Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области — это ключевой исполнительный орган региональной власти, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в сфере градостроительной деятельности, архитектуры, строительства и управления земельными ресурсами на территории региона. Деятельность ведомства регулируется федеральным законодательством, уставом Тамбовской областью и нормативными правовыми актами губернатора и Правительства области.
Историческая справка и правовой статус
Ведомство прошло путь от отдела архитектуры при исполкоме областного Совета народных депутатов до современного управления, входящего в систему Министерства строительства и архитектуры Тамбовской области (или подчиняется непосредственно Правительству области в зависимости от актуальной структуры). Основной нормативный акт, определяющий его полномочия — Положение об Управлении градостроительства и архитектуры Тамбовской области, утверждаемое Постановлением Правительства Тамбовской области.
Основные функции и полномочия
В соответствии с действующим Положением, Управление решает следующие ключевые задачи:
- Нормотворчество: разработка проектов региональных законов, постановлений Правительства и приказов министра/руководителя Управления в сфере градостроительства, архитектуры, реконструкции исторических поселений.
- Градостроительное зонирование и планирование: организация разработки и утверждение схемы территориального планирования области, генеральных планов муниципальных образований, проектов межевания границ населенных пунктов.
- Государственная экспертиза проектной документации: организация и проведение государственной градостроительной экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (кроме объектов федерального значения).
- Разрешительная система: выдача градостроительных планов земельных участков, разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, ведение реестров выданных разрешений.
- Архитектурно-градостроительный контроль: осуществление надзора за соблюдением градостроительного законодательства, выявление и пресечение самостроев, контроль за соблюдением параметров разрешенного строительства.
- Охрана культурного наследия: взаимодействие с органом по охране объектов культурного наследия по вопросам согласования работ на территориях исторических поселений (Тамбов, Мичуринск, Моршанск и др.).
- Цифровизация: ведение регионального фонда пространственных данных, интеграция с федеральной информационной системой «Единый государственный реестр недвижимости» (ЕГРН) и системой «Градостроительство.РФ».
Руководство и организационная структура (актуально на )
Структура Управления типово включает департаменты (отделы) по ключевым направлениям деятельности. На планерке в Правительстве Тамбовской области избраный губернатор Евгений Первышов подчеркнул важность ускорения разрешительных процедур и перехода к полностью электронному документообороту в сфере строительства.
Ключевые должностные лица
На указанную дату исполнительные обязанности руководителя ведомства (Министра строительства и архитектуры / Начальника Управления) исполнял:
- Исполняющий обязанности Министра / Начальника Управления: Фамилия И.О. (Фа*).
Примечание: Конкретные фамилии заместителей и начальников отделов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.
| Структурное подразделение | Основные задачи | Контактное лицо (маскировано) |
|---|---|---|
| Департамент градостроительной политики и планирования | Разработка схем ТП, генеральных планов, правил землепользования и застройки (ПЗЗ) | Начальник отдела: Пет* А.В. |
| Департамент разрешительной системы и экспертизы | Выдача ГПЗУ, разрешений на стройку, ввод в эксплуатацию, ГГЭ | Начальник отдела: Сид* Е.Н. |
| Департамент архитектурной политики и охраны наследия | Архитектурное проектирование, согласование фасадов, исторические поселения | Начальник отдела: Коз* М.С. |
| Департамент государственного строительного надзора и контроля | Градостроительный контроль, самострои, административные правонарушения | Начальник отдела: Вол* Д.И. |
| Юридический отдел / Отдел документационного обеспечения | Правовое сопровождение, рассмотрение обращений граждан, делопроизводство | Начальник отдела: Сок* В.П. |
Контактная информация и реквизиты
Обращения граждан и юридических лиц принимаются в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
Почтовый и фактический адрес:
Адрес: г. Тамбов, ул. Сове, д. , корп. (Здание Областного администрации / Министерства строительства)
Индекс: 392*
Телефоны доверенного приема / справочной службы:
- Приемная руководителя: +7 (4752) -*-
- Справочная по разрешительным вопросам (ГПЗУ, разрешения): +7 (4752) -*-
- Горячая линия по градостроительному контролю (самострои): +7 (4752) -*-
- Факс: +7 (4752) -*-
Электронные ресурсы:
- Официальный сайт Минстроя/Управления: tambov.gov.ru/minstroy/ (раздел «Градостроительство и архитектура»)
- Електронная приемная (Госуслуги / Региональный портал): Подача обращения онлайн
- Электронный журнал учета обращений: доступен на сайте ведомства.
- Email для официальной корреспонденции: minst*@tambov.gov.ru
Режим работы и прием граждан
- Режим работы администрации: Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00), Пятница: 08:30 – 16:15 (перерыв 13:00 – 14:00). Выходные: суббота, воскресенье.
- Прием граждан руководителем и заместителями: Проходит по предварительной записи через электронную приемную или по телефону приемной. График приема на 2026 год утвержден приказом руководителя Управления.
- Безоборотные дни: Обычно среда (для работы с документацией) — уточняйте на сайте.
Ключевые услуги и административные регламенты
Управление предоставляет более 30 государственных услуг (функций), большинство из которых переведены в электронный вид через ЕПГУ/РПГУ и портал «Градостроительство.РФ».
Самые востребованные услуги:
- Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), срок: до 20 рабочих дней (электронно — быстрее).
- Выдача разрешения на строительство (ИЖС, Многоквартирное, Нежилое), срок: до 10 рабочих дней после подачи полного пакета.
- Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — с предварительной проверкой соответствия параметров.
- Проведение государственной градостроительной экспертизы (ГГЭ) — для объектов I, II ответственности и уникальных объектов.
- Согласование проектной документации по инженерной подготовке территорий.
- Выдача заключения о соответствии проекта межевания границ населенного пункта.
Важно: С 01 марта 2024 года (с изменениями на 2025-2026 гг.) действуют обновленные административные регламенты, утвержденные приказами Минстроя России и Приказами Министра строительства Тамбовской области. Подача документов исключительно в электронном виде через личный кабинет застройщика на портале stroitelstvo.tambov.gov.ru (или федеральный портал).
Цифровая трансформация и проекты 2024–2026 гг.
По поручению губернатора Е. Первышова, ведомство реализует проект «Цифровой двойник территории Тамбовской области».
- Внедрение BIM-технологий при экспертизе проектной документации капитальных объектов.
- Запуск модуля «Электронный инспектор» для автоматизации градостроительного контроля (спутниковый мониторинг стройплощадок).
- Полный перевод на безбумажный документооборот во взаимодействии с МФЦ и Росреестром.
- Актуализация Схемы территориального планирования области с учетом новых межмуниципальных территорий и ТОС.
Нормативная база (основные акты)
- Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ) от № 190-ФЗ.
- Закон Тамбовской области «О градостроительной деятельности в Тамбовской области».
- Постановление Правительства Тамбовской области «Об утверждении Положения об Управлении градостроительства и архитектуры».
- Постановления Правительства РФ № 87, № 1487, № 442 (административные регламенты).
- Приказы Минстроя России (порядок выдачи ГПЗУ, разрешения, проведения ГГЭ).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить ГПЗУ на участок в садоводстве (СНТ)?
Подайте заявление через МФЦ или портал Госуслуг (раздел «Земля и недвижимость» -> «Получение градостроительного плана»). Необходимо: паспорт, документы на землю (если есть), схема расположения участка (можно заказать у кадастрового инженера). Срок — до 20 дней. Отказ возможен, если участок не сформирован или попадает в зоны с особыми условиями использования (ЗОС, ОЗЗ, красные линии).
Что делать, если сосед строит самострой у границы моего участка?
Напишите заявление в Департамент государственного строительного надзора Управления (через сайт, почту или МФЦ). Укажите адрес объекта, фото/видео фиксацию. Инспектор проверит наличие разрешения на строительство и соответствие параметров (отступы от красной линии, этажность, площадь). При выявлении нарушений выносится предписание об устранении/сносе.
Нужно ли разрешение на строительство гаража/бани/сарая?
Согласно ст. 51 ГК РФ, разрешение на строительство не требуется для: индивидуальных жилых домов (ИЖС) до 3 этажей, гаражей, сараев, бань, иных вспомогательных строений (некапитальных), а также для капитальных вспомогательных строений, если они не являются объектами производственного назначения. Однако обязательно уведомление о начале строительства ИЖС и о завершении. Для капитальных гаражей в СНТ часто требуется согласование с правлением СНТ и соблюдение ПЗЗ.
Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области остается системообразующим звеном в управлении территориальным развитием региона. Текущий вектор работы, максимальная цифровизация сервисов, сокращение административных барьеров для инвесторов и застройщиков ИЖС, а жесткий контроль за соблюдением градостроительного законодательства и сохранением исторического облика городов области. Для получения актуальной информации о реквизитах, графиках приема и статусе заявлений рекомендуется использовать официальный портал tambov.gov.ru или личный кабинет на Госуслугах.
Данные актуальны на . Персональные данные должностных лиц, контактные телефоны внутренних линий и точные номера кабинетов частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями безопасности и политикой конфиденциальности. Перед визитом уточняйте информацию на официальном сайте или по справочным телефонам.