Официальные реестры Управляющих организаций. Содержат сведения о лицензии (для старого образца), вхождении в реестр, перечне домов.
- ФНС (service.nalog.ru): Проверка надежности контрагента по ИНН/ОГРН (статус юрлица, адрес, виды деятельности ОКВЭД).
Отзывы жильцов и типовые обращения (анонимизировано)
На публичных порталах (ГосЖКХ, отзывы на картах, соцсети) присутствуют обращения жителей домов, обслуживаемых УК. Фамилии и адреса квартир скрыты (*).
Типовые темы обращений:
Озеленение и сухостой (Весна 2016)
Жительница (В. Р.) обращалась с просьбой санитарной обрезки старых берез возле подъезда. Жалоба на изобилие мошки, проникающей в квартиры, невозможность проветривания. Статус: требовалось рассмотрение заявки на обрезку/вырубку сухостоя через комиссию администрации города.
Качество отопления и перерасчеты (Зима 2016)
Анонимный жилец сообщил о низкой температуре в квартирах и на лестничных клетках в январе. Указан факт прорыва трубопровода из-за неработающей системы отопления в общих местах. Высказано недовольство начислением повышенной платы за отопление (+1000 руб.) при фактическом холоде. Требование: перерасчет за некачественную услугу за счет УК.
Начисление пени при получении субсидии (Осень 2015)
Жительница (В. Б.) указала на ошибочное начисление пени (415 руб.) за период, когда ей была назначена субсидия с отсрочкой платежа. Средства по субсидии поступали поздно (после 27 числа), что не позволяло оплатить квитанцию вовремя не по вине жильца. Пенсия 7000 руб. Рекомендация: обращение в защиту прав потребителей / суд с требованием списания неустоек, начисленных виной соцзащиты/ПФР.
Общая тенденция отзывов:
- Наличие претензий к своевременности устранения аварий (отопление, кровля, трубы).
- Вопросы качества уборки придомовых территорий и содержания озеленения.
- Споры по начислениям в квитанциях (отопление, водоотведение, содержание).
- Низкая активность жильцов в оставлении публичных отзывов (на портале ГосЖКХ на момент парсинга отзывы отсутствовали, старые отзывы 2015-2016 гг. перенесены с других площадок).
Как правильно обратиться в УК «Жилстройсервис»
- Аварийные ситуации (потоп, газ, отсутствие отопления зимой, обрыв проводов): Звонить по телефону АДС (8172) -4-*- круглосуточно. Обязательно фиксируйте номер заявки, время звонка и ФИО диспетчера.
- Плановые вопросы (показания счетчиков, перерасчеты, договора, ключи от подвалов/чердаков): Обращаться в часы приема администрации (Пн-Пт 8:00-17:00, перерыв 12:00-13:00) по адресу: ул. Комсомольская, д. 7* или через Личный кабинет на сайте uk-gilstroiservis.ru.
- Письменные претензии / Претензионно-претензионная работа: Направлять заказным почтой с уведомлением о вручении на юрадрес УК или сдавать во входящей канцелярии (просить поставить входящий номер на вашей копии).
- Госуслуги / Жилищный инспекторат: Если УК не реагирует в установленные законом сроки (п. 3 ст; 156 ЖК РФ), подавайте жалобу через портал Госуслуг (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Жалоба на УК») или в Госконтроль Вологодской области / Жилищный инспекторат.
Полезные ссылки для самостоятельной проверки
- Карточка УК на ГосЖКХ.РУ (Инфо по договорам, домам, отзывам)
- Карточка на МИНЖКХ / МИНГКХ (Реестр УО)
- Проверка на «Зачестный бизнес» (суды, долги, ФССП)
- Профиль на «Мой ГКХ» (личный кабинет, история домов)
- Официальный сайт УК (Личный кабинет жильца)
Резюме
ООО «Жилстройсервис» — действующая управляющая компания с длительной историей (с 2004 г.), обслуживающая значительный парк жилья в Вологде (~34 дома, ~107 тыс. кв.м). Компания имеет доступ к ГИС ЖКХ, ведет личный кабинет для жильцов.
Ключевые моменты для жильцов:
- Все аварийные заявки фиксируйте по телефону АДС (8172) -4-*- с получением номера заявки.
- Контролируйте начисления в квитанциях (особенно отопление и водоотведение) — при расхождениях пишите официальную претензию.
- Вопросы озеленения и сухостоя решаются через комиссию администрации города по заявке УК/Старшего дома.
- При систематических нарушениях сроков устранения недостатков, обращайтесь в Жилищный инспекторат Вологодской области и на Госуслуги.
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (порталы ГосЖКХ, МинЖКХ, Зачестный бизнес, Мой ГКХ) на . Для получения актуальной информации о конкретном доме или долге рекомендуется зайти в Личный кабинет на сайте УК или на Госуслугах.