Многоквартирный жилой дом по адресу г. Волгоград‚ Краснооктябрьский район‚ ул. Таращанцев‚ д. 21 обслуживается Управляющей компанией «АЛЬФА ЮГ». Ниже представлена подробная информация о характеристиках дома‚ контактах УК‚ порядке взаимодействия и текущем статусе фонда капитального ремонта. В соответствии с правилами безопасности‚ персональные данные контактных лиц и телефонные номера частично скрыты.

Общие сведения о жилом доме

Дом является типичным представителем кирпичного жилья советского периода. По данным открытых реестров (ГИС ЖКХ‚ порталы domclick.ru‚ holme.ru)‚ объект имеет следующие ключевые параметры:

• Адрес: г. Волгоград‚ Краснооктябрьский р-н‚ ул. Таращанцев‚ д. 21
• Год постройки / ввода в эксплуатацию: 1972 год
• Серия‚ тип постройки: 1-447 с-48
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом
• Класс энергетической эффективности: D
• Статус аварийности: Дом не признан аварийным
• Фонд капитального ремонта: На счете регионального оператора

Технические характеристики здания

Конструктивные решения дома определяют комфорт проживания и плановость ремонтных работ. Основные параметры конструкций:

Инженерные системы и коммуникации

Состояние инженерных сетей — критически важный аспект для 9-этажного кирпичного дома 1972 года постройки:

• Отопление: Индивидуальный тепловой пункт (ИТП), позволяет регулировать температуру теплоносителя в зависимости от погоды.
• Горячее водоснабжение (ГВС): Закрытая схема с приготовлением горячей воды на ИТП (нет зависимости от ТЭЦ по ГВС).
• Холодное водоснабжение (ХВС): Центральное;
• Водоотведение: Центральное‚ внутренние водосточные колонны.
• Газоснабжение: Центральное (газовые плиты в квартирах).
• Вентиляция: Приточная (естественная вытяжка + приточные клапаны/пропуски).
• Пожаротушение: Система отсутствует (соответствует нормам на момент постройки).
• Мусоропровод: На лестничных клетках‚ 6 шт. (по одному в подъезде).
• Электроснабжение: Центральное‚ 1 ввод в дом.

Управляющая компания «АЛЬФА ЮГ»

Согласно данным ресурсов 2GIS‚ ukalfayug.ru и реестру ГИС ЖКХ‚ непосредственное управление домом осуществляет ООО УК «АЛЬФА ЮГ».

Контактная информация (для обращений жильцов)

Юридическое наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «АЛЬФА ЮГ»

Офис (приемная): г. Волгоград‚ Краснооктябрьский район‚ (цокольный этаж). Точный адрес входа уточняйте по телефону или на карте 2GIS.

Телефоны диспетчерской / приемной: +7 () —* (многоканальные). Режим работы диспетчерской часто бывает круглосуточным для аварийных случаев.

Официальный сайт: ukalfayug.ru (личный кабинет‚ подача показаний‚ новости).

Электронная почта (указанная в открытых источниках для связи с руководством): t*@gmail.com (контактное лицо: Н Т*).

График приема граждан (примерный)

Обычно прием ведется в будние дни. Обязательно уточняйте актуальное расписание на сайте или по телефону перед визитом.

• Понедельник – Пятница: 09:00 – 18:00 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной (прием по предварительной записи или через ЛК)

Обязанности УК и стандарты обслуживания

В соответствии с договором управления МКД (заключенным по решению ОСС собственников) и Жилищным кодексом РФ‚ УК «АЛЬФА ЮГ» обязана обеспечивать:

1. Техническое обслуживание: ежедневный обход домов‚ уборка придомовых территорий‚ уборка подъездов (по графику)‚ уход за лифтами (через сервисную организацию).
2. Текущий ремонт: ремонт кровли‚ фасадов‚ внутренних инженерных систем‚ подъездов по плану и по заявкам;
3. Эксплуатация инженерных систем: подготовка к отопительному сезону (гидротестирование)‚ регулировка ИТП‚ аварийно-восстановительные работы.
4. Расчеты за коммунальные услуги: выставление ЕПД (единых платежных документов)‚ передача показаний ОДПУ/ИПУ в ресурсоснабжающие организации.
5. Работа с обращениями: регистрация заявок через диспетчерскую‚ сайт‚ ЛК‚ приложение «Госуслуги.Дом» или «Жилищный инспектор».

Фонд капитального ремонта и плановые работы

Дом находится на региональном счете Фонда капитального ремонта Волгоградской области. Это означает‚ что накопленные средства хранятся в общем «котелке» регионального оператора и распределяются по очереди домов по краткосрочному плану (на 3 года) и долгосрочному (на 30 лет).

Что важно знать собственникам:

• Проверьте включен ли дом в краткосрочный план на 2026–2028 годы (доступен на сайте Минстроя региона или ФКР).
• Основные виды работ для дома 1972 г.в. в ближайшие годы: замена кровли‚ ремонт фасадов/подвалов‚ замена вводных узлов тепло/водоснабжения‚ капитальный ремонт лифтов (ресурс 25 лет‚ замена давно надлежит).
• Решение о переносе работ или смене счета (на специальный/общий в МКД) принимается только на Общем собрании собственников (ОСС).

Как подать показания счетчиков и оплатить квитанцию

Жильцам дома № 21 доступны следующие каналы:

• Личный кабинет на сайте УК: ukalfayug.ru (регистрация по лицевому счету).
• Мобильное приложение «Госуслуги.Дом» или портал Госуслуг (ЕРЦ).
• По телефону диспетчерской: +7 (***) —* (диктовать оператору).
• В офисе УК: при личном визите (адрес см. выше).
• Через банковские приложения/терминалы: по QR-коду из квитанции или по номеру ЛС.

Сроки подачи показаний: обычно с 20 по 25 число текущего месяца (точные даты указаны в квитанции).

Благоустройство придомовой территории

Согласно данным порталов (holme.ru)‚ на придомовой территории объекта № 21 зафиксированы объекты социальной инфраструктуры:

• Детская площадка (объект № 499)
• Спортивная площадка (объект № 500)

Охрана‚ уборка снега‚ вывоз ТКО (мусора) с контейнерных площадок, в зоне ответственности УК «АЛЬФА ЮГ» по договору с региональным оператором по ТКО.

Частые проблемы и алгоритм решения

Важно: Все обращения фиксируйте по écrit (через ЛК сайта‚ приложение‚ почту t**@gmail.com или запись разговора с диспетчером с указанием номера заявки). Это единственное доказательство для Жилищной инспекции или суда.

Контрольные органы и защита прав собственников

Если УК «АЛЬФА ЮГ» систематически нарушает сроки или качество работ:

1. Жилищная инспекция Краснооктябрьского района г; Волгограда — контроль за деятельностью УК‚ проверки по жалобам.
2. Роспотребнадзор по Волгоградской области — вопросы качества воды‚ санитарии‚ мусоропроводов.
3. Прокуратура Краснооктябрьского района — надзор за исполнением законов в ЖКХ.
4. Общественный совет при Жилищной инспекции, публичный контроль.

Дом по ул. Таращанцев‚ 21 — это массивный 9-этажный кирпичный дом серии 1-447 с развитой инфраструктурой (6 подъездов‚ ИТП‚ газ). Управляющая компания «АЛЬФА ЮГ» несет полную ответственность за техническое состояние недвижимости.

Рекомендации для жителей:

• Обязательно зарегистрируйтесь в Личном кабинете на сайте ukalfayug.ru, это даст историю платежей‚ возможность голосовать на ОСС дистанционно и быструю связь.
• Сохраните номер аварийной диспетчерской +7 (***) —* в контакты телефона.
• Участвуйте в Общих собраниях собственников (ОСС), именно там решаются вопросы тарифа на управление‚ смены УК‚ направления средств капремонта и благоустройства дворов.
• Контролируйте выполнение плана подготовки к отопительному сезону (обычно анонсируется на сайте УК в августе-сентябре).

Актуальную информацию о тарифах‚ графиках уборок‚ плановых отключениях ресурсов и новостях дома всегда ищите на официальном ресурсе ukalfayug.ru или в информационных стендах в подъездах (обязательны к размещению УК по закону).

Статья составлена на основе открытых данных ГИС ЖКХ‚ порталов domclick.ru‚ holme.ru‚ 2gis.ru‚ официального сайта УК «АЛЬФА ЮГ» на дату . Персональные данные и контакты скрыты в целях безопасности. Перед визитом в офис или звонком уточняйте актуальные реквизиты.