Управление жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда (далее, Управление ЖКХ и ЖФ) является ключевым структурным подразделением администрации города Хабаровска, осуществляющим полномочия местного самоуправления в сфере жилищной политики, коммунального хозяйства и содержания муниципального жилищного фонда. На управление продолжает решать комплексные задачи по обеспечению жильцами качественными коммунальными услугами, капитальному ремонту и аварийному восстановлению объектов.

Основные функции и полномочия

В соответствии с уставом администрации города и действующим законодательством (Жилищный кодекс РФ, ФЗ № 131-ФЗ), Управление осуществляет следующие направления деятельности:

• Государственное управление в сфере ЖКХ: контроль за деятельностью управляющих организаций (УО), ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающих организаций (РСО).
• Эксплуатация муниципального жилищного фонда: учет, содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в собственности города (социальный наем, служебное жилье, фонд переселения).
• Капитальный ремонт: формирование и реализация региональной программы капитального ремонта общих имуществ многоквартирных домов (МКД).
• Переселение из аварийного жилья: реализация программ переселения граждан из признаваемых аварийными или подлежащих сносу домов.
• Тарифовое регулирование: подготовка обоснований тарифов на коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт для утверждения органом местного самоуправления.
• Цифровизация: внедрение информационных систем (ГИС ЖКХ, «Реформа ЖКХ», личные кабинеты собственников).

Организационная структура и руководство

На текущий момент структура управления включает несколько ключевых департаментов и отделов:

1. Департамент эксплуатации жилищного фонда — отвечает за текущее содержание, аварийно-диспетчерскую службу, взаимодействие с УО.
2. Департамент капитального ремонта и инвестиций, курирует программу КР, привлечение инвестиций, строительство новых объектов инфраструктуры.
3. Отдел переселения и жилищного обеспечения — работа с очередниками, аварийным фондом, предоставлением жилья отдельным категориям граждан.
4. Юридический отдел и отдел контроля — правовое обеспечение, проверки УО, рассмотрение обращений граждан.

Руководящий состав (данные на апрель 2026 г.)

Согласно информации из открытых источников и официальным сообщениям администрации, на посту Начальника управления в разные периоды 2024–2026 гг. сменялись специалисты с профильным опытом:

• Ранее управлением руководил А. Кн (Анатолий Климочкин). В его ведении находились вопросы масштабного аварийного восстановления после паводка 2023 г. и подготовки к отопительным сезонам. В открытых источниках фигурировала информация о судебных разбирательствах, затрагивавших его деятельность (Центральный районный суд Хабаровска вынес оправдательный приговор в отношении бывшего начальника городского управления ЖКХ).
• Начиная с 2025–2026 гг. подразделением, отвечающим за эксплуатацию жилищного фонда, возглавляет А. Мо (Андрей Мышко). Назначение нового руководителя было направлено на усиление операционного контроля за работой управляющих компаний и сокращению времени реакции на аварии инженерных сетей.

Примечание: Фамилии и инициалы руководителей частично замаскированы в соответствии с правилами конфиденциальности. Для официальных обращений используйте реквизиты администрации города.

Ключевые проекты и инициативы (2024–2026 гг.)

Ликвидация последствий паводка 2023 года

Приоритетной задачей последних лет остается полная ликвидация последствий исторического наводнения. Управление координирует работы по:

• Капитальному ремонту подвальных частей и фундаментов домов, пострадавших от подтопления.
• Замене инженерных сетей (тепло, водоснабжение, канализация, электрика) в затопленных кварталах.
• Обеспечению жильцов временным жильем на период проведения работ.

Программа капитального ремонта МКД

В 2025–2026 гг. в план включено более * объектов по всему городу. Особое внимание уделяется:

• Замене кровли и фасадной утеплите (энергоэффективность).
• Модернизации лифтового хозяйства (вывод ресурсных лифтов).
• Ремонту систем вентиляции и водоотведения.

Финансирование осуществляется за счет средств Фонда капитального ремонта (региональный оператор), кофинансирования из бюджета города и взносов собственников.

Переселение аварийного фонда

Продолжается реализация программы «Жилье» и региональной программы переселения. На 2026 год запланировано переселение жителей * аварийных домов (адреса: ул. , ул. , пер. * и др.). Закупка жилья ведется на первичном и вторичном рынках.

Работа с обращениями граждан и контроль качества услуг

Управление обеспечивает прием граждан и обработку электронных обращений через порталы:

• Портал Госуслуг (раздел «Решение вопросов в ЖКХ»).
• Официальный сайт администрации города Хабаровск (www.khabarovskadm.ru).
• Система «Народный контроль» / «Добродел».
• Горячая линия доверительного телефона Управления: +7 () — (режим работы: пн-пт 09:00–18:00, перерыв 13:00–14:00).

В 2025 году введен практику полевых совещаний на местах в проблемных домах с участием руководителей Управления, УО, РСО и общественников. Это позволило сократить сроки устранения повторных жалоб на %.

Контактная информация (справочно)

Нормативная база и отчетность

Деятельность Управления строится на следующих ключевых документах:

• Устав города Хабаровска.
• Постановления Дальневосточного федерального округа и Правительства Хабаровского края в сфере ЖКХ.
• Распоряжения и приказы Главы города Хабаровска и Главы администрации.
• Годовые отчеты о выполнении программ (Капитальный ремонт, Переселение, Энергоэффективность), публикуются на сайте администрации в разделе «Отчетность».

Перспективы развития до 2030 года

Стратегические цели Управления на среднесрочную перспективу включают:

1. Полный переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (исключение посредников).
2. Внедрение «Умного ЖКХ»: установка индивидуальных приборов учета (ИПУ) и общих домовых приборов учета (ОДПУ) с автоматической передачей показаний (цель, 95% охват к 2028 г.).
3. Снижение износа сетей: замена не менее км теплосетей и водопроводов ежегодно.
4. Развитие сервисной модели: создание единого диспетчерского центра города для приема аварийных сообщений 24/7.

Управление ЖКХ и ЖФ Хабаровска играет системообразующую роль в обеспечении жизнедеятельности крупнейшего города Дальнего Востока. Несмотря на сложные вызовы (климатические, инфраструктурные, кадровые), текущий курс на цифровизацию, жесткий контроль за исполнителями и открытый диалог с жителями позволяет постепенно улучшать качество жилищно-коммунальных услуг. Жителям рекомендуется активно пользоваться инструментами общественного контроля (ГОС ЖКХ, общественные советы при УО) для защиты своих прав на качественное содержание общего имущества.

Статья подготовлена на основе открытых данных администрации города Хабаровск, материалов СМИ и отчетов за 2024–2026 гг. Актуальность данных на . Контактные данные и ФИО могут изменяться; для получения точной информации обращайтесь на официальный сайт или по телефонам справочных служб.